原告陸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住湖北省十堰市茅箭區(qū)北京中路21號(hào)，公民身份號(hào)碼xxxx。
委托代理人熊瑞波，湖北車城律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、代簽法律文書等。
被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司。住所地，湖北省十堰市張灣區(qū)柏林鎮(zhèn)柏林村。
法定代表人楊波，該公司總經(jīng)理。
被告湯某某。
被告羅鳳英，無(wú)業(yè)。
委托代理人汪青隆，湖北省十堰市花果法律服務(wù)所（）法律工作者。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解。

原告陸某某訴被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司、湯某某、羅鳳英債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2015年10月30日立案受理，因用其他方式無(wú)法向被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司、湯某某送達(dá)本院的訴訟文書，本院依法公告向二被告送達(dá)了民事起訴狀副本、舉證通知書、開庭傳票等訴訟文書。公告期滿后，依法組成由審判員陳旗紅擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員曾毅（主審）、審判員王從軍參加的合議庭，于2016年7月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陸某某的委托代理人熊瑞波，被告羅鳳英的委托代理人汪青隆到庭參加訴訟，被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司、湯某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年1月21日，被告湯某某與十堰農(nóng)商行三堰支行簽訂SYWD20140126001-1號(hào)《最高額抵押合同》一份，合同約定：抵押人（湯某某）所擔(dān)保的主債權(quán)為2014年1月21日至2017年1月21日止，在人民幣120萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人（十堰農(nóng)商行三堰支行）依據(jù)與主債務(wù)人（坤利達(dá)公司）簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對(duì)主債務(wù)人的債權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)為：湯某某所有的坐落于湖北省十堰市張灣區(qū)漢江街辦六堰社區(qū)黃石路5號(hào)1幢2-3-1號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號(hào)）。合同簽訂后，雙方已依法就抵押財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)利人為十堰農(nóng)商行三堰支行，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為“十堰房他證張灣區(qū)字第00112879號(hào)”。
同日，被告羅鳳英與十堰農(nóng)商行三堰支行簽訂SYWD20140126001-2號(hào)《最高額抵押合同》一份，合同約定：抵押人（羅鳳英）所擔(dān)保的主債權(quán)為2014年1月21日至2017年1月21日止，在人民幣120萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人（十堰農(nóng)商行三堰支行）依據(jù)與主債務(wù)人（坤利達(dá)公司）簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對(duì)主債務(wù)人的債權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)為：羅鳳英所有的坐落于湖北省十堰市茅箭區(qū)二堰街辦澳門街C棟1-9／2-9號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號(hào)）及所附土地（土地使用權(quán)證號(hào)：十堰市國(guó)用2014共第0803073C-9、十堰市國(guó)用2014共第0803073C-26）。合同簽訂后，雙方已依法就抵押財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)利人為十堰農(nóng)商行三堰支行，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為“十堰房他證茅箭區(qū)字第00112878號(hào)、十堰市他項(xiàng)2014第058號(hào)”。
上述二份《最高額抵押合同》第二條均約定“抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）”；第九條均約定“抵押權(quán)人將主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，無(wú)需經(jīng)抵押人同意，抵押人仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任”；第七條均約定“主債權(quán)到期（包括提前到期）主債務(wù)人未予清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)”。
2014年1月26日，十堰農(nóng)商行三堰支行與被告坤利達(dá)公司簽訂SYWD20140126001號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定：坤利達(dá)公司向十堰農(nóng)商行三堰支行借款120萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月（自實(shí)際放款日起算）；借款利率為年利率8.64%，按月結(jié)息，到期還本，每月21日為結(jié)息日；逾期歸還借款（含提前到期借款），在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。合同簽訂當(dāng)日，十堰農(nóng)商行三堰支行向被告坤利達(dá)公司發(fā)放借款120萬(wàn)元。2014年12月26日，十堰農(nóng)商行三堰支行向三被告發(fā)出《貸款到期通知書》。2015年1月26日借款期限屆滿，被告坤利達(dá)公司僅償還截止2014年12月30日的利息，其余本息未予償付。
2015年9月29日，十堰農(nóng)商行三堰支行與原告陸某某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》一份，約定轉(zhuǎn)讓方（十堰農(nóng)商行三堰支行）將其對(duì)坤利達(dá)公司、抵押權(quán)人享有的債權(quán)、抵押權(quán)（包括《最高額抵押合同》、《流動(dòng)資金借款合同》中享有的全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給受讓方（陸某某）。協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告陸某某依約向十堰農(nóng)商行三堰支行支付轉(zhuǎn)讓款1，296，405.33元（包括本金1，200，000元，截止2015年9月29日的利息96，405.33元）。因坤利達(dá)公司已停產(chǎn)歇業(yè)，無(wú)人簽收《轉(zhuǎn)讓債權(quán)協(xié)議書》，2015年10月15日，十堰農(nóng)商行三堰支行在《十堰晚報(bào)》刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓情況以公告形式登報(bào)通知了三被告。
另查明，被告湯某某因債務(wù)糾紛，其抵押財(cái)產(chǎn)于2014年12月9日被案外人申請(qǐng)保全，現(xiàn)已被凍結(jié)、查封。

