.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市古冶區(qū)人民法院民事判決書（2017）冀0204民初846號(hào)原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市。委托代理人：王建波，河北華夏中天律師事務(wù)所律師。被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住唐山市。被告：梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市。被告：趙國彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市。原告陳某某與被告梁某某、趙某某、趙國彬承攬合同糾紛一案，本院于2017年5月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托代理人王建波、被告趙國彬到庭參加訴訟，被告梁某某與被告趙某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令三被告給付原告建房工程款173698.4元；2、本案訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由三被告承擔(dān)。開庭過程中增加訴訟請(qǐng)求，增加內(nèi)容為解除雙方的承攬合同。事實(shí)與理由：2016年原告與被告趙某某訂立口頭建房協(xié)議，約定原告為被告在古冶區(qū)范各莊鎮(zhèn)小赤口村新莊址建正房5間、倒座5間，該工程已完工部分價(jià)款為234689.4元，被告已給付工程款61000元，尚欠原告工程款173698.4元，雖經(jīng)原告多次催要，被告仍不予給付。被告梁某某與被告趙某某未到庭亦未進(jìn)行答辯。被告趙國彬辯稱，原告說跟趙某某簽訂的口頭協(xié)議，不知道是什么時(shí)候簽的，是否認(rèn)識(shí)我父親。工程款多少錢我也沒算過，大概是這個(gè)數(shù)，正房和倒座沒完工呢，得等完工驗(yàn)收合格以后給錢，現(xiàn)在沒蓋完呢，跟我要的是什么錢。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告梁某某與被告趙某某系夫妻關(guān)系，梁某某與趙國彬系母子關(guān)系，被告趙某某與被告趙國彬系父子關(guān)系。原告為被告修建房屋，被告已給付原告工程價(jià)款61000元。對(duì)有爭議的事實(shí)本院認(rèn)定如下：1、原告提交小赤口村委會(huì)2017年3月20日證明，小赤口村委會(huì)2017年5月9日證明，嚴(yán)波書面證言。證明被告全家三口人，因搬遷分配給被告五間宅基地，五間正房、五間倒座，是陳某某承建的。嚴(yán)波系原告委派到小赤口村，在新莊址為包括被告在內(nèi)的多戶建房，本案承攬合同的承攬人為原告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的朱某也是受原告的指派到現(xiàn)場(chǎng)，這個(gè)工程是本案原告的。被告趙國彬質(zhì)證意見，沒有意見。根據(jù)原告舉證及被告質(zhì)證意見，本院對(duì)證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。2、原告申請(qǐng)證人朱某出庭證明，我到小赤口為村民建新房是受陳某某的指派，趙國彬房是5月20多號(hào)開工，房子封頂應(yīng)給付70%，正房完成了90%以上，包括門窗安好，倒座基本完成，完成了80%-85%，院墻基本完成。正房預(yù)算價(jià)是1158元，包括毛基石是1258元。被告趙國彬質(zhì)證意見，我們就是口頭協(xié)議，讓他舉證就行了，他所說的70%、80%給多少，我認(rèn)可的就說是完工以后給他錢，房子沒給我蓋好呢，我就應(yīng)該一分錢不給。根據(jù)原告舉證及被告質(zhì)證意見，本院對(duì)證人證言的真實(shí)性予以確認(rèn)。3、原告述稱，原告方為被告建正房，正房面積126.48平方米，工程單價(jià)每平方米1250元，已完成工程量90%，正房工程價(jià)款142290元。倒座102.65平方米，單價(jià)1200元/平方米，已完成工程量70%，倒座價(jià)款86226元。院墻長度11.04米，單價(jià)每米800元，已完成工程量70%，院墻工程價(jià)6182.4元。已完成部分工程總價(jià)款234698.4元，被告已付61000元，尚欠原告工程款173698.4元。被告趙國彬質(zhì)證意見，建房單價(jià)1250元不對(duì)，我認(rèn)為是30元一平，他們承認(rèn)給我建的。根據(jù)原告舉證及被告質(zhì)證意見，本院對(duì)原告陳述中正房完成工作量90%，倒座完成工作量70%，院墻完成工程量的70%。對(duì)原告所述價(jià)款不予確認(rèn)。本院認(rèn)為，誠實(shí)信用原則是民法的一項(xiàng)基本原則，也是合同法的一項(xiàng)基本原則?！吨腥A人民共和國合同法》第六條規(guī)定”當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”。即要求當(dāng)事人在市場(chǎng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)講信用，恪守諾言，誠實(shí)不欺，在追求自己利益的同時(shí)不損害他人和社會(huì)利益。具體到本案，原告與被告口頭約定原告為被告承建房屋，雙方之間構(gòu)成了承攬合同關(guān)系。原告為被告已修建完成正房建筑面積126.48平方米的90%，倒座102.65平方米的70%，院墻11.04米的70%,系履行合同義務(wù)，但被告趙某某、梁某某、趙國彬未給付原告陳某某修建房屋的費(fèi)用，系不履行合同義務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同，故原告陳某某享有合同解除權(quán)，對(duì)陳某某請(qǐng)求解除雙方承攬合同的請(qǐng)求，本院予以支持。因該5間房屋系分配給被告一戶人即三被告，故對(duì)建房工程款應(yīng)由三被告共同承擔(dān)。被告未給付原告建房工程款于法無據(jù)，故對(duì)原告請(qǐng)求被告給付建房工程款的請(qǐng)求，本院予以支持。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。本案中，原告與被告就合同的價(jià)款約定不明確，故應(yīng)當(dāng)按照訂立合同時(shí)本地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格履行，故價(jià)款應(yīng)按照正房和倒座950元/平方米，院墻750元/米計(jì)算。故對(duì)原告完成工程量部分，被告應(yīng)支付的價(jià)款為182198.65元（126.48*950*90%+102.65*950*70%+11.04*750*70%），被告已支付原告工程款61000元，尚欠原告工程款121198.65元。綜上，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十二條、第九十四條之規(guī)定，判決如下：一、自本判決生效之日起解除原告陳某某與被告趙某某、梁某某、趙國彬的承攬合同。二、被告趙某某、梁某某、趙國彬于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告陳某某建房工程款121198.65元，由被告趙某某、梁某某、趙國彬承擔(dān)連帶責(zé)任。三、駁回原告陳某某其他訴訟請(qǐng)求。如果被告趙某某、梁某某、趙國彬未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3774元，減半收取1887元，由被告趙某某、梁某某、趙國彬負(fù)擔(dān)1317元，原告陳某某負(fù)擔(dān)570元。財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1388元，由被告趙某某、梁某某、趙國彬負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。審判員張建光二〇一八年五月十七日書記員董明明附：相關(guān)法律條文《中華人民共和國合同法》第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。