原告:陽(yáng)某雅某物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地陽(yáng)某縣興國(guó)鎮(zhèn)興國(guó)大道255號(hào)14號(hào)樓。法定代表人：宋治水，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：王定勝，湖北富川律師事務(wù)所律師。

原告雅某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告立即償還欠款527,086元；2.判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年元旦，原告公司從案外人物業(yè)公司接手陽(yáng)某縣鑫旺名庭小區(qū)物業(yè)，并與被告簽訂物業(yè)管理合同。截至2017年12月31日，原告與被告公司會(huì)計(jì)童任洪核算，并經(jīng)被告公司法定代表人簽字確認(rèn)，被告共計(jì)拖欠原告墊付水電費(fèi)、空置物業(yè)費(fèi)、開發(fā)商質(zhì)量維修費(fèi)及物業(yè)費(fèi)損失等費(fèi)用527,086元?，F(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至法院，望判如所請(qǐng)。被告金某公司承認(rèn)原告雅某公司提出的全部訴訟請(qǐng)求。
代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告:湖北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地陽(yáng)某縣興國(guó)鎮(zhèn)興國(guó)大道（原油廠）。法定代表人：楊金某，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：鄒良君，湖北文光律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。原告陽(yáng)某雅某物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱雅某公司）與被告湖北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某公司）合同糾紛一案，本院于2018年5月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人王定勝、被告委托訴訟代理人鄒良君到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定，判決如下：

被告湖北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告陽(yáng)某雅某物業(yè)服務(wù)有限公司支付欠款527,086元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9,070元，減半收取計(jì)4,535元，由被告湖北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)9,070元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行團(tuán)城山支行，賬號(hào)：17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員　石　偉

書記員：梁玉萍