再審申請(qǐng)人(一審被告暨反訴原告、二審被上訴人)：錢宇亮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)沈家弄路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　再審申請(qǐng)人(一審被告暨反訴原告、二審被上訴人)：嚴(yán)翔，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　再審申請(qǐng)人(一審被告暨反訴原告、二審被上訴人)：錢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)博山路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　法定代理人：嚴(yán)翔(系錢某某母親)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　三再審申請(qǐng)人之共同委托訴訟代理人：楊旺，上海國域達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　被申請(qǐng)人(一審原告暨反訴被告、二審上訴人)：陸某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　再審申請(qǐng)人錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某因與被申請(qǐng)人陸某某房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市第一中級(jí)人民法院(2017)滬01民終7285號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
　　錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，被申請(qǐng)人女兒陸婷代理行為的效力，二審法院認(rèn)定錯(cuò)誤，即便沒有陸某某的書面授權(quán)，也是“表見代理”，其行為對(duì)于陸某某完全有效。錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某要求陸某某2016年8月12日之前辦理過戶，陸某某沒有配合，且沒用現(xiàn)金補(bǔ)足購房款，錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某解除權(quán)已成就。二審法院的判決認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)缺乏，并未經(jīng)充分質(zhì)證，剝奪了錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某訴權(quán)，對(duì)錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某明顯不公。陸某某有違法套取國家金融機(jī)構(gòu)貸款的違法甚至犯罪事實(shí)，希望再審時(shí)也能予以查明。綜上，錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)和第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，陸婷雖作為陸某某的女兒在合同履行過程中參與部分聯(lián)系溝通事宜，但并沒有陸某某的特別授權(quán)，并非陸某某本人，故二審法院認(rèn)定錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某短信通知陸婷解除合同，不符合法律規(guī)定，并無不當(dāng)。根據(jù)二審查明事實(shí)，陸某某已于2016年8月10日獲得貸款銀行的貸款審批通過，并于8月10日當(dāng)天告知錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某已可以辦理房屋過戶手續(xù)，根據(jù)2016年日歷，二審法院認(rèn)為雙方約定的十個(gè)工作日應(yīng)至2016年8月12日，且客觀上在辦理貸款申請(qǐng)過程中，錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某亦存在簽字及提供銀行卡延遲的情況，對(duì)陸某某貸款的及時(shí)獲批有一定影響，故認(rèn)定錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某單方合同解除權(quán)的行使條件未成就，較為合理。二審法院綜合考慮系爭(zhēng)房屋買賣合同的實(shí)際履行情況、雙方當(dāng)事人各自的違約程度等，判決合同繼續(xù)履行，并無不當(dāng)。錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某提出的其他再審申請(qǐng)理由均不能提供充分依據(jù)，亦不足以提起再審。綜上，錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的情形。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：
　　駁回錢宇亮、嚴(yán)翔、錢某某的再審申請(qǐng)。

審判員：孟??艷

書記員：丁曉燕