原告陸某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省巴彥縣。
委托代理人王東輝，黑龍江黑土地律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江東方元農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司，住黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)民主鎮(zhèn)友誼村。
法定代表人聶焱，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人劉景忠，黑龍江民情律師事務(wù)所律師。

原告陸某某與被告黑龍江東方元農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年09月01日立案后，依法獨(dú)任審理，于2017年10月11日公開開庭審理此案。原告陸某某及其委托代理人王東輝，被告黑龍江東方元農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司的委托代理人劉景忠到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陸某某訴稱，2015年11月16日原、被告之間達(dá)成《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議》，協(xié)議約定被告將其興建開發(fā)的位于道外區(qū)民主村的濕地.壹景生態(tài)農(nóng)業(yè)園A區(qū)-A-8棟溫室生產(chǎn)項(xiàng)目，由原告進(jìn)行加盟，原告繳納加盟費(fèi)246,363.63元，同時(shí)原告取得該項(xiàng)目占地面積627平方米（其中管理房、玻璃溫室、節(jié)能溫室、菜地各一處）溫室生產(chǎn)至2063年05月07日止，共計(jì)47年的加盟合作使用權(quán)，該土地上的附著物所有權(quán)歸原告所有。協(xié)議雙方達(dá)成后，原告將加盟費(fèi)用交付給被告，被告給原告出具了收款憑證，并將訴爭(zhēng)土地及地上的管理房、玻璃溫室、節(jié)能溫室也同時(shí)交付給原告使用并所有，但在原告使用上述土地及房產(chǎn)時(shí)，被告卻拒絕為原告提供生產(chǎn)該生產(chǎn)項(xiàng)目用房的水、電及溫室的必經(jīng)道路進(jìn)行修繕，也未完善該項(xiàng)目用房等基礎(chǔ)設(shè)施，致使原告無(wú)法正常使用加盟所得的土地、房屋及溫室等附屬設(shè)施，也導(dǎo)致原告的加盟項(xiàng)目閑置至今造成原告一定的經(jīng)濟(jì)損失。為此原告也多次與被告協(xié)商未果，故原告依法起訴至人民法院，請(qǐng)求貴院支持原告的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。1、依法判令被告履行原、被告之間簽訂的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》；2、責(zé)令被告立即為原告占有并使用的房屋及溫室給予通水、通電，該房屋及溫室的必經(jīng)道路進(jìn)行修繕并按園區(qū)總體規(guī)劃完善基礎(chǔ)設(shè)施（白色道路、綠化、排水、溫室黑土及安裝全部門窗）；3、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告黑龍江東方元農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司辯稱，1、原告方所述事實(shí)，與實(shí)際情況不符，被告方?jīng)]有拒絕為原告提供水電的情形。按照原、被告雙方簽訂“農(nóng)業(yè)加盟合作協(xié)議”的第四項(xiàng)規(guī)定“原告方有償使用園區(qū)水、電，費(fèi)用自行承擔(dān)”，原告方?jīng)]有向被告方繳納規(guī)定數(shù)額的費(fèi)用，所以沒(méi)有供水、電是其個(gè)人原因造成的，與被告方無(wú)關(guān)。2、至于道路修繕，目前園區(qū)道路被毀是由于之前原告方在加盟合作中，按照之前被告方與案外人大慶博遠(yuǎn)工程處、實(shí)際施工人原告三方簽訂的“建設(shè)工程施工合同”約定，原告方應(yīng)自行處理現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾，但是原告方至今也沒(méi)有履行合同義務(wù)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾。3、園區(qū)總體規(guī)劃措施沒(méi)有實(shí)施，是因?yàn)樵娣酱嬖谶`反市國(guó)土局建設(shè)農(nóng)業(yè)地批準(zhǔn)的情形，私自將項(xiàng)目中“農(nóng)業(yè)陽(yáng)光房”用地，變?yōu)槠渌再|(zhì)用地，并且原告方還加蓋了永久性建筑物。綜上所述原告方訴請(qǐng)及事實(shí)理由明顯與實(shí)際情形不符，并且原告方存在違法違規(guī)情形，請(qǐng)求法庭依法駁回原告全部訴請(qǐng)。
