原告陳麗娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上述兩原告共同委托代理人隋好平，上海市宏洲律師事務(wù)所律師。
　　被告張武天，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)韓蕩村孟將堂北宅XXX號。
　　被告張金寶，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)韓蕩村孟將堂北宅XXX號。
　　被告張瑞杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)韓蕩村孟將堂北宅XXX號?！?br/>　　被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地貴州省畢節(jié)市。
　　被告毛某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地重慶市。
　　被告張越好，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人張武天(系被告張越好之父)，住同被告張越好。
　　原告陳麗娟、徐某某訴被告張武天、張金寶、張瑞杰、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月24日立案受理后，依法適用普通程序。審理過程中，本院依法追加毛某、張越好作為本案的被告參加訴訟。于2018年9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳麗娟及其委托代理人隋好平、原告徐某某的委托代理人隋好平到庭參加訴訟。被告張武天、張金寶、張瑞杰、王某某、毛某、張越好經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳麗娟、徐某某訴稱，被告將位于上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)孫環(huán)路377弄24弄203室房屋掛牌中介出售。2016年8月31日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)買賣定金合同》、《動遷安置買賣合同》，原告以人民幣280萬元購買上述房屋。之后，原告向原告支付了房款，但被告未向原告交付房屋，故原告訴至法院，要求：1、判令原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣定金合同》、《動遷安置買賣合同》依法有效；2、判令被告立即將上海市浦東新區(qū)孫環(huán)路XXX弄XXX號XXX室房屋交付給原告。
　　被告張武天、張金寶、張瑞杰、王某某、毛某、張越好均未作答辯。
　　經(jīng)審理查明，2014年12月1日，案外人上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心與被告簽訂《上海市征收集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議(適用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換)》，被告取得上海市浦東新區(qū)孫環(huán)路377弄24弄203室安置房屋。2016年8月31日，原告與被告張武天簽訂《房地產(chǎn)買賣定金合同》、《動遷安置買賣合同》，上述合同約定，由原告出資280萬元向張武天購買上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)孫環(huán)路XXX弄XXX號XXX室房屋，房款于2016年8月31日支付10萬元、2016年9月3日支付250萬元、在辦理產(chǎn)證時支付20萬元。之后，原告按約向張武天支付了房款260萬元。2018年6月，原告訴至法院，要求原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣定金合同》、《動遷安置買賣合同》依法有效；被告立即向原告交付上海市浦東新區(qū)孫環(huán)路XXX弄XXX號XXX室房屋。
　　另查明，被告張金寶、張武天系母子關(guān)系。被告張武天、王某某系夫妻關(guān)系。被告張武天與被告張瑞杰、張越好系父子關(guān)系。被告張瑞杰與毛某系夫妻關(guān)系。上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)孫環(huán)路XXX弄XXX號XXX室房屋現(xiàn)登記在上海張江房地產(chǎn)有限公司名下。
　　上述事實(shí)有《上海市征收集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議(適用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換)》、《房地產(chǎn)買賣定金合同》、《動遷安置買賣合同》、收條、轉(zhuǎn)賬憑證、結(jié)婚證明、戶籍證明及庭審筆錄等證據(jù)在案佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原告與被告張武天簽訂的《房地產(chǎn)買賣定金合同》、《動遷安置買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合同依法成立。原告已按合同約定履行了相關(guān)的給付義務(wù)，被告張武天理應(yīng)向原告交付涉案房屋。被告張金寶、張瑞杰、王某某、毛某、張越好是張武天相關(guān)的家庭成員，按生活常理其應(yīng)知道張武天出售涉案房屋的事實(shí)，被告張金寶、張瑞杰、王某某、毛某、張越好作為涉案房屋相關(guān)的權(quán)利人，在本案審理過程中未對涉案合同提出異議，可視為其對涉案合同效力的追認(rèn)。綜上所述，原告之訴請，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告陳麗娟、徐某某與被告張武天簽訂的《房地產(chǎn)買賣定金合同》、《動遷安置買賣合同》依法有效；
　　二、被告張武天、張金寶、張瑞杰、王某某、毛某、張越好于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告陳麗娟、徐某某交付上海市浦東新區(qū)孫環(huán)路XXX弄XXX號XXX室房屋。
　　案件受理費(fèi)80元、訴訟保全費(fèi)5,000元、公告費(fèi)560元，均由被告張武天、張金寶、張瑞杰、王某某、毛某、張越好負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：丁彩云

書記員：周偉忠