原告：陸書(shū)風(fēng)，男，1971年5月13日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托訴訟代理人：王云紅，女，1970年9月24日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告：綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司，住所地大慶市開(kāi)發(fā)區(qū)新科路12號(hào)科技創(chuàng)業(yè)園A座204室。
法定代表人：樊華，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉冬梅，吉林雅成律師事務(wù)所律師。

原告陸書(shū)風(fēng)訴被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年5月19日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原告陸書(shū)風(fēng)及其委托訴訟代理人王云紅、被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司委托訴訟代理人劉冬梅到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告返還購(gòu)房款639590元，并按銀行同期貸款利率支付利息；2.雙倍返還10000元定金；3.被告承擔(dān)案件訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告購(gòu)買(mǎi)了綠地國(guó)際城EXX棟X-XXX室商品房，2014年10月12日支付綠地國(guó)際城10000元定金，并開(kāi)具綠地國(guó)際城訂購(gòu)協(xié)議全款發(fā)票638940元，于2015年1月16日再次支付房款差價(jià)650元。原、被告于2015年3月5日簽訂購(gòu)房合同，鑒于被告在售房過(guò)程中存在諸多失信和欺詐行為，原告多次要求被告一次性返還房款和利息，均被拒絕，故訴至法院。庭審中原告增加訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求解除原告與被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
被告辯稱(chēng)，被告行使解除權(quán)除斥期間已過(guò)；被告不同意承擔(dān)雙倍返還定金的請(qǐng)求；被告收款為639590元；被告不存在欺詐行為。
原告就其主張向本院提交證據(jù)如下：
1.認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一份、收據(jù)2份（提交復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)異議），欲證明合同事實(shí)存在，原告房款交付完畢。當(dāng)時(shí)是購(gòu)買(mǎi)工程抵賬房，向吳某支付638940元，向被告交付10650元。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，目前被告公司已經(jīng)收款為639590元，根據(jù)2015年1月16日收款收據(jù)顯示已收款為638940元，本次收款為650元，合計(jì)收款639590元。
2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份（復(fù)印件，與原件和核對(duì)無(wú)異議），欲證明合同中關(guān)于交付時(shí)間的約定，被告至今沒(méi)有交房，被告存在欺詐行為。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)交房的時(shí)間有異議，該商品房合同補(bǔ)充協(xié)議中約定雙方同意變更主合同第八條的交付時(shí)間。出賣(mài)人不能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交房，買(mǎi)受人同意給出賣(mài)人90日的寬展期。被告應(yīng)在2015年11月28日前交付房屋。
上述證據(jù)與本案有關(guān)聯(lián)，形式符合要求，被告對(duì)證據(jù)真實(shí)性不持異議，故本院對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告就其主張未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)事實(shí)如下：2014年10月12日，原告到被告處購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方簽訂綠地·國(guó)際城定購(gòu)協(xié)議，甲方為被告綠地公司，乙方為原告陸書(shū)風(fēng)，房屋單價(jià)5909元／平方米（毛坯），房屋總價(jià)638940元，定金10000元，乙方支付的定金作為對(duì)方定立《大慶市商品房預(yù)（出）售合同》的擔(dān)保，簽訂合同后，乙方支付的立約定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。被告綠地公司收原告購(gòu)買(mǎi)國(guó)際城EXX棟X-XXX室定金款10000元，備注：108.13平方米*5909元／平方米=638940元。2015年1月16日，被告為原告出具收據(jù)一份，寫(xiě)明今收到E12棟1-302室全部房款，備注：108.24平方米*5909元／平方米=639590元.已收款638940元，本次收款650元。2015年3月5日，原告與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2015年8月30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備商品房經(jīng)驗(yàn)收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，逾期超過(guò)90日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起90天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的5.6%向買(mǎi)受人支付違約金。截至開(kāi)庭之日，被告未取得上述房產(chǎn)竣工備案證書(shū)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故本院對(duì)合同效力予以確認(rèn)。原、被告雙方應(yīng)依據(jù)合同約定全面履行各自義務(wù)，原告已履行支付全部房款義務(wù)，而被告至今未按約定“將具備商品房經(jīng)驗(yàn)收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用”，原告據(jù)此請(qǐng)求解除合同并退還房款，符合合同約定，本院予以支持。被告抗辯原告請(qǐng)求解除合同已超過(guò)一年除斥期間的主張，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使限定條件為法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的情形，而本案中，原告與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同已對(duì)解除合同進(jìn)行約定，故本院對(duì)被告的上述抗辯主張不予支持。因合同約定“出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，逾期超過(guò)90日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起90天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的5.6%向買(mǎi)受人支付違約金?！?，基于合同解除被告應(yīng)向原告返還購(gòu)房款及違約金，現(xiàn)原告請(qǐng)求被告返還原告已付購(gòu)房款及該款項(xiàng)自2014年10月12日起算至實(shí)際支付完畢之日止的同期銀行貸款利息，因2015年1月16日國(guó)際城收款專(zhuān)用收據(jù)中已明確“已收款638940元，本次收款650元”及商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條中已寫(xiě)明“買(mǎi)受人付房款639590元”，故被告應(yīng)向原告返還房款639590元，而原告所稱(chēng)的2014年10月12日國(guó)際城收款專(zhuān)用收據(jù)中的10000元應(yīng)予返還的主張，因該收據(jù)中已明確系EXX棟X-XXX室定金款，備注體現(xiàn)：108.13平方米*5909元／平方米=638940元，該10000元已計(jì)算至總房款中，故不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。關(guān)于利息，原告請(qǐng)求按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)合理合法，原告分三次付款分別為10000元、628940元、650元，上述款項(xiàng)被告應(yīng)自交付房款次日起至實(shí)際給付之日止支付利息。關(guān)于原告請(qǐng)求被告雙倍返還10000元定金的主張，因原告與被告簽訂定購(gòu)協(xié)議交付定金10000元后又與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，定金協(xié)議已履行完畢，故本院對(duì)原告的上述請(qǐng)求不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十七條、第一百一十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條、第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陸書(shū)風(fēng)與被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司于2015年3月5日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
二、被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告陸書(shū)風(fēng)房款639590元，并支付利息（10000元自2014年10月13日至實(shí)際給付之日止、628940元自2015年1月17日至實(shí)際給付之日止、650元自2015年1月17日至實(shí)際給付之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
三、駁回原告陸書(shū)風(fēng)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5198元（已減半），由被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)5098元，由原告陸書(shū)風(fēng)負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可在收到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類(lèi)均為人民幣）

審判員 楊杰

書(shū)記員： 王建宇