原告陳亂成，無業(yè)。
委托代理人敦秀文，石家莊市橋西區(qū)金鼎法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人陳會敏，教師。
被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（原名為河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），住所地石家莊市長安區(qū)平安北大街158號紫晶苑1號樓25層。
法定代表人石煥敏，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人周秀海、邱霞，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。

原告陳亂成訴被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱東某公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告陳亂成及其委托代理人敦秀文、陳會敏，被告東某公司的委托代理人邱霞到庭參加訴訟。經(jīng)合議庭評議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年1月15日，原告陳亂成與被告東某公司達成拆遷安置協(xié)議，雙方約定：“一、東某公司拆陳亂成坐落于小談村產(chǎn)權(quán)人為陳亂成宅基地使用證號為086的房屋，陳亂成選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式。東某公司在村拆遷安置補償303平米的基礎(chǔ)上給予陳亂成新建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于石家莊市橋西區(qū)小談村商品房（市證）C區(qū)4號樓建筑面積不小于100㎡一套（交房標準為毛坯房），入住時以房管部門勘測確定的實際面積為準，10㎡內(nèi)雙方互不結(jié)算房屋差價款。二、交房時間：2014年9月30日前。”協(xié)議簽訂后，原、被告雙方申請公證。2012年1月15日，河北省石家莊市燕趙公證處對《拆遷安置協(xié)議》予以公證，作出（2012）冀石燕證民字第273號公證書。協(xié)議簽訂后，現(xiàn)被告東麗公司未按公證協(xié)議書履行交付房屋義務(wù)，并稱協(xié)議約定的房屋C區(qū)4號樓是保障房，已經(jīng)將該房移交給住房保障中心。
另查明，2012年2月8日陳亂成與石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處小談村村民委員會（簡稱小談村委會）簽訂《小談村舊村整體改造拆遷補償安置協(xié)議》，約定原告交出宅基地使用權(quán)，小談村委會拆除宅基地內(nèi)的地上（地下）建筑物及地上附著物。雙方還對回遷安置面積、拆遷補償費、過渡費等事項達成協(xié)議。
以上事實，有原、被告陳述，庭審筆錄，原告提交的證據(jù)公證書、房屋租賃協(xié)議；被告提交的證據(jù)拆遷補償安置協(xié)議可以證明，足以認定。

本院認為，原、被告雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議系雙方當事人真實意思表示，未違反法律規(guī)定，并經(jīng)公證處予以公證，該拆遷安置協(xié)議合法有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條的規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原告與小談村委會簽訂《小談村舊村整體改造拆遷補償安置協(xié)議》不影響原、被告另行達成約定，被告應(yīng)按協(xié)議履行義務(wù)，原告可依拆遷安置協(xié)議向被告主張權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?，F(xiàn)該協(xié)議客觀不能繼續(xù)履行，原告主張被告予以賠償，對其請求應(yīng)予以支持。對賠償數(shù)額，雖雙方對安置房屋的單價沒有約定，但參照本小區(qū)其他未交付房屋，但約定安置房屋差價款的單價標準，酌情按安置面積100平方米，每平方米5000元計算經(jīng)濟損失。對原告請求賠償房租損失部分，因協(xié)議不能繼續(xù)履行，故對原告主張賠償房租損失的請求，不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定判決如下：

一、被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告陳亂成經(jīng)濟損失500000元整。
二、駁回原告陳亂成的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費10950元，原告陳亂成承擔(dān)3129元，被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司承擔(dān)7821元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費10950元（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　何穎欣 人民陪審員　　范少康 人民陪審員　　李艷璋

書記員：朱曉義