原告陽(yáng)某。
原告孫某某，系原告陽(yáng)某妻子。
二原告委托代理人姚棟，湖北峽光律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告章某和，在外務(wù)工。
委托代理人鄒某某，系被告章某和妻子。特別授權(quán)代理。
被告鄒某某。

原告陽(yáng)某、孫某某與被告章某和、鄒某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年4月1日受理后，依法由審判員閆友斌適用簡(jiǎn)易程序，在宜都市紅花套人民法庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，二原告委托代理人姚棟、被告章某和的委托代理人即被告鄒某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告訴稱(chēng)：2003年1月6日，原、被告雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份，約定二被告將位于紅花套鎮(zhèn)楊家畈村八組房屋一棟出賣(mài)給二原告，購(gòu)房款為57000元，簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清，二被告隨即將房屋及房產(chǎn)證、土地使用證交付給二原告。協(xié)議簽訂履行后，由于種種原因，雙方一直未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2014年年底，二原告要求二被告協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但遭二被告拒絕。故原告起訴至本院，請(qǐng)求依法判決二協(xié)助二原告辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證的過(guò)戶(hù)手續(xù)；本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
二被告對(duì)原告所陳述的雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的事實(shí)及自己將房屋及其證件交付給原告、原告已履行付款之合同義務(wù)的事實(shí)均沒(méi)有異議，也同意協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。但辯稱(chēng)1、當(dāng)即就把房屋證件交付給了原告，自接收房屋和證件之后至2014年底，十多年時(shí)間原告都沒(méi)有提過(guò)戶(hù)的事情，協(xié)議也沒(méi)有約定要被告協(xié)助，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)錯(cuò)不在被告。2、03年賣(mài)房子我確實(shí)是無(wú)奈，因?yàn)槲艺煞虍?dāng)時(shí)遇上了車(chē)禍要救命，但原告硬壓了我3000元。這次我說(shuō)把房子回購(gòu)，同一套房子原告賣(mài)還給我又抬我的價(jià)要35萬(wàn)，我覺(jué)得很不合理。3、現(xiàn)在原告提出來(lái)協(xié)助問(wèn)題，我們同意協(xié)助，但考慮物價(jià)和辦事成本十幾年的上漲，所以也要求二原告補(bǔ)償。故要求原告補(bǔ)償給3萬(wàn)元。
對(duì)當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求部分，沒(méi)有違反法律規(guī)定，本院予以支持。
對(duì)原告訴請(qǐng)房屋不能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的原因，本院經(jīng)審理查明：2003年1月6日，原告陽(yáng)某、孫某某作為購(gòu)買(mǎi)方，被告章某和、鄒某某作為出賣(mài)方，簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告坐落在宜都市紅花套鎮(zhèn)楊家畈村八組的房屋一棟，交易價(jià)格56000元，被告將土地使用證、房產(chǎn)證交給原告，原告一次性付清房款，原告承擔(dān)房產(chǎn)交易后的一切稅費(fèi)。原被告四人和見(jiàn)證人楊某在合同上簽字，一式兩份，雙方各持一份。
合同簽訂后，原告一次性給付清了購(gòu)房款，被告也將房屋所有權(quán)證（所有權(quán)人：鄒某某，證號(hào)：枝房證字第96-0288號(hào)）、國(guó)有土地使用證［使用權(quán)人：鄒某某，證號(hào)：枝市國(guó)用（1994）字第192號(hào)］交付給了原告。至2014年底，原告一直沒(méi)有提過(guò)戶(hù)一事，雙方未辦理房屋轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)。2014年底，原告要求被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜，被告以當(dāng)初賣(mài)房原告壓價(jià)和十多年物價(jià)上漲及辦事成本提高為由，要求原告給予3萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原告予以拒絕并訴至本院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，原、被告雙方已對(duì)本案訴爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成了合意，房屋轉(zhuǎn)讓合同依法成立。被告已收取了原告支付的房款，并將房屋所有權(quán)證和土地使用證交與原告，雖然合同沒(méi)有約定被告有協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，但居于我國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定，僅有房屋購(gòu)買(mǎi)這一方單獨(dú)是無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，故協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)是出賣(mài)方的合同附隨義務(wù)。雖然多年原告未要求過(guò)戶(hù)，該訴爭(zhēng)房屋之前未辦理轉(zhuǎn)移登記的過(guò)錯(cuò)不在被告一方，但自原告主張過(guò)戶(hù)之日起，被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋變更過(guò)戶(hù)手續(xù)。故原告要求被告協(xié)助辦理房屋變更過(guò)戶(hù)手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告辯稱(chēng)當(dāng)初原告乘人之危、自己賣(mài)房系迫于無(wú)奈的證據(jù)不充分，其要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

被告章某和、鄒某某自本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告陽(yáng)某、孫某某辦理位于宜都市紅花套鎮(zhèn)楊家畈村八組房屋由鄒某某過(guò)戶(hù)給原告陽(yáng)某、孫某某的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)［該房屋所有權(quán)證號(hào)：枝房證字第96-0288號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)：枝市國(guó)用（1994）字第192號(hào)］。
本案因適用簡(jiǎn)易程序減半收取案件受理費(fèi)50元，由被告章某和、鄒某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀三份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　閆友斌

書(shū)記員：劉洋