陳某某
呂鳳娥(黑龍江紅崗律師事務(wù)所)
劉某某
陳某
于世軍(黑龍江良言律師事務(wù)所)
鞠某某
李俊發(fā)(黑龍江大慶紅崗區(qū)解放法律服務(wù)所)
原告陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)戶,現(xiàn)住大慶市.
委托代理人呂鳳娥,系黑龍江紅崗律師事務(wù)所律師。
被告劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,系青岡縣富森木業(yè)有限公司經(jīng)理,現(xiàn)居住大慶市.
第三人陳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)戶,現(xiàn)住青岡縣.
委托代理人于世軍,系黑龍江良言律師事務(wù)所律師。
第三人鞠某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住大慶市.
委托代理人李俊發(fā),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,大慶市紅崗區(qū)解放法律服務(wù)所法律工作者,現(xiàn)住大慶市。
原告陳某某與被告劉某某、第三人陳某、鞠某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,由審判員邢友擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審本案,由審判員陸寶軍、代理審判員李穎參加評(píng)議。
于2015年6月11日、8月6日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。
原告陳某某及委托代理人呂鳳娥、第三人陳某及委托代理人于世軍、第三人鞠某某及委托代理人李俊發(fā)均到庭參加訴訟,被告劉某某經(jīng)傳票合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某訴稱,其與被告劉某某原系夫妻關(guān)系,1996年雙方離婚。
2000年1月1日,其與被告劉某某共同承包了青岡縣民政鄉(xiāng)有利村村北溝子的荒山和荒坡,承包合同由其和被告劉某某一起簽訂的,共承包四塊地。
樹苗和種植費(fèi)用均由原告支付,與被告共同經(jīng)營(yíng),共同管理。
現(xiàn)四塊承包地的糧食補(bǔ)貼也一直由原告領(lǐng)取。
但被告現(xiàn)予反悔,請(qǐng)求判決:2000年1月1日以及2007年1月1日,原告和被告共同與青岡縣民政鄉(xiāng)有利村村民委員會(huì)簽訂的四份承包合同中的荒山、荒坡二分之一承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸原告所有。
被告劉某某辯稱,原告陳某某自己簽我名字的四份合同是不真實(shí)的,我與陳某某1996年就離婚了。
承包民政鄉(xiāng)有利村劉地方屯北的四塊荒坡土地合同與陳某某沒有關(guān)系,是我自己簽定的承包合同,四份合同書民政鎮(zhèn)政府有備案。
陳某某與陳某有矛盾就起訴我,事實(shí)上,我借陳某的錢加上利息后沒有還上,就與陳某簽訂了一份土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同一份,我與陳某可以調(diào)解解決。
第三人陳某辯稱,2013年4月7日,被告劉某某與其簽訂了書面的土地轉(zhuǎn)包合同一份,將與民政鄉(xiāng)有利村履行原合同所承包的土地、荒地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給陳某經(jīng)營(yíng)管理,轉(zhuǎn)讓期限至2027年12月3日,第三人支付全部的轉(zhuǎn)讓費(fèi)130萬(wàn)元整。
現(xiàn)原告陳某某向被告主張50%的經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)歸其所有,直接侵犯了第三人合法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。
第三人認(rèn)為原告陳某某不具備主體資格。
主張依法所有請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟并請(qǐng)求:第三人陳某與被告劉某某簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同有效;確認(rèn)被告劉某某與民政鄉(xiāng)有利村簽訂的劉地方屯北四塊荒坡(含溝心地75畝)歸陳某經(jīng)營(yíng)15年,地上所有附著物(樹木、苗木、房屋、水井、電路)歸陳某所有。
第三人鞠某某述稱,2010年1月10日,被告劉某某與其簽訂了土地轉(zhuǎn)包合同一份,將2007年12月31日至2038年12月31日的兩份與民政鄉(xiāng)有利村村民委員會(huì)簽訂的土地承包合同及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給第三人(轉(zhuǎn)讓期限至2038年12月31日止),第三人向被告劉某某支付了全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)200萬(wàn)元整。
現(xiàn)因原告陳某某就被告承包的土地提起50%的承包權(quán)確認(rèn)之訴,實(shí)際上屬第三人所有,直接侵犯了第三人合法的土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán),因此,鞠某某以獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加本案訴訟。
第三人認(rèn)為原告并沒有簽訂訴爭(zhēng)土地承包合同,不具備主訴主體資格,應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