原告陸某某為證明其主張的事實(shí)成立，向法院提供如下證據(jù)并當(dāng)庭舉示：
證據(jù)一、《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》一份。證明原、被告于2015年11月16日簽訂《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》，雙方之間形成合同關(guān)系，協(xié)議中約定原告出資246,363.63元，加盟合作由被告開發(fā)興建的濕地壹景生態(tài)農(nóng)業(yè)園A區(qū)-A-8棟溫室項(xiàng)目，同時(shí)約定被告有義務(wù)，為該加盟項(xiàng)目中涉及的溫室房產(chǎn)等建筑物相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施給予完善，其中涵蓋原告訴請(qǐng)第二項(xiàng)中的全部義務(wù)，現(xiàn)原告已如約交付給被告加盟費(fèi)用，但被告違反約定至今未履行上述義務(wù)。
證據(jù)二、“收據(jù)”一份。證明原告依據(jù)雙方所簽訂協(xié)議，如約給付了加盟費(fèi)用246，363.63元，被告收到了該筆款，給出具了收款憑證。
證據(jù)三、照片6張。證明被告出售給原告生態(tài)農(nóng)業(yè)園溫室及建筑物項(xiàng)目的現(xiàn)狀，照片中客觀的反映了被告交付給原告的上述項(xiàng)目及建筑物等設(shè)施無(wú)法正常使用的事實(shí)。
被告對(duì)原告提供證據(jù)一（加盟合作協(xié)議）的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)所證明問(wèn)題的關(guān)聯(lián)性有異議。1、被告方?jīng)]有實(shí)際收取原告提出所給付“加盟協(xié)議”的費(fèi)用，原告給付費(fèi)用只是前期因?yàn)樵孀鳛樵擁?xiàng)目實(shí)際施工人，以工程款方式頂賬、沖抵被告方支付工程款。2、原、被告簽訂“加盟協(xié)議”中第四條明確約定原告方有償使用園區(qū)水、電，截止到目前原告方?jīng)]有交付園區(qū)水、電建設(shè)項(xiàng)目的工程款，所以造成無(wú)法使用園區(qū)水、電，也就是說(shuō)原告訴請(qǐng)沒(méi)有任何法律依據(jù)和理由。對(duì)證據(jù)二（收據(jù)）真實(shí)性沒(méi)有異議，但對(duì)證明的問(wèn)題及關(guān)聯(lián)性有異議。被告沒(méi)有實(shí)際收到原告給付的加盟費(fèi)，收據(jù)來(lái)源是因?yàn)楸桓娣綉?yīng)原告及案外人大慶博遠(yuǎn)工程處，以及本案原告作為項(xiàng)目實(shí)際施工人的要求，將抵賬工程款轉(zhuǎn)化為交付此房購(gòu)房款而出具的收據(jù)。原告要求被告出具收據(jù)是為了便于自己所剩余5套溫室大棚和魚池的對(duì)外招商加盟。對(duì)證據(jù)三（照片6張）真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。1、現(xiàn)場(chǎng)目前現(xiàn)狀是原告自行造成的，因?yàn)樵嫠阶曰锿嗽趫@區(qū)內(nèi)違規(guī)建設(shè)用房，被告方檢舉到哈爾濱市國(guó)土資源局后，國(guó)土稽查部門拆除現(xiàn)場(chǎng)違建，才造成現(xiàn)在存有大量垃圾。2、原告方作為該項(xiàng)目建設(shè)施工人，也在現(xiàn)場(chǎng)遺留了大量的建筑垃圾。所以原告方陳述的現(xiàn)場(chǎng)狀況完全是由原告方自身原因造成的，與被告方無(wú)關(guān)。
被告黑龍江東方元農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司為反駁原告陸某某的主張，向法院提供如下證據(jù)并當(dāng)庭舉示：
證據(jù)一、《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》一份。證明原告方應(yīng)有償使用使用園區(qū)水、電，原、被告雙方在簽訂“加盟協(xié)議”時(shí)，該協(xié)議第四條也明確規(guī)定了上述內(nèi)容，因原告沒(méi)有繳納水電建設(shè)施工費(fèi)用，所以他無(wú)權(quán)使用園區(qū)水電。
證據(jù)二、“被告法定代表人妻子與原告妻子手機(jī)短信記錄”一份。證明這份短信記錄證明原告自己明知道有償使用水、電，只是因?yàn)闆](méi)有錢，才無(wú)法支付開通水、電的費(fèi)用，造成自己無(wú)法用水、電。
