原告：陳某某，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：龔桂華，上海宸豪律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉晉輝，浙江富奧律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：蘇波。
　　被告：上海欽臣資產(chǎn)管理有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：高林。
　　原告陳某某與被告上海新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱新華聯(lián)公司)、上海欽臣資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱欽臣公司)商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年3月14日立案。
　　原告陳某某向本院提出訴訟請求：兩被告支付原告以房價款人民幣(幣種下同)10,025,890元為基數(shù)，自2017年3月1日起計算至申領(lǐng)小產(chǎn)權(quán)證之日止，按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮50%標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)證的違約金(暫算至2017年12月31日的違約金554,243.70元)。事實與理由：2016年，原告認(rèn)購新華聯(lián)公司位于上海市閔行區(qū)XX路XX弄《XX國際中心》XX號商鋪，約定的房屋價格為10,112,690元，面積138.53平方米。2016年8月3日，被告新華聯(lián)公司強(qiáng)制要求原告網(wǎng)簽《上海市商品房預(yù)售合同》的房屋單價為56,000元/平方米，房屋價款7,757,680元，并將另外2,355,010元款項支付到欽臣公司。涉案商鋪的市場商鋪價格、支付商鋪的總價與認(rèn)購書確認(rèn)的金額是一致的，商鋪真實的總價為10,112,690元。后因面積變更為136.98平方米，被告退回房款86,800元，故原告實際共支付購房款10,025,890元。雙方簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》的第十一條約定被告應(yīng)于2016年11月30日交房；第十四條約定在甲方辦理新建商品房初始登記手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后15日，雙方簽署《交接書》，之后15日內(nèi)申報、過戶申請。但被告至今未辦理大產(chǎn)證，致使原告無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，導(dǎo)致原告無法正常使用涉案商鋪。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，需要由被告提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。被告拖延至今未為原告辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，顯屬違約。綜上，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決支持原告的訴請。
　　被告上海欽臣資產(chǎn)管理有限公司在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，本案應(yīng)由上海市金山區(qū)人民法院管轄。理由如下：依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條第二款規(guī)定“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”?，F(xiàn)被告欽臣公司的住所地為上海市金山區(qū)，故本案應(yīng)由上海市金山區(qū)人民法院管轄。因此，要求將本案移送至上海市金山區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人可選擇向被告住所地或者合同履行地人民法院起訴。現(xiàn)本案屬于商品房買賣合同糾紛，合同標(biāo)的物系位于上海市閔行區(qū)XX路XX弄內(nèi)的商鋪，屬上海市閔行區(qū)管轄，故原告選擇向本院起訴，符合法律規(guī)定。因此，被告欽臣公司提出的管轄異議不成立。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告上海欽臣資產(chǎn)管理有限公司對本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費100元，由被告上海欽臣資產(chǎn)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：鄒巧弟

書記員：陳曉燕