陽新縣某村民委員會(huì)
王能才（湖北才俊律師事務(wù)所）
陽新縣某建材有限公司
云線（江蘇振強(qiáng)律師事務(wù)所）

原告陽新縣某村民委員會(huì)（以下簡稱某村委會(huì)）。
法定代表人陳某，村委會(huì)主任。
委托代理人王能才，湖北才俊律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告陽新縣某建材有限公司（以下簡稱某公司）。
法定代表人張某，系該公司經(jīng)理。
委托代理人云線，江蘇振強(qiáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告陽新縣某村民委員會(huì)訴被告陽新縣某建材有限公司合同糾紛一案，本院于2013年2月4日立案受理，依法組成由審判員吳遠(yuǎn)銳擔(dān)任審判長，代理審判員李珊珊與人民院審員李公良參加的合議庭，于2013年6月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人陳某及其委托代理人王能才、被告某公司的委托代理人云線到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書、2011年10月22日簽訂的工程施工承包合同，均系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)按約定全面履行各自義務(wù)。原、被告2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書實(shí)為土地租賃合同。合同簽訂后，原告依約提供了用地，但被告未按約定繳清相關(guān)費(fèi)用，且無正當(dāng)理由拒不支付租金，原告依法可以解除合同并要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)原告的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，分析認(rèn)定如下:1、要求解除雙方于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書的訴訟請(qǐng)求。因被告未按約定期限繳清土地使用金、且無正當(dāng)理由至今未支付土地租金，原告依法可以解除合同。故對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。2、要求被告支付土地補(bǔ)償費(fèi)185，400元、合同上交款180，000元、工程款200，000元的訴訟請(qǐng)求。對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)問題，因雙方合同中明確約定被告土地使用面積以實(shí)際用地為準(zhǔn)，原告根據(jù)施工草圖核算被告的實(shí)際用地為21畝，被告沒有足以反駁的證據(jù)和理由，亦未申請(qǐng)重新勘驗(yàn)，且該部分土地已實(shí)際提供給被告使用，被告理應(yīng)依約支付土地補(bǔ)償款計(jì)420，000元，扣減已支付的250，000元，還應(yīng)原告支付土地補(bǔ)償費(fèi)170，000元，故對(duì)原告要求被告支付土地補(bǔ)償費(fèi)185，400元的訴訟請(qǐng)求，本院部分予以支持。對(duì)合同上交款問題，因雙方合同中明確約定被告每年上交租金55，000元，同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議書約定被告每年上繳工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)35，000元，該約定系雙方的真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告已連續(xù)二年未履行上交義務(wù)，上交款計(jì)180，000元，應(yīng)支付給原告。對(duì)工程款問題，因雙方簽訂的工程施工承包合同屬另一法律關(guān)系，原告以此為由申請(qǐng)撤回“要求被告支付工程款200，000元”的訴訟請(qǐng)求，系對(duì)其權(quán)利的自由處分，本院依法準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告陽新縣某村民委員會(huì)與被告陽新縣某建材有限公司于2011年5月19日簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議；
二、被告陽新縣某建材有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告陽新縣某村民委員會(huì)土地補(bǔ)償款170，000元、上交款180，000元（包括土地租金110，000元、工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)70，000元），合計(jì)350，000元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9，450元，原告陽新縣某村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)2，900元，被告陽新縣某建材有限公司負(fù)擔(dān)6，550元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院（上訴人在遞交上訴狀的同時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)9，450元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃石市團(tuán)城山支行，帳號(hào):17—154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，原、被告于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書、2011年10月22日簽訂的工程施工承包合同，均系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)按約定全面履行各自義務(wù)。原、被告2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書實(shí)為土地租賃合同。合同簽訂后，原告依約提供了用地，但被告未按約定繳清相關(guān)費(fèi)用，且無正當(dāng)理由拒不支付租金，原告依法可以解除合同并要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)原告的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，分析認(rèn)定如下:1、要求解除雙方于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書的訴訟請(qǐng)求。因被告未按約定期限繳清土地使用金、且無正當(dāng)理由至今未支付土地租金，原告依法可以解除合同。故對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。2、要求被告支付土地補(bǔ)償費(fèi)185，400元、合同上交款180，000元、工程款200，000元的訴訟請(qǐng)求。對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)問題，因雙方合同中明確約定被告土地使用面積以實(shí)際用地為準(zhǔn)，原告根據(jù)施工草圖核算被告的實(shí)際用地為21畝，被告沒有足以反駁的證據(jù)和理由，亦未申請(qǐng)重新勘驗(yàn)，且該部分土地已實(shí)際提供給被告使用，被告理應(yīng)依約支付土地補(bǔ)償款計(jì)420，000元，扣減已支付的250，000元，還應(yīng)原告支付土地補(bǔ)償費(fèi)170，000元，故對(duì)原告要求被告支付土地補(bǔ)償費(fèi)185，400元的訴訟請(qǐng)求，本院部分予以支持。對(duì)合同上交款問題，因雙方合同中明確約定被告每年上交租金55，000元，同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議書約定被告每年上繳工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)35，000元，該約定系雙方的真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告已連續(xù)二年未履行上交義務(wù)，上交款計(jì)180，000元，應(yīng)支付給原告。對(duì)工程款問題，因雙方簽訂的工程施工承包合同屬另一法律關(guān)系，原告以此為由申請(qǐng)撤回“要求被告支付工程款200，000元”的訴訟請(qǐng)求，系對(duì)其權(quán)利的自由處分，本院依法準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告陽新縣某村民委員會(huì)與被告陽新縣某建材有限公司于2011年5月19日簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議；
二、被告陽新縣某建材有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告陽新縣某村民委員會(huì)土地補(bǔ)償款170，000元、上交款180，000元（包括土地租金110，000元、工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)70，000元），合計(jì)350，000元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9，450元，原告陽新縣某村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)2，900元，被告陽新縣某建材有限公司負(fù)擔(dān)6，550元。

審判長：吳遠(yuǎn)銳
審判員：李珊珊
審判員：李公良

書記員：王鳳華