原告聞經(jīng)一，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
委托代理人王富友（特別授權(quán)代理），湖北創(chuàng)智律師事務(wù)所律師。
原告聞某一，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
委托代理人王富友（特別授權(quán)代理），湖北創(chuàng)智律師事務(wù)所律師。
原告聞凡一，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
委托代理人王富友（特別授權(quán)代理），湖北創(chuàng)智律師事務(wù)所律師。
被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，布依族，住武漢市江岸區(qū)，

原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一訴被告張某某占有物保護(hù)糾紛一案，本院于2018年3月9日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一的共同委托代理人王富友，被告張某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋中兩間臥室（建筑面積共計(jì)40.74平方米）歸聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一共同使用；2、張某某騰退兩間臥室移交給聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一；3、張某某向聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一共同支付2015年2月20日至2018年4月19日期間占用兩間臥室的使用費(fèi)46,443.60元及支付2018年4月20日后的房屋使用費(fèi)（按每平方30元計(jì)算，直至張某某騰退房屋為止）；4、本案訴訟費(fèi)用由張某某承擔(dān)。事實(shí)及理由：武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋（建筑面積108.62平方米）原系聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一的母親方順意（1996年4月3日死亡）與聞新旺共有。2014年，聞新旺提出要將該房屋與其后妻張某某獨(dú)自居住使用。為此，聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求繼承分割母親方順意的房屋遺產(chǎn)。2014年8月27日，經(jīng)武漢市江岸區(qū)人民法院調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議：聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一各繼承該房屋八分之一產(chǎn)權(quán)份額；聞新旺享有、繼承該房屋八分之五產(chǎn)權(quán)份額。此后，該房屋由聞新旺、張某某居住使用。2015年2月19日，聞新旺死亡。2017年2月，張某某以聞新旺生前訂立遺囑為由，向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求繼承聞新旺享有的該房屋八分之五的產(chǎn)權(quán)份額。2017年10月16日，武漢市江岸區(qū)人民法院以（2017）鄂0102民2388初號(hào)民事判決書(shū)判決，登記在被繼承人聞新旺名下位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋由張某某繼承、享有該房屋八分之五的產(chǎn)權(quán)份額。現(xiàn)聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一與張某某協(xié)商，要求對(duì)享有的該房屋八分之一產(chǎn)權(quán)份額行使占有、使用的權(quán)利，但張某某置之不理，且仍占有、使用該房屋。
被告張某某辯稱(chēng)，2015年2月19日，聞新旺死亡后，聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一作為聞新旺的兒子，沒(méi)有來(lái)找我協(xié)商溝通，后來(lái)他們來(lái)找我時(shí)又吵又鬧。聞新旺死后我一直住在我兒子那里，一直沒(méi)住該房屋，直至2017年1月16日才搬進(jìn)來(lái)?，F(xiàn)在聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一要求臥室歸其使用，我不同意。雖然該房屋的建筑面積有108.62平方米，但還有公攤面積，不適合分割以及共同居住。如果聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一非要進(jìn)來(lái)住，也要保證我的權(quán)益。我不同意向他們支付租金。我是聞新旺的妻子，對(duì)該房屋有居住權(quán)的，且他們提出的租金過(guò)高。我愿意給聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一三四十萬(wàn)將房屋份額買(mǎi)下來(lái)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)雙方無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一系方順意和聞新旺的婚生子。位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)（建筑面積108.62平方米）房屋一套系聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一的母親方順意（1996年4月3日死亡）與聞新旺共同所有的房屋。1996年4月3日，方順意死亡。1997年5月19日，聞新旺與張某某登記結(jié)婚。2014年，聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一以聞新旺為被告，以張某某為第三人，向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求繼承分割被繼承人方順意的房屋遺產(chǎn)。