原告：陸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳中(系原告丈夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：伍助碧，上海達賢律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：沈道鋼，上海達賢律師事務(wù)所實習(xí)律師。
　　被告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃曉甲，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：蔡白陽，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　原告陸某某與被告陳某共有物分割糾紛一案，本院于2019年7月1日立案后，依法適用簡易程序，于同年7月25日公開開庭進行了審理。原告陸某某及其委托訴訟代理人陳中、伍助碧、被告陳某的委托訴訟代理人黃曉甲、蔡白陽到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陸某某向本院提出訴訟請求：1.請求確認原告對嘉定區(qū)民悅街XXX弄XXX號XXX室房屋享有100%份額，即上述房屋歸原告單獨所有；2.責(zé)令被告配合辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(去除被告在房產(chǎn)中的名字)。訴訟中，原告訴訟請求變更為：依法分割嘉定區(qū)民悅街XXX弄XXX號XXX室房屋，原告享有80%的份額，被告享有20%份額。事實和理由：被告系原告女兒。原告與丈夫于2016年1月16日出資85萬元，全款購買了嘉定區(qū)民悅街XXX弄XXX號XXX室房屋，作為夫妻養(yǎng)老所用，辦理產(chǎn)證時也將被告名字登記上去，但該房屋一直由原告夫妻居住至今。2019年5月，被告以其在房產(chǎn)中有名字為由，認為該房屋應(yīng)歸其所有，竟強令父母遷出房屋，以便其出租補貼家用，被二老拒絕。后被告趁父母外出，私自更換門鎖，將父母掃地出門，自行出租給他人使用。原告夫妻均年事已高，多次報警未果，為此向法院提起訴訟。
　　被告陳某辯稱，購房款確系原告全部出資，但購房契稅由被告支付；不同意原告的訴訟請求，要求房屋平均分割，各占50%的份額。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：
　　原告陸某某與被告陳某系母女關(guān)系。2016年1月16日，原告以原、被告名義與上海乾界置業(yè)有限公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，購買上海市嘉定區(qū)民悅街XXX弄XXX號XXX室房屋，房屋總價款為80萬元，該款由原告全額支付。2017年1月，房屋交付使用，由原告夫婦與被告共同居住。2018年5月8日，被告登記結(jié)婚，原告給付被告10萬元，后由被告支付購房契稅27,085.53元。上述房屋登記在原、被告名下，為共同共有。2019年初，原、被告因家庭矛盾關(guān)系惡化。同年5月底，被告將原告夫婦的物品運回原告原住處，并將上述房屋用于出租。為此，原告向本院提起訴訟。
　　以上事實，有不動產(chǎn)權(quán)證書、商品房預(yù)售合同、購房發(fā)票、銀行交易明細、微信聊天記錄、公安機關(guān)案件接報回執(zhí)單及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證，本院予以確認。
　　本院認為，上海市嘉定區(qū)民悅街XXX弄XXX號XXX室房屋基于物權(quán)登記，應(yīng)認定為原、被告共同共有的財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。本案中，原、被告因家庭矛盾關(guān)系惡化，原告要求分割共同共有的房屋，被告亦同意分割，故本院予以準(zhǔn)許。共有人可以協(xié)商確定分割方式?，F(xiàn)雙方均同意按份額進行分割，本院予以照準(zhǔn)。在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。根據(jù)查明的事實，系爭房屋由原告全額出資購買，被告無任何出資，被告支付的購房契稅，其錢款亦來源于原告的贈與，故分割時本院充分考慮房屋貢獻大小等綜合酌定。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　坐落于上海市嘉定區(qū)民悅街XXX弄XXX號XXX室房屋，原告陸某某對該房屋享有70%產(chǎn)權(quán)份額，被告陳某對該房屋享有30%產(chǎn)權(quán)份額。
　　本案受理費30,800元，減半收取15,400元，由原告負擔(dān)10,780元，被告負擔(dān)4,620元(被告負擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)繳付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：鄒??敏

書記員：姜夢蕾