陳某
周吉（湖北君博律師事務(wù)所）
王某某
黃某某
原告陳某。
委托代理人周吉，湖北君博律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告王某某。
被告黃某某。
原告陳某訴被告王某某、黃某某物權(quán)糾紛一案，本院于2013年12月25日立案受理后，依法由審判員李聚滿適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托代理人周吉、被告王某某、黃某某，均到庭參加訴訟。當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解期間2014年1月24日至2015年5月10日不計(jì)入審限，審理期限到期后，因雙方當(dāng)事人同意繼續(xù)適用簡(jiǎn)易程序，本案審理期限延長(zhǎng)三個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，涉訴房屋系原告陳某為周伏香建造房屋后抵償工程款所得，被告王某某未經(jīng)原告陳某的同意，私自將涉訴房屋以明顯較低的價(jià)格出售給被告黃某某的行為，侵占了原告陳某的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，原告陳某要求被告王某某、黃某某返還房屋的訴請(qǐng)，本院予以支持。被告王某某辯稱(chēng)涉訴房屋系原告承諾給其的主張，因原告陳某予以否認(rèn)，且其未提交證據(jù)加以證明，該辯稱(chēng)主張本院不予采信。被告黃某某支付的購(gòu)房款及裝修損失，可另行主張權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
由被告王某某、黃某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街城關(guān)村高鐵灣1棟1單元401號(hào)房屋騰退后返還給原告陳某。
本案受理費(fèi)2300元，減半收取1150元，由被告王某某、黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)2300元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶(hù)名:武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶(hù)-市中院訴訟費(fèi)分戶(hù)；帳號(hào):07×××93；開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處；行號(hào):832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本院認(rèn)為，涉訴房屋系原告陳某為周伏香建造房屋后抵償工程款所得，被告王某某未經(jīng)原告陳某的同意，私自將涉訴房屋以明顯較低的價(jià)格出售給被告黃某某的行為，侵占了原告陳某的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，原告陳某要求被告王某某、黃某某返還房屋的訴請(qǐng)，本院予以支持。被告王某某辯稱(chēng)涉訴房屋系原告承諾給其的主張，因原告陳某予以否認(rèn)，且其未提交證據(jù)加以證明，該辯稱(chēng)主張本院不予采信。被告黃某某支付的購(gòu)房款及裝修損失，可另行主張權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
由被告王某某、黃某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街城關(guān)村高鐵灣1棟1單元401號(hào)房屋騰退后返還給原告陳某。
本案受理費(fèi)2300元，減半收取1150元，由被告王某某、黃某某負(fù)擔(dān)。
審判長(zhǎng)：李聚滿
書(shū)記員：何佩
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