原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省安國市。委托訴訟代理人：宋新成，河北言復(fù)律師事務(wù)所律師。被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市大興區(qū)。被告：陳阿某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市大興區(qū)。

原告陳某向本院提出訴訟請求：1、要求被告陳某某償還借款本金500000元及利息、違約金；2、要求對抵押的安國市花園小區(qū)4街9號房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)；3、被告陳阿某承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2017年10月10日，原告與被告陳某某的妻子王喜平簽訂借款合同，約定：王喜平向原告借款500000元，期限自2017年10月10日自2018年4月9日，利息按照月息二分五計算，逾期按照銀行同期貸款利率四倍計算并支付總金額15%的違約金。王喜平自愿以安國市花園小區(qū)4街9號房產(chǎn)作抵押，被告陳某某自愿為上述借款承擔(dān)共同償還責(zé)任，被告陳阿某自愿為上述借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。合同簽訂后，原告按約支付了借款，現(xiàn)還款期限屆滿，王喜平去世，各被告拒不償還借款本息，故訴至法院。被告陳某某、陳阿某未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯。原告圍繞其訴訟請求提交了以下證據(jù)：借款合同、收據(jù)、共同還款聲明、房屋抵押合同、抵押確認書、擔(dān)保合同、轉(zhuǎn)賬憑證、安國市房地產(chǎn)交易所證明。由于二被告未到庭，沒有對上述證據(jù)進行質(zhì)證，經(jīng)本院審查，上述證據(jù)能夠形成完整的證據(jù)鏈，客觀反映出王喜平借款、二被告自愿承擔(dān)還款及擔(dān)保的事實，對上述證據(jù)予以認定。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：被告陳某某與王喜平系夫妻關(guān)系，被告陳阿某為王喜平與被告陳某某之女，王喜平已去世。2017年10月10日，原告與被告陳某某的妻子王喜平簽訂借款合同，王喜平向原告借款500000元，期限自2017年10月10日自2018年4月9日，利息按照月息二分五計算，逾期按照銀行同期貸款利率四倍計算并支付總金額15%的違約金。王喜平以其名下的安國市花園小區(qū)（民主街）房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)）證明號為1000030）作抵押，并辦理抵押登記。被告陳某某為上述借款承擔(dān)共同償還責(zé)任，被告陳阿某為上述借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。截止2018年5月27日，被告共計支付利息20000元。
原告陳某與被告陳某某、陳阿某為民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告陳某的委托訴訟代理人宋新成到庭參加訴訟，被告陳某某、陳阿某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與王喜平之間的借貸行為，是雙方的真實意思表示，該借款行為合法有效，原告給付借款后，有權(quán)要求王喜平按照約定還款，現(xiàn)王喜平已去世，被告陳某某在借款時與原告簽訂共同還款聲明，原告主張被告陳某某償還借款本金500000元，于法有據(jù)，本院予以支持。庭審中，原告主張從2018年5月28日開始，按中國人民銀行同期貸款利率的四倍支付利息，并按照總金額的15%支付違約金，該約定明顯過高，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定：“出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持”，故應(yīng)從2018年5月28日起按照年利率24%計算資金占用期間的利息為宜。王喜平以其自有的安國市花園小區(qū)（民主街）房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)）證明號為1000030）作抵押，并辦理抵押登記，該抵押合同及抵押權(quán)成立并生效，原告對該抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。本案中，沒有約定債權(quán)實現(xiàn)的方式，被告陳阿某為該借款合同提供了連帶擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，債務(wù)人自己提供擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，在不能完全受償?shù)姆秶鷥?nèi)，被告陳阿某承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。綜上所述，原告要求被告陳某某支付借款本金500000元，并從2018年5月28日起按照年利率24%計算資金占用期間的利息，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。本案中，既有物保又有人保，應(yīng)先就王喜平名下的安國市花園小區(qū)（民主街）房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償，以設(shè)定的抵押限額500000元為限，被告陳阿某對不足部分承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院視其為放棄舉證與答辯，按現(xiàn)有證據(jù)依法缺席裁判。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性償還原告陳某借款本金500000元，并從2018年5月28日起按照年利率24%計算資金占用期間的利息；二、原告陳某有權(quán)對抵押的安國市花園小區(qū)（民主街）房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)）證明號為1000030）折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償，以設(shè)定的抵押限額500000元為限；三、如上述第二項不能完全受償，被告陳阿某對不足部分承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；四、駁回原告陳某其他的訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費4400元、保全費3270元，由被告陳某某負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　張計水

書記員：王夢永