原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址廣西省藤縣，委托訴訟代理人：楊敏，湖北熾升律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：余萬(wàn)珍，湖北熾升律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：武漢小鮮國(guó)美食城有限公司，住所地湖北省武漢市洪山區(qū)珞瑜路201號(hào)廣埠屯113號(hào)。法定代表人：劉泉。第三人：武漢漢正君威物業(yè)管理有限公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)中山大道307、308號(hào)中電·武漢電子廣場(chǎng)/棟A座3層3068號(hào)。法定代表人：江阿明，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：郭劍，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：陳詩(shī)怡，湖北得偉君尚律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

陳某某向本院提出變更后的訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)陳某某與小鮮國(guó)公司之間簽訂的《檔口租賃合同》于2018年5月21日解除；2、判令小鮮國(guó)公司返還陳某某保證金10000元，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)20000元，合計(jì)30000元；3、判令小鮮國(guó)公司支付陳某某資金占用期間的利息損失（以欠款為基數(shù)，自付款之日起至欠款付清之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；4、小鮮國(guó)公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年8月21日，陳某某與小鮮國(guó)公司簽訂《檔口租賃合同》，約定小鮮國(guó)公司將坐落于武漢市江漢區(qū)中山大道漢正國(guó)際二樓小鮮國(guó)美食城檔口租賃給陳某某進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。合同簽訂后，陳某某向小鮮國(guó)公司繳納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)20000元，保證金10000元。小鮮國(guó)公司卻并未在合同約定的期限內(nèi)為陳某某提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及各種營(yíng)業(yè)證件，導(dǎo)致陳某某無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，陳某某遂訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。小鮮國(guó)公司未到庭應(yīng)訴，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。第三人漢正君威公司述稱(chēng)，陳某某與小鮮國(guó)公司之間訂立的租賃合同并未涉及到第三人漢正君威公司的權(quán)利義務(wù)，其不應(yīng)作為本案的訴訟主體，本案中所涉租賃房屋在其出租給小鮮國(guó)公司時(shí)已經(jīng)通過(guò)消防驗(yàn)收，符合出租條件。綜上，第三人漢正君威公司請(qǐng)求本院依法裁判。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換及質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年8月21日，陳某某與小鮮國(guó)公司簽訂《檔口租賃合同》一份，約定小鮮國(guó)公司將坐落于武漢市江漢區(qū)中山大道漢正國(guó)際二樓小鮮國(guó)美食城檔口租賃給陳某某進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，期限為兩年；在簽訂合同當(dāng)日陳某某應(yīng)向小鮮國(guó)公司繳納餐飲進(jìn)場(chǎng)費(fèi)20000元，及食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、履約保證金合計(jì)10000元。雙方口頭約定小鮮國(guó)公司應(yīng)在2017年8月底前向陳某某交付租賃的檔口。陳某某于2017年6月2日洽談合同時(shí)向小鮮國(guó)公司繳納保證金5000元，合同簽訂后陳某某又于2017年8月21日繳納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)20000元、保證金5000元，以上合計(jì)30000元。后小鮮國(guó)公司未將符合出租條件的租賃檔口交付陳某某。原告崔賢多次催要無(wú)果，遂于2018年5月19日通過(guò)中國(guó)郵政EMS快遞向小鮮國(guó)公司寄送解除合同通知書(shū)，小鮮國(guó)公司于2018年5月21日收到該通知。陳某某要求其退還收取的保證金及進(jìn)場(chǎng)費(fèi)未果，遂訴至本院。截止2018年7月24日本案開(kāi)庭前，位于中山大道漢正國(guó)際二樓的小鮮國(guó)美食城仍未裝修完畢。
原告陳某某與被告武漢小鮮國(guó)美食城有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小鮮國(guó)公司）、第三人武漢漢正君威物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)漢正君威公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人楊敏、余萬(wàn)珍，第三人漢正君威公司的委托訴訟代理人郭劍、陳詩(shī)怡到庭參加訴訟，被告小鮮國(guó)公司經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，陳某某與小鮮國(guó)公司之間簽訂的《檔口租賃合同》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效。小鮮國(guó)公司應(yīng)依照合同約定向陳某某交付符合租賃條件的租賃檔口，其長(zhǎng)時(shí)間逾期交付該檔口的的行為，致使陳某某不能實(shí)現(xiàn)其承租檔口并進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)的合同目的，符合合同法規(guī)定的法定解除條件，故陳某某有權(quán)行使解除權(quán)，小鮮國(guó)公司在2018年5月21日收到解除通知，雙方合同應(yīng)自2018年5月21日解除。合同解除后，小鮮國(guó)公司應(yīng)向陳某某返還已收取的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及保證金，其逾期返還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及保證金，還造成陳某某資金被占用期間的利息損失，對(duì)此應(yīng)予以賠償。陳某某要求被告賠償從自付款之日起至欠款付清之日止資金占用利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。小鮮國(guó)公司經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十三條第一款及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原告陳某某與被告武漢小鮮國(guó)美食城有限公司之間簽訂的《檔口租賃合同》于2018年5月21日解除；二、被告武漢小鮮國(guó)美食城有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告陳某某進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及保證金30000元；三、被告武漢小鮮國(guó)美食城有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告陳某某利息損失（以5000元為基數(shù)，自2017年6月2日至欠款付清之日止，以25000元為基數(shù)，自2017年8月21日至欠款付清之日止，均按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。減半收取的案件受理費(fèi)275元，由被告武漢小鮮國(guó)美食城有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告陳某某已預(yù)付本院，被告武漢小鮮國(guó)美食城有限公司應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告陳某某）。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　劉　鷂

書(shū)記員：姚雷婷