證據(jù)三、“哈爾濱市國(guó)土資源局道外分局設(shè)施項(xiàng)目農(nóng)業(yè)用地批準(zhǔn)通知書”、“哈爾濱市道外區(qū)發(fā)展改革局文件”（均系復(fù)印件）。證明1、被告方已按照項(xiàng)目投資備案規(guī)定，完成了園區(qū)道路設(shè)施。2、原告違反土地局農(nóng)業(yè)用地批準(zhǔn)通知，存在違法建設(shè)永久性建筑物的情形，存在改變農(nóng)業(yè)地用途的情形。
證據(jù)四、本案涉案土地上違建“照片”2張（復(fù)印件）。證明原告現(xiàn)有建筑物有違反規(guī)定私建情形，并且原告沒(méi)有按照?qǐng)@區(qū)同一規(guī)劃要求，原告違反了“加盟合作協(xié)議”第七條第三項(xiàng)及第八條的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原狀、賠償被告方經(jīng)濟(jì)損失。
證據(jù)五、被告方與案外人簽訂的“加盟協(xié)議”一份。證明被告方與案外人實(shí)際加盟使用費(fèi)用是58萬(wàn)元。被告與案外人所簽訂的條款項(xiàng)目與原告方簽訂的項(xiàng)目完全不同，說(shuō)明無(wú)論在價(jià)格及條款上原告方都應(yīng)當(dāng)履行水、電項(xiàng)目開通的費(fèi)用。
原告對(duì)證據(jù)一（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議）的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)證明的問(wèn)題及關(guān)聯(lián)性有異議。協(xié)議中約定本案被告應(yīng)提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)將水、電基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)線路接入到原告所加盟的A區(qū)-A-8棟項(xiàng)目?jī)?nèi)，原告方可以正常使用，正是由于被告未完成該基礎(chǔ)項(xiàng)目的建設(shè)，才導(dǎo)致原告無(wú)法正常使用，只有該項(xiàng)目完善后（水、電均接通），原告才有義務(wù)繳納使用費(fèi)用，所以被告是違約在先的，其所證明的問(wèn)題是不成立的，也與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。對(duì)證據(jù)二（被告法定代表人妻子與原告妻子的手機(jī)短信記錄）真實(shí)性及證明的問(wèn)題，以及關(guān)聯(lián)性均有異議。無(wú)法證實(shí)證實(shí)所發(fā)出的短信內(nèi)容是原告方妻子發(fā)出的，也證實(shí)不了接收方是被告法定代表人妻子接收的。該內(nèi)容也無(wú)法體現(xiàn)被告所證明的問(wèn)題，與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。但可確認(rèn)事實(shí)是，被告有法定及約定義務(wù)，向原告提供所交付溫室及房屋基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的義務(wù)。即使有需要通水通電的義務(wù)，也應(yīng)該由被告承擔(dān)全部的費(fèi)用。對(duì)證據(jù)三（哈爾濱市國(guó)土資源局道外分局設(shè)施項(xiàng)目農(nóng)業(yè)用地批準(zhǔn)通知書、哈爾濱市道外區(qū)發(fā)展改革局文件）的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)所證明問(wèn)題及關(guān)聯(lián)性有異議。就發(fā)改局文件只是一份備案確認(rèn)書，并不能夠證明涉事園區(qū)道路及基礎(chǔ)設(shè)施，被告已經(jīng)施工完善的情形。本案被告事實(shí)上并未完善備案書中所提及的大部分建設(shè)主要內(nèi)容事項(xiàng)。對(duì)道外區(qū)國(guó)土資源局這份證據(jù)，其無(wú)法證實(shí)該通知書中所涉及的違反行為是本案原告所為，原告在使用被告所出售溫室房產(chǎn)等實(shí)施時(shí)并沒(méi)有任何的違法行為，所以不能夠證明被告所要證明的問(wèn)題，該兩份證據(jù)也與本案原告所訴請(qǐng)求無(wú)關(guān)聯(lián)性，請(qǐng)求不予采信。對(duì)證據(jù)四（涉案土地上違建照片2張）真實(shí)性、證明問(wèn)題及關(guān)聯(lián)性均有異議。該組證據(jù)中無(wú)法體現(xiàn)被告所要證明的問(wèn)題，原告所購(gòu)買溫室建筑物是合法使用，并沒(méi)有相關(guān)的私建行為，該照片中所體現(xiàn)的地點(diǎn)并不是本案所涉及的A區(qū)-A-8棟項(xiàng)目的地點(diǎn)，所以與本案沒(méi)有相應(yīng)的關(guān)聯(lián)性。請(qǐng)求法院不予采信。對(duì)證據(jù)五（被告方與案外人簽訂的加盟協(xié)議）真實(shí)性有異議。無(wú)法核對(duì)其真實(shí)性，對(duì)證明的問(wèn)題有異議?，F(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，被告對(duì)其興建的項(xiàng)目出賣，是隨市場(chǎng)調(diào)整，不能以此衡量出賣給原告方的項(xiàng)目?jī)r(jià)格多與少，所以以其證明的問(wèn)題無(wú)法體現(xiàn)，況且該組證據(jù)與本案無(wú)任何關(guān)聯(lián)性。事實(shí)上A區(qū)內(nèi)只有11棟房屋，并沒(méi)有13棟。
