原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省十堰市人。
委托代理人：唐智華，湖北漢江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、和解，代收法律文書。
被告：十堰市國有武當(dāng)山林場。住所地：湖北省武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)永樂路2號。
法定代表人：付立清，該場場長。
委托代理人：孫亮庚，湖北平長律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、和解，代收法律文書。
原告陳某某訴稱：2009年8月17日國土資源部、發(fā)改委等四部委聯(lián)合下達(dá)了《國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目管理辦法》，該辦法規(guī)定對國有林區(qū)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，用于改善居住子林區(qū)棚戶區(qū)職工的住房條件。建房資金來源為中央省級財(cái)政補(bǔ)助、企業(yè)自籌、職工合理負(fù)擔(dān)相結(jié)合。2011年8月10日武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府對十堰市國有武當(dāng)山林場棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行了立項(xiàng)。2012年8月開始施工，2014年7月棚戶區(qū)改造項(xiàng)目完工。2014年11月20日原被告簽訂《住房協(xié)議》，協(xié)議約定被告將永樂路2號1單元601號房屋（面積109.25平方米）交付給原告，原告應(yīng)被告要求交付房款275000元。2015年5月22日湖北大信田間會計(jì)師事務(wù)有限公司對被告的棚戶區(qū)改造出具了《十堰市國有武當(dāng)山林場棚戶區(qū)改造工程竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)報(bào)告》，依據(jù)該報(bào)告的審計(jì)結(jié)果永樂路2號樓改造成本為1606.35元／平米，至此原告多交房款99356元。原告多次要求退還多收房款均無果。原告認(rèn)為被告多收房款99356元無法律和事實(shí)依據(jù)，同時根據(jù)《國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目管理辦法》第26條明確規(guī)定“嚴(yán)禁以棚戶區(qū)改造名義變相進(jìn)行商品房開發(fā)”，被告卻多收超出審計(jì)成本價99356元，應(yīng)當(dāng)予以退還。原告遂向法院提起訴訟，要求被告退還多收的購房款99356元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為：民法調(diào)整的是平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。本案中，原告陳某某系被告十堰市國有武當(dāng)山林場職工，雙方具有行政隸屬關(guān)系，不屬平等主體。被告十堰市國有武當(dāng)山林場按照國家相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行棚戶區(qū)項(xiàng)目改造，其目的在于解決林場職工的住房困難，建房資金來源亦為中央省級財(cái)政補(bǔ)助、企業(yè)自籌、職工合理負(fù)擔(dān)相結(jié)合，改造后房屋分配方案的制定、房款確定及交付等均依據(jù)國家相關(guān)政策和該場職工代表大會決議進(jìn)行，不屬于民法調(diào)整的平等主體之間民事爭議的范疇。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條規(guī)定，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請解決。依照《中華人民共和國民法通則》第二條，《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告陳某某的起訴。
如不服本裁定，可在本裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審　判　長　　榮志立 代理審判員　　劉文靜 人民陪審員　　蒲永強(qiáng)

書記員：饒真珍