原告：陽新縣中小企業(yè)投資擔(dān)保有限公司（以下簡稱陽新企業(yè)擔(dān)保公司）。
法定代表人：阮長詩，董事長。
委托訴訟代理人：譚經(jīng)典，陽新縣中小企業(yè)投資擔(dān)保有限公司職工。委托權(quán)限：特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：王定勝，湖北富川律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限：特別授權(quán)。
被告:何兆義，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告:柯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。系何兆義妻子。
被告:華先銀，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司與被告何兆義、柯某某、華先銀保證合同糾紛一案，本院于2017年2月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人譚經(jīng)典、王定勝到庭參加訴訟。被告何兆義、柯某某、華先銀經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告償還原告代償貸款本息1,027,205.63元及違約金200,000元和律師代理費(fèi)40,000元；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年1月23日，被告何兆義向原告請(qǐng)求授信擔(dān)保并由被告柯某某、華先銀提供信用反擔(dān)保，被告何兆義在得到授信擔(dān)保后在案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行信用擔(dān)保貸款1,000,000元。約定期限到期后，被告何兆義及信用反擔(dān)保人柯某某、華先銀未按期還款，案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行按同原告簽訂保證合同約定依約扣劃原告擔(dān)保責(zé)任的本金及利息。原告代償后向被告何兆義及信用反擔(dān)保人柯某某、華先銀追償未果遂引起糾紛。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年1月，被告何兆義與案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行簽訂了一份《個(gè)人借款合同》，合同約定:借款人何兆義在貸款人湖北銀行股份有限公司陽新支行借款1,000,000元用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)，借款期限1年，按年利率為8.4%支付利息。同日，原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司為被告何兆義的上述借款與案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行簽訂了一份《保證合同》，約定由陽新企業(yè)擔(dān)保公司為何兆義的上述借款本息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用提供連帶保證責(zé)任。2014年1月23日，原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司與被告何兆義簽訂了一份《委托保證合同》，約定陽新企業(yè)擔(dān)保公司為何兆義的上述1,000,000元借款向案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行提供連帶責(zé)任保證，保證期間為借款合同中約定的主債務(wù)履行期限屆滿之日起二十四個(gè)月，保證范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），其在代為履行何兆義的還款義務(wù)后，取得債權(quán)人地位，有權(quán)要求何兆義支付代其償付的全部款項(xiàng)和自代償之日起的利息（利率為主借款合同約定的貸款利率）及其他費(fèi)用和損失，若違反合同約定，雙方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外還應(yīng)承擔(dān)主債務(wù)借款金額的百分之二十作為懲罰性違約金。同日，被告何兆義、柯某某與原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司簽訂《承諾書》，約定何兆義、柯某某為何兆義的借款提供信用反擔(dān)保，保證期限為兩年，保證方式為連帶保證責(zé)任，保證范圍為陽新企業(yè)擔(dān)保公司代為墊付的全部貸款本息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）。同時(shí)，被告華先銀與原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司簽訂了一份《抵押反擔(dān)保合同》，約定由華先銀以其所有的位于陽新縣龍港路陽新三江國際大酒店商業(yè)用地（土地證號(hào)：陽國用2010第101785號(hào)）設(shè)定抵押為何兆義與陽新企業(yè)擔(dān)保公司簽訂的《委托保證合同》提供反擔(dān)保，保證范圍為陽新企業(yè)擔(dān)保公司代何兆義償還案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及其他費(fèi)用和損失、支付的違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，但抵押物未辦理抵押登記。上述合同簽訂后，案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行依約向被告何兆義發(fā)放貸款1,000,000元，借款期限屆滿后，被告何兆義未按約定償還借款和支付利息。2015年3月31日，原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司依約代被告何兆義清償其所欠的借款本息共計(jì)1,027,205.63元。后原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司追償此款無果，遂于2017年2月16日起訴來院，提出上述訴請(qǐng)。
另查明，原告與被告簽訂合同時(shí)，其名稱為陽新縣德力信投資擔(dān)保服務(wù)有限公司，后名稱變更為陽新縣中小企業(yè)投資擔(dān)保有限公司。
再查明，原告陽新企業(yè)擔(dān)保公司為實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)而支付的律師費(fèi)40,000元。

本院認(rèn)為，原告與被告之間簽訂的《委托保證合同》、《抵押反擔(dān)保合同》及與案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行簽訂的《保證合同》，被告何兆義與案外人湖北銀行股份有限公司陽新支行簽訂的《個(gè)人借款合同》，均系合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國家法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。被告何兆義未按借款合同約定履行還款義務(wù)，原告按保證合同及委托保證合同約定向債權(quán)人湖北銀行股份有限公司陽新支行代為付款本息義務(wù)符合合同約定及法律規(guī)定。原告在代為付款后依委托保證合同約定及法律規(guī)定享有向債務(wù)人何兆義追償?shù)臋?quán)利，被告何兆義、柯某某向原告出具信用反擔(dān)保承諾書，為原告的擔(dān)保提供反擔(dān)保，應(yīng)依法承擔(dān)連帶保證清償責(zé)任。故對(duì)原告要求被告何兆義、柯某某清償代付款本息1,027,205.63元的訴請(qǐng)，本院予以支持；被告華先銀以其所有的商業(yè)用地為原告的擔(dān)保提供抵押反擔(dān)保，抵押反擔(dān)保合同成立生效，雖抵押物未進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押反擔(dān)保合同的效力。被告華先銀應(yīng)按合同約定在抵押物的價(jià)值內(nèi)對(duì)原告的代付款本息及其他費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任，故對(duì)原告要求被告華先銀按此合同承擔(dān)清償責(zé)任的訴請(qǐng)，本院予以支持；對(duì)原告要求被告承擔(dān)懲罰性違約金200,000元的訴請(qǐng)，此約定的懲罰性違約金具體數(shù)額為借款主合同借款金額的百分之二十，明顯高于原告可能受到的實(shí)際損失，結(jié)合原告代付款后受到的利息損失，本院酌定違約金金額為160,000元；對(duì)原告要求被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的律師費(fèi)40,000元的訴請(qǐng)，本院根據(jù)本案的實(shí)際情況，結(jié)合湖北省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，酌定為18,000元。被告何兆義、柯某某、華先銀經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由不到庭不影響本案審理。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十三條第一款、第一百一十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第一百八十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第十二條、第十八條、第二十一條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告何兆義在本判決生效后十五日內(nèi)支付原告陽新縣中小企業(yè)投資擔(dān)保有限公司代付款本息1,027,205.63元、實(shí)現(xiàn)債權(quán)律師費(fèi)18,000元、違約金160,000元,共計(jì)1,205,205.63元；
二、被告柯某某對(duì)上述第一項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、被告華先銀以陽新縣龍港路陽新三江國際大酒店商業(yè)用地（土地證號(hào)：陽國用2010第101785號(hào)），在價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)上述第一項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任；
四、駁回原告陽新縣中小企業(yè)投資擔(dān)保有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16,205元，減半收取計(jì)8,102.50元，由被告何兆義、柯某某、華先銀負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)16,205元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17——154101040005118，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。當(dāng)事人簽收一審裁判文書后，視為已向當(dāng)事人送達(dá)了繳納上訴案件受理費(fèi)通知書，不再另行送達(dá)。

審判員　　劉華

書記員：沈陽