本院認(rèn)證意見為，原告為證明其訴訟主張成立，舉示的證據(jù)一（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議）、證據(jù)二（收據(jù)），證據(jù)三（照片6張），被告為反駁原告的主張所舉示的證據(jù)三（哈爾濱市國(guó)土資源局道外分局設(shè)施項(xiàng)目農(nóng)業(yè)用地批準(zhǔn)通知書、哈爾濱市道外區(qū)發(fā)展改革局文件），雙方對(duì)以上證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。原告對(duì)被告舉示的證據(jù)二(被告法定代表人妻子與原告妻子手機(jī)短信記錄)提出異議，認(rèn)為無(wú)法證實(shí)所發(fā)出的短信內(nèi)容是原告方妻子發(fā)出的，同時(shí)也無(wú)法證實(shí)接收方是被告妻子。對(duì)證據(jù)四（本案涉案土地上違建的照片2張）提出異議，其認(rèn)為被告所拍攝地點(diǎn)并非本案所涉A區(qū)-A-8棟，與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。對(duì)證據(jù)五（被告方與案外人簽訂的加盟協(xié)議）提出異議，其認(rèn)為該份證據(jù)同本案并無(wú)關(guān)聯(lián)性。被告所舉示的證據(jù)二作為電子數(shù)據(jù)，在手機(jī)用戶實(shí)名制度下可以確認(rèn)手機(jī)短信是由原告妻子手機(jī)發(fā)出，并由被告妻子接收。但不能就此直接認(rèn)定為手機(jī)短信是由原、被告妻子本人發(fā)出和接收，該份證據(jù)真實(shí)性無(wú)法認(rèn)定，因無(wú)其他證據(jù)對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，本院對(duì)此不予采信。被告所舉示的證據(jù)四（本案涉案土地上違建的照片2張）作為書證，能夠通過(guò)其所記載的內(nèi)容客觀說(shuō)明原告加盟項(xiàng)目存在改變土地性質(zhì)、私建永久性建筑的違約行為，被告對(duì)于該照片并非涉案地點(diǎn)A區(qū)-A-8棟的抗辯并未提供相關(guān)證據(jù)，本院對(duì)此予以采信。證據(jù)五（被告方與案外人簽訂的加盟協(xié)議）的合同條款與原、被告所簽訂的“加盟協(xié)議”除“第四條”外全部相同，且合同標(biāo)的基本一致，與本案存在著關(guān)聯(lián)性，本院對(duì)此予以采信。
經(jīng)審理查明，2015年11月16日原、被告同中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司大慶博遠(yuǎn)工程處（以下簡(jiǎn)稱“大慶博遠(yuǎn)工程處”）簽訂“沖抵”合同，將案外人“大慶博遠(yuǎn)工程處”對(duì)于被告的債權(quán)讓與給原告，以此沖抵其所欠原告的債務(wù)，同時(shí)被告以自己所有的“溫室、房屋及大棚”沖抵所欠原告的債務(wù)。就此原、被告以加盟形式?jīng)_抵債權(quán)債務(wù)，雙方于2015年11月16日達(dá)成《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議》，該協(xié)議約定:“乙方（陸某某）取得該項(xiàng)目即濕地.壹景生態(tài)園農(nóng)業(yè)園A區(qū)-A-8棟溫室生產(chǎn)至2063年5月7日止，共計(jì)47年的加盟合作使用權(quán)，加盟合作費(fèi)為246,363.63元人民幣”。協(xié)議達(dá)成后，原告將加盟費(fèi)用交付給被告，被告給原告出具了收款憑證，并將訴爭(zhēng)土地及地上的管理房、玻璃溫室、節(jié)能溫室也同時(shí)交付給原告使用。