陳某芳
李海波（湖北百思特律師事務(wù)所）
湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
陳曉赤（湖北前鋒律師事務(wù)所）
盧強(qiáng)（湖北前鋒律師事務(wù)所）

原告陳某芳。
委托代理人李海波，湖北百思特律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王開平，該公司經(jīng)理。
委托代理人陳曉赤，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人盧強(qiáng)，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
原告陳某芳訴被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱智友公司）民間借貸糾紛一案，本院于2014年3月24日立案受理后，依法組成由審判員尹為民擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員唐兆勇、代理審判員陳繼雄參加的合議庭，于2014年6月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某芳的委托代理人李海波、被告智友公司的委托代理人盧強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:1、陳某芳與智友公司簽訂的擔(dān)保借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，除利息與違約金的約定外，其他內(nèi)容合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。陳某芳已按合同約定履行出借義務(wù)，智友公司應(yīng)依約履行還本付息的義務(wù)。因智友公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化，未能按期還款，陳某芳主張解除借款合同，要求智友公司提前還款并無不當(dāng)，本院予以支持。2、雙方當(dāng)事人在借據(jù)中同時(shí)約定了利息與違約金，明顯超過同期銀行同類貸款利率的四倍，依照有關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)超出部分本院不予保護(hù)。3、雙方當(dāng)事人均認(rèn)可截至2014年5月27日，智友公司尚欠陳某芳借款本金842萬元，本院予以確認(rèn)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《》第九十四條第四款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告陳某芳借款本金842萬元及利息（從2014年5月28日開始，按月息2%支付利息）。
二、駁回原告陳某芳的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)83000、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)88000元，由原告陳某芳負(fù)擔(dān)19000元，被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)69000元。該款原告陳某芳已預(yù)交，在執(zhí)行時(shí)被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一并轉(zhuǎn)付給原告陳某芳。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀及副本時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省高級(jí)人民法院的開戶銀行為:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名為:湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，帳號(hào)為:052101040000369-1。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:1、陳某芳與智友公司簽訂的擔(dān)保借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，除利息與違約金的約定外，其他內(nèi)容合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。陳某芳已按合同約定履行出借義務(wù)，智友公司應(yīng)依約履行還本付息的義務(wù)。因智友公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化，未能按期還款，陳某芳主張解除借款合同，要求智友公司提前還款并無不當(dāng)，本院予以支持。2、雙方當(dāng)事人在借據(jù)中同時(shí)約定了利息與違約金，明顯超過同期銀行同類貸款利率的四倍，依照有關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)超出部分本院不予保護(hù)。3、雙方當(dāng)事人均認(rèn)可截至2014年5月27日，智友公司尚欠陳某芳借款本金842萬元，本院予以確認(rèn)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《》第九十四條第四款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告陳某芳借款本金842萬元及利息（從2014年5月28日開始，按月息2%支付利息）。
二、駁回原告陳某芳的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)83000、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)88000元，由原告陳某芳負(fù)擔(dān)19000元，被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)69000元。該款原告陳某芳已預(yù)交，在執(zhí)行時(shí)被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一并轉(zhuǎn)付給原告陳某芳。

審判長(zhǎng)：尹為民
審判員：唐兆勇
審判員：陳繼雄

書記員：張娟