請(qǐng)求判決:第三人鞠某某與被告劉某某簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及附著物買賣協(xié)議書有效;確認(rèn)訴爭(zhēng)的333畝荒坡土地及75畝北溝子溝心地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上所有附著物歸第三人所有。
本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn):《一》訴爭(zhēng)的民政鎮(zhèn)有利村劉地方屯北四塊荒坡荒溝土地(77畝、75畝、134畝、116畝)是否為原告陳某某與被告劉某某共同承包,承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體如何確定。
《二》訴爭(zhēng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),含附屬林木、種植苗木、花卉的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人陳某、第三人鞠某某的真實(shí)性、效力性及實(shí)際履行如何依證據(jù)認(rèn)定。
涉及的法律問題系土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相對(duì)人、承包方式、土地性質(zhì)的界定,流轉(zhuǎn)物權(quán)法律規(guī)定。
已查明,青岡縣民政鄉(xiāng)有利村民委員會(huì)作為土地發(fā)包方,與被告劉某某在1999年至2000年簽訂該村劉地方屯北四塊土地,土地性質(zhì)為荒溝、荒山土地承包合同,續(xù)包合同及承包期可超過(guò)30年,林地可延至70年。
在鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)中心交土地款記賬憑證可以充分認(rèn)定被告劉某某為四塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,承包至2038年,與原告陳某某已離婚,并非一個(gè)經(jīng)營(yíng)體。
從合同的相對(duì)性分析,原告陳某某并非土地承包合同的經(jīng)營(yíng)相對(duì)人,理由:①原告陳某某與被告劉某某系兩個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體。
②原告陳某某提供的四份書證系作廢公章加蓋,合同承包方劉某某系陳某某一人簽字,其證據(jù)不予采信。
③無(wú)證據(jù)證明原告交納土地承包費(fèi)。
④從物權(quán)的對(duì)世性分析,原告陳某某對(duì)被告劉某某承包經(jīng)營(yíng)荒山、荒溝土地上栽植林木、育樹苗等地上附著物亦無(wú)有效證據(jù)證明其具有排他的所有權(quán)。
據(jù)此,原告陳某某的訴訟請(qǐng)求不予支持。
第三人鞠某某依據(jù)兩份2007年不真實(shí)土地承包合同形成2010年1月10日的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及附著物買賣協(xié)議書亦不真實(shí)。
理由,2012年青岡縣公安局單位公章備案編號(hào)為2323260003645.在2012年05月22日上報(bào),開始使用,卻在2007年12月31日提前加蓋公章使用,顯然有悖簽約常理與眾所周知的事實(shí)。
據(jù)此,第三人鞠某某的訴訟請(qǐng)求不予支持,應(yīng)予駁回。
第三人陳某在2013年2月7日與被告簽訂土地轉(zhuǎn)包合同,依據(jù)2013年1月1日被告劉某某與民政鄉(xiāng)有利村簽訂的劉地方屯北四塊土地,流轉(zhuǎn)15年,村委會(huì)公章編號(hào)2323260003645,使用真實(shí),原鄉(xiāng)政府蓋章認(rèn)可。
同時(shí)是原始的轉(zhuǎn)讓,130萬(wàn)元收據(jù)予以證實(shí),均為被告劉某某本人簽字,客觀真實(shí)。
為保護(hù)合法土地流轉(zhuǎn)權(quán)利,維護(hù)合同的守信原則,第三人陳某提供的三份書證合法、真實(shí)、有效,其訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
關(guān)于涉及偽證或其他違法應(yīng)另行處理。
關(guān)于糧補(bǔ)歸屬另案主張。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百二十八條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、駁回原告陳某某要求2000年1月1日及2007年1月1日和被告劉某某共同與青岡縣民政鄉(xiāng)有利村民委員會(huì)簽訂的四份承包合同中荒山、荒溝二分之一承包權(quán)歸原告所有的訴訟請(qǐng)求。
二、駁回第三人鞠某某與被告劉某某簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及附著物買賣合同有效及確認(rèn)歸其所有的訴訟請(qǐng)求。
三、第三人陳某與被告劉某某2013年2月7日簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同有效,被告劉某某應(yīng)向第三人陳某交付流轉(zhuǎn)的民政鄉(xiāng)有利村劉地方屯北的四個(gè)地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)15年整(從2013年2月7日至2027年12月31日計(jì)算),此四塊土地內(nèi)現(xiàn)有的附著物(含樹木、苗木、花卉)的所有權(quán)歸第三人陳某所有。