在使用上述土地時(shí)，被告拒絕為原告提供該生產(chǎn)項(xiàng)目用房的水、電及對(duì)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，后原、被告對(duì)此協(xié)商未果，故原告訴至本院請(qǐng)求：1、依法判令被告履行原、被告之間簽訂的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》；2、責(zé)令被告立即為原告占有并使用的房屋及溫室給予通水、通電，該房屋及溫室的必經(jīng)道路進(jìn)行修繕并按園區(qū)總體規(guī)劃完善基礎(chǔ)設(shè)施（白色路面、綠化、排水、溫室黑土及安裝全部門窗）；3、案件受理費(fèi)用由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》，是雙方真實(shí)意思的表示，經(jīng)原、被告簽字（蓋章）確認(rèn)，并由哈爾濱市國(guó)土資源局道外分局及哈爾濱市道外區(qū)發(fā)展改革委員會(huì)出具的“設(shè)施農(nóng)用地批準(zhǔn)通知書”和“投資項(xiàng)目備案登記書”對(duì)加盟前提性事項(xiàng)予以批準(zhǔn)，合同成立已生效。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十五條之規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。”本案原、被告所爭(zhēng)議《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“加盟協(xié)議”）中第四條約定：“乙方有償使用園區(qū)水、電，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，供暖方式及溫室內(nèi)自用設(shè)備自行解決?！币罁?jù)該條款無(wú)法明確水、電費(fèi)用的具體內(nèi)涵。但原、被告簽訂“加盟協(xié)議”非基于一般意義的加盟合作，而是通過(guò)沖抵債權(quán)債務(wù)而獲得“道外區(qū)民主村濕地.壹景生態(tài)園”相關(guān)溫室、房屋及大棚的使用權(quán)。同時(shí)，在地理位置、市場(chǎng)價(jià)值及占地面積相同的條件下，被告同另一案外人簽訂的合同定價(jià)遠(yuǎn)高于其同原告所簽訂的“加盟協(xié)議”。就此，應(yīng)當(dāng)對(duì)“加盟協(xié)議”第四條作特殊理解：水、電費(fèi)用的內(nèi)涵應(yīng)具體闡釋為“水、電接通的費(fèi)用和使用水、電所產(chǎn)生的費(fèi)用”兩部分，即原告對(duì)上述費(fèi)用均應(yīng)予以負(fù)擔(dān)。其次，按照通常的交易習(xí)慣出租方于交付場(chǎng)地、設(shè)施前應(yīng)對(duì)履行合同所必要的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行修復(fù)和完善。本案中“接通水、電”作為履行《農(nóng)業(yè)加盟合作協(xié)議書》的從給付義務(wù)，對(duì)于合同目的的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，應(yīng)由被告協(xié)助水、電相關(guān)部門予以履行。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條之規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?！贬槍?duì)本案爭(zhēng)議的是否應(yīng)由被告承擔(dān)對(duì)必經(jīng)道路進(jìn)行修繕并按園區(qū)總體規(guī)劃完善基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題。原告主張被告未按照“加盟協(xié)議”約定完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和修繕道路，但并未提供相關(guān)證據(jù)，對(duì)此被告也未提出抗辯，同時(shí)雙方均存在違約情形，相關(guān)事實(shí)難以認(rèn)定。就此部分事實(shí)不清、證據(jù)不足，對(duì)于原告的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十二條、第一百二十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

原、被告于本判決生效之日起繼續(xù)履行雙方于2015年11月16日簽訂的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目加盟合作協(xié)議書》；
被告黑龍江東方元農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)為原告陸某某所加盟溫室生產(chǎn)項(xiàng)目A區(qū)-A-8的管理房及溫室給予通水、通電。接通水、電所產(chǎn)生的費(fèi)用以水、電相關(guān)部門所確定費(fèi)用為準(zhǔn)，該費(fèi)用由原告陸某某承擔(dān)；
駁回原告陸某某的其他訴訟請(qǐng)求；
本案受理費(fèi)100元（原告已預(yù)交），由被告黑龍江東方元農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 楊冀濱

書記員： 陳巖