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陳某某與徐某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市徐匯區(qū)。
  委托訴訟代理人:楊新峰,上海英恒律師事務(wù)所律師。
  被告:徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市徐匯區(qū)。
  委托訴訟代理人:張生躍,上海國(guó)瑜律師事務(wù)所律師。
  原告陳某某與被告徐某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2018年7月24日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?,?018年9月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告陳某某的委托訴訟代理人楊新峰、被告徐某某及其委托訴訟代理人張生躍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求依法確認(rèn)上海市松江區(qū)古樓公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋屬原告一人所有;2、判令被告協(xié)助原告辦理上海市松江區(qū)古樓公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋登記于原告一人名下的相應(yīng)手續(xù)。事實(shí)和理由:原、被告系母女關(guān)系。2008年3月原告根據(jù)知青回滬政策落戶于上海市徐匯區(qū)小木橋路三合村XXX號(hào),隨遷人員包括原告配偶和兒子。后上述房屋動(dòng)遷,原、被告及家人均系被安置對(duì)象,根據(jù)當(dāng)時(shí)的安置方案,被安置對(duì)象每人可得貨幣補(bǔ)償款270,000余元,可再根據(jù)需求選購(gòu)安置房屋,因與被告存在矛盾,被告其他子女均不愿與其共同購(gòu)買房屋,繼而利用經(jīng)辦拆遷事宜等便利將原、被告列為共同購(gòu)房人。后原告及其配偶、兒子共獲得貨幣補(bǔ)償款800,000余元,其中以330,000余元購(gòu)買了本案系爭(zhēng)房屋,將240,000元分配給其他被安置對(duì)象,余款自留,被告未就購(gòu)買本案房屋出資,將其自身補(bǔ)償款另做他用,但系爭(zhēng)房屋登記于原、被告名下。之后家庭內(nèi)部協(xié)商一致以書面方式對(duì)系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)予以明確,確定產(chǎn)權(quán)人為原告,現(xiàn)原告因個(gè)人原因欲出售系爭(zhēng)房屋,而被告不予以配合,故原告訴至法院。
  被告徐某某辯稱:系爭(zhēng)房屋系動(dòng)遷安置房,被動(dòng)遷房屋原屬于被告及其丈夫的私房,當(dāng)時(shí)原告的戶口在外地,被告為照顧原告,在2008年5月同意原告將戶口遷至被告房屋處,2008年房屋拆遷,被告考慮到雙方母女關(guān)系才同意在安置房上寫了兩個(gè)人的名字,否則原告沒(méi)有權(quán)利分得安置房的?,F(xiàn)原告的訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)和法律依據(jù),請(qǐng)求予以駁回。
  經(jīng)審理查明本院認(rèn)定如下事實(shí):原、被告系母女關(guān)系。
  2008年12月18日,位于上海市徐匯區(qū)小木橋路三合村XXX號(hào)的房屋被動(dòng)遷,原、被告均系被拆遷人,在上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議第十三條約定,古樓公路XXX弄XXX號(hào)XXX室,建面80.48平方米,房?jī)r(jià)329,968元,產(chǎn)權(quán)人陳某某、徐某某。2009年8月,松江區(qū)古樓公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記,權(quán)利人為原、被告。
  在庭審中,原告向本院提供了2008年12月25日出具的《母親遺矚》一份,載明:“我是小木橋路三合村XXX號(hào)居民徐某某,生有四個(gè)子女:長(zhǎng)女陳某某、次女陳某1、長(zhǎng)子陳某2、次子陳某3。于2008年12月在兆豐動(dòng)遷基地2號(hào)辦公室談好動(dòng)遷各項(xiàng)事項(xiàng):四個(gè)字子都得到了妥善安置。其中我和長(zhǎng)女陳某某安置在松江古樓公路新凱家園1858弄103號(hào)503室。長(zhǎng)女陳某某為了尊重和安慰高齡的母親,將房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人寫為我徐某某的名字,而實(shí)際上房屋是長(zhǎng)女陳某某出資購(gòu)置,真正的產(chǎn)權(quán)人是長(zhǎng)女陳某某。為了防止我百年后,子女之間再生異議,特在此將情況說(shuō)明,并鄭重立下遺囑,四個(gè)子女都須在此遺囑上簽字同意并見(jiàn)證:松江區(qū)古樓公路新凱家園1858弄103號(hào)503室房屋為長(zhǎng)女陳某某所有,其他子女不得干涉。特立遺囑,望各子女信守?!北桓嬖谠撨z囑下方立遺囑人處蓋章,原告在見(jiàn)證人長(zhǎng)女處蓋章,案外人陳某1、陳某2、陳某3在該遺囑見(jiàn)證人處簽名。對(duì)該份證據(jù),被告不予認(rèn)可,認(rèn)為該遺囑上的被告的名章非被告本人所蓋,且遺囑要等到被繼承人去世才能發(fā)生法律效力。
  在庭審中,原告向本院陳述,其對(duì)動(dòng)遷安置協(xié)議未提起過(guò)行政訴訟。
  以上事實(shí),有上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、《母親遺矚》、上海市房地產(chǎn)權(quán)證及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證實(shí)。
  本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。本案中,系爭(zhēng)房屋系動(dòng)遷所得,原、被告均為被安置對(duì)象,在動(dòng)遷安置協(xié)議中已確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人為原、被告兩人,對(duì)動(dòng)遷安置協(xié)議原告也未提起過(guò)異議,且之后辦理的該房屋的產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人也登記為原、被告兩人,故根據(jù)物權(quán)公示的原則,該房屋的權(quán)利人即為原、被告。現(xiàn)原告起訴至本院,要求確認(rèn)該房屋歸其一人所有,并以被告所立的遺囑作為該房屋歸其一人所有的依據(jù),對(duì)于該份遺囑,首先,被告不予認(rèn)可,其次,即便該份遺囑真實(shí),但被告現(xiàn)尚在世,該遺囑還未生效,故原告憑著未生效的遺囑要求確認(rèn)房屋的權(quán)屬,于法無(wú)據(jù),本院難以支持。
  綜上,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:
  駁回原告陳某某的全部訴訟請(qǐng)求。
  案件受理費(fèi)26,000元,減半收取13,000元,由原告陳某某負(fù)擔(dān)(已付)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:蔡??珺

書記員:姜瑞豪

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