案件受理費(fèi)300元,由被告劉某某負(fù)擔(dān)100元,原告陳某某負(fù)擔(dān)100元,第三人鞠某某負(fù)擔(dān)100元;鑒定費(fèi)5436.89元由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于綏化市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn):《一》訴爭(zhēng)的民政鎮(zhèn)有利村劉地方屯北四塊荒坡荒溝土地(77畝、75畝、134畝、116畝)是否為原告陳某某與被告劉某某共同承包,承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體如何確定。
《二》訴爭(zhēng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),含附屬林木、種植苗木、花卉的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人陳某、第三人鞠某某的真實(shí)性、效力性及實(shí)際履行如何依證據(jù)認(rèn)定。
涉及的法律問題系土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相對(duì)人、承包方式、土地性質(zhì)的界定,流轉(zhuǎn)物權(quán)法律規(guī)定。
已查明,青岡縣民政鄉(xiāng)有利村民委員會(huì)作為土地發(fā)包方,與被告劉某某在1999年至2000年簽訂該村劉地方屯北四塊土地,土地性質(zhì)為荒溝、荒山土地承包合同,續(xù)包合同及承包期可超過(guò)30年,林地可延至70年。
在鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)中心交土地款記賬憑證可以充分認(rèn)定被告劉某某為四塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,承包至2038年,與原告陳某某已離婚,并非一個(gè)經(jīng)營(yíng)體。
從合同的相對(duì)性分析,原告陳某某并非土地承包合同的經(jīng)營(yíng)相對(duì)人,理由:①原告陳某某與被告劉某某系兩個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體。
②原告陳某某提供的四份書證系作廢公章加蓋,合同承包方劉某某系陳某某一人簽字,其證據(jù)不予采信。
③無(wú)證據(jù)證明原告交納土地承包費(fèi)。
④從物權(quán)的對(duì)世性分析,原告陳某某對(duì)被告劉某某承包經(jīng)營(yíng)荒山、荒溝土地上栽植林木、育樹苗等地上附著物亦無(wú)有效證據(jù)證明其具有排他的所有權(quán)。
據(jù)此,原告陳某某的訴訟請(qǐng)求不予支持。
第三人鞠某某依據(jù)兩份2007年不真實(shí)土地承包合同形成2010年1月10日的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及附著物買賣協(xié)議書亦不真實(shí)。
理由,2012年青岡縣公安局單位公章備案編號(hào)為2323260003645.在2012年05月22日上報(bào),開始使用,卻在2007年12月31日提前加蓋公章使用,顯然有悖簽約常理與眾所周知的事實(shí)。
據(jù)此,第三人鞠某某的訴訟請(qǐng)求不予支持,應(yīng)予駁回。
第三人陳某在2013年2月7日與被告簽訂土地轉(zhuǎn)包合同,依據(jù)2013年1月1日被告劉某某與民政鄉(xiāng)有利村簽訂的劉地方屯北四塊土地,流轉(zhuǎn)15年,村委會(huì)公章編號(hào)2323260003645,使用真實(shí),原鄉(xiāng)政府蓋章認(rèn)可。
同時(shí)是原始的轉(zhuǎn)讓,130萬(wàn)元收據(jù)予以證實(shí),均為被告劉某某本人簽字,客觀真實(shí)。
為保護(hù)合法土地流轉(zhuǎn)權(quán)利,維護(hù)合同的守信原則,第三人陳某提供的三份書證合法、真實(shí)、有效,其訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
關(guān)于涉及偽證或其他違法應(yīng)另行處理。
關(guān)于糧補(bǔ)歸屬另案主張。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百二十八條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、駁回原告陳某某要求2000年1月1日及2007年1月1日和被告劉某某共同與青岡縣民政鄉(xiāng)有利村民委員會(huì)簽訂的四份承包合同中荒山、荒溝二分之一承包權(quán)歸原告所有的訴訟請(qǐng)求。
二、駁回第三人鞠某某與被告劉某某簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及附著物買賣合同有效及確認(rèn)歸其所有的訴訟請(qǐng)求。
三、第三人陳某與被告劉某某2013年2月7日簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同有效,被告劉某某應(yīng)向第三人陳某交付流轉(zhuǎn)的民政鄉(xiāng)有利村劉地方屯北的四個(gè)地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)15年整(從2013年2月7日至2027年12月31日計(jì)算),此四塊土地內(nèi)現(xiàn)有的附著物(含樹木、苗木、花卉)的所有權(quán)歸第三人陳某所有。
案件受理費(fèi)300元,由被告劉某某負(fù)擔(dān)100元,原告陳某某負(fù)擔(dān)100元,第三人鞠某某負(fù)擔(dān)100元;鑒定費(fèi)5436.89元由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
審判長(zhǎng):邢友
書記員:王艷秋
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