陸紅
劉濤（黑龍江柔德律師事務所）
黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司
何慧梅

原告陸紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人劉濤，黑龍江柔德律師事務所律師。
被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)北京路。
法定代表人王慧萍，女，職務董事長。
委托代理人何慧梅，女，該公司法律顧問，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告陸紅訴被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱新綠洲公司）房屋買賣糾紛一案，本院于2014年9月12日受理后，依法適用簡易程序由審判員劉麗獨任審判，于2014年10月29日公開開庭進行了審理，原告陸紅委托代理人劉濤、被告新綠洲公司委托代理人何慧梅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》合法有效，對雙方當事人具有法律約束力。原告作為房屋購買方已按合同約定履行了付款義務，被告交付的房屋出現(xiàn)了質量問題，導致原告無法正常使用。依照相關法律，房屋尚處于保修期間內，被告應當承擔修復責任，原告起訴要求被告承擔修復責任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告請求被告承擔鑒定費20,000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十一條 ?、第一百一十二條 ?，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條及相關規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內對原告陸紅所購的房屋質量不合格部分（參照黑建研鑒字2014第276號鑒定報告書）進行維修，修復費用由黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司承擔；
二、被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司在上述期限內不履行維修義務，由原告陸紅委托具備相應資質的單位維修，合理修復費用由被告承擔；
三、被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司給付原告陸紅鑒定費20,000元。
如未按判決指定的期間履行金錢給付義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費21,330元，減半收取10,665元，由被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司負擔10,665元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》合法有效，對雙方當事人具有法律約束力。原告作為房屋購買方已按合同約定履行了付款義務，被告交付的房屋出現(xiàn)了質量問題，導致原告無法正常使用。依照相關法律，房屋尚處于保修期間內，被告應當承擔修復責任，原告起訴要求被告承擔修復責任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告請求被告承擔鑒定費20,000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十一條 ?、第一百一十二條 ?，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條及相關規(guī)定，判決如下:

一、被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內對原告陸紅所購的房屋質量不合格部分（參照黑建研鑒字2014第276號鑒定報告書）進行維修，修復費用由黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司承擔；
二、被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司在上述期限內不履行維修義務，由原告陸紅委托具備相應資質的單位維修，合理修復費用由被告承擔；
三、被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司給付原告陸紅鑒定費20,000元。
如未按判決指定的期間履行金錢給付義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費21,330元，減半收取10,665元，由被告黑龍江新綠洲房地產開發(fā)有限公司負擔10,665元。

審判長：劉麗

書記員：高瑩瑩