本院認(rèn)為，1、十堰農(nóng)商行三堰支行與被告坤利達(dá)公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》，及十堰農(nóng)商行三堰支行分別與被告湯某某、羅鳳英簽訂的《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，借款合同及抵押合同合法有效，本院予以確認(rèn)?；谏鲜龊贤?，十堰農(nóng)商行三堰支行依約向被告坤利達(dá)公司履行了付款120萬(wàn)元的義務(wù)，被告坤利達(dá)公司未依約按期付息、未在借款到期后履行償付本金義務(wù)，經(jīng)十堰農(nóng)商行三堰支行催收仍未還款，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。被告湯某某、羅鳳英自愿以其名下房產(chǎn)、土地為上述債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，并已辦理抵押登記，二被告作為抵押人應(yīng)依約履行擔(dān)保責(zé)任。2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》對(duì)擔(dān)保物權(quán)均有規(guī)定，但《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是上位法，關(guān)于最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)優(yōu)先適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。本案抵押人與抵押權(quán)人在《最高額抵押合同》中已約定對(duì)主債權(quán)和抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓；抵押人湯某某的抵押財(cái)產(chǎn)在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間被查封；被告坤利達(dá)公司借款僅一筆120萬(wàn)元，金額已達(dá)最高額抵押合同約定的債權(quán)的最高額度，借款期限屆滿未予清償，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第204條“最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外”，第206條“抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定”的規(guī)定，抵押權(quán)人十堰農(nóng)商行三堰支行的債權(quán)已經(jīng)確定，可以依法轉(zhuǎn)讓。十堰農(nóng)商行三堰支行與原告陸某某簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，經(jīng)報(bào)刊公告，以合法形式履行了通知義務(wù)，原告陸某某即成為上述債權(quán)的權(quán)利人。債務(wù)人坤利達(dá)公司不履行到期債務(wù)，陸某某有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。（抵押人）被告湯某某、羅鳳英承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告坤利達(dá)公司追償。被告羅鳳英稱涉案?jìng)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓違反了《擔(dān)保法》有關(guān)最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，陸某某沒有原告主體資格的抗辯理由不能成立。3、本案《最高額抵押合同》約定抵押擔(dān)保的范圍不僅包括主債權(quán)，而且包括利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，該約定符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第173條對(duì)抵押擔(dān)保范圍的規(guī)定，被告羅鳳英稱超過(guò)120萬(wàn)元部分債權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)的辯解理由不能成立。
綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第八十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十八條、第二百零三條、第二百零四條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《最高人民法院》第二條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告陸某某借款本金1，200，000元。
二、被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)支付原告陸某某截止2015年9月29日的利息96，405.33元，并按《流動(dòng)資金借款合同》約定支付自2015年9月30日至清償之日止的逾期利息（以1，200，000元為本金，按約定年利率8.64%基礎(chǔ)上加收50%計(jì)算）。
三、原告陸某某對(duì)被告湯某某所有的坐落于湖北省十堰市張灣區(qū)漢江街辦黃石路5號(hào)1幢2-3-1房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號(hào)）、被告羅鳳英所有的位于湖北省十堰市茅箭區(qū)二堰街辦澳門街C棟1-9號(hào)、2-9號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號(hào)）及坐落于湖北省十堰市茅箭區(qū)二堰街辦澳門街C棟1-9、2-9的國(guó)有土地使用權(quán)（證號(hào)為：十堰市國(guó)用2014共第0803073C-9、十堰市國(guó)用2014共第0803073C-26）的拍賣或變賣所得價(jià)款在上述第一、二項(xiàng)所確認(rèn)給付款項(xiàng)內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司、湯某某、羅鳳英未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16，500元，公告費(fèi)600元，共計(jì)17，100元，由被告十堰坤利達(dá)工貿(mào)有限公司、湯某某、羅鳳英負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行，賬號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判長(zhǎng)　　陳旗紅 審判員　　曾　毅 審判員　　王從軍

書記員：張明