原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住靈壽縣。
委托訴訟代理人：李艷敏，河北汪洋律師事務(wù)所律師。
被告：河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)槐安路與苑東街交口西行200米路北。
法定代表人：趙龍飛，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：鄭雅靜，女，該公司辦公室主任。
委托訴訟代理人：劉印章，男，該公司項(xiàng)目經(jīng)理。

原告陳某某與被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱眾誠公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某委托訴訟代理人李艷敏、被告眾誠公司委托訴訟代理人鄭雅靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告立即為原告辦理房產(chǎn)證；2.判令被告賠償原告違約金414.70元。事實(shí)和理由：被告系靈壽縣凱旋盛世小區(qū)開發(fā)商。2011年8月23日原、被告簽訂編號為：GFLSY字02144號商品房買賣（預(yù)、銷售）合同，原告購買被告X室及地下室，樓房及地下室價款總計(jì)414695元。雙方簽訂的合同約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記備案。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，雙方按第二項(xiàng)處理：即買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。2012年8月3日交房時，被告要求原告交納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用：備案費(fèi)80元、測繪費(fèi)230元、過戶手續(xù)費(fèi)521元、維修基金費(fèi)2090元、契稅6696元、所有權(quán)登記證費(fèi)630元，共計(jì)10247元，原告如數(shù)交給被告。然時至今日被告沒有為原告辦理房產(chǎn)證，造成原告無法正常買賣、抵押房屋嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求如上，懇請支持。
眾誠公司辯稱，我公司正在積極為該小區(qū)業(yè)主辦理房產(chǎn)證，同意原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年8月23日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)建設(shè)的凱旋盛世小區(qū)X號住宅，總房款414695元，合同約定付款方式為按揭貸款，首付款144695元，余款27萬元辦理銀行貸款。合同第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告已付清首付款并辦理銀行貸款，被告于2012年8月3日交房。原告已向被告交納測繪費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、維修基金費(fèi)、契稅、所有權(quán)證登記費(fèi)、備案費(fèi)。
以上事實(shí)有認(rèn)購協(xié)議、商品房買賣合同、購房發(fā)票、收據(jù)等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。本案中原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)。合同簽訂后，原告已按合同約定交付房款及辦證費(fèi)用，但自交房至今原告仍未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，故被告應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。現(xiàn)原告要求被告繼續(xù)履行辦證義務(wù)并支付違約金，理由成立，本院予以支持。關(guān)于違約金數(shù)額，因原告實(shí)際已付房價款為414695元，故違約金計(jì)算為414695元*0.1%=414.7元。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)為原告陳某某辦理房產(chǎn)證，原告陳某某予以協(xié)助；
二、被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告陳某某違約金414.7元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 劉梅

書記員： 崔婭婭