2014年8月27日，武漢市江岸區(qū)人民法院以（2014）鄂江岸民初字第01226號(hào)民事調(diào)解書(shū)調(diào)解，位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋由聞新旺享有、繼承該房屋八分之五產(chǎn)權(quán)份額；聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一各繼承該房屋八分之一產(chǎn)權(quán)份額。2015年2月19日，聞新旺死亡。2017年2月，張某某向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求繼承聞新旺享有的該房屋八分之五產(chǎn)權(quán)份額。2017年10月16日，武漢市江岸區(qū)人民法院以（2017）鄂0102民初2388號(hào)民事判決書(shū)判決，登記在被繼承人聞新旺名下位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋由張某某繼承、享有該房屋八分之五的產(chǎn)權(quán)份額。2017年1月16日至今，該房屋一直由張某某居住使用?，F(xiàn)聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一與張某某協(xié)商，要求對(duì)享有的該房屋八分之一產(chǎn)權(quán)份額行使占有、使用的權(quán)利未果，故訴至本院。
另查明，位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋有大臥室一間（室內(nèi)面積為18.31平方米）和小臥室一間（室內(nèi)面積為14.30平方米）及與其相連接的涼臺(tái)一間（面積為10平方米）、客廳一間（室內(nèi)面積為30.14平方米）、廚房一間（室內(nèi)面積為3.52平方米）、衛(wèi)生間一間（室內(nèi)面積為4.42平方米）。

本院認(rèn)為，位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋由聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一各繼承、享有該房屋八分之一產(chǎn)權(quán)份額；張某某繼承、享有該房屋八分之五的產(chǎn)權(quán)份額。上述事實(shí)雙方當(dāng)事人均不持異議，且有相關(guān)法律文書(shū)佐證證明。聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一和張某某根據(jù)各自取得的產(chǎn)權(quán)份額，依法享有與產(chǎn)權(quán)份額相對(duì)應(yīng)的房屋面積的占有使用權(quán)利。對(duì)聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一提出“確認(rèn)位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋中兩間臥室（建筑面積共計(jì)40.74平方米）歸聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一共同使用”及“張某某騰退兩間臥室移交給聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一”的訴訟請(qǐng)求，因雙方當(dāng)事人存在爭(zhēng)議，且客廳、廚房、衛(wèi)生間不宜分割，本院根據(jù)房屋實(shí)際情況并征求雙方當(dāng)事人的意見(jiàn)綜合考慮，確定位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋大臥室一間由聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一居住使用；小臥室一間及與其相連接的涼臺(tái)一間由張某某居住使用?？蛷d一間、廚房一間、衛(wèi)生間一間由雙方共同使用。同時(shí)，張某某應(yīng)將本院確定歸聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一居住使用的大臥室一間及客廳一間、廚房一間、衛(wèi)生間一間的二分之一的部分騰退，并移交給聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一。對(duì)聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一提出“張某某向聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一共同支付2015年2月20日至2018年4月19日期間占用兩間臥室的使用費(fèi)46,443.60元及支付2018年4月20日后的房屋使用費(fèi)（按每平方30元計(jì)算，直至張某某騰退房屋為止）”的訴訟請(qǐng)求，因聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一未向本院提交證據(jù)證明其向張某某主張居住使用該房屋的具體時(shí)間，及張某某存在阻礙聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一居住使用該房屋的事實(shí)，故本院對(duì)該項(xiàng)訴請(qǐng)不予支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、第三十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋大臥室一間（室內(nèi)面積為18.31平方米）由原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一居住使用；小臥室一間（室內(nèi)面積為14.30平方米）及與其相連接的涼臺(tái)一間（面積為10平方米）由被告張某某居住使用?？蛷d一間（室內(nèi)面積為30.14平方米）、廚房一間（室內(nèi)面積為3.52平方米）、衛(wèi)生間一間（室內(nèi)面積為4.42平方米）由原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一和被告張某某雙方共同使用；
二、被告張某某于本判決生效之日起三日內(nèi)騰退位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街安靜小區(qū)33號(hào)10棟1單元708號(hào)房屋的大臥室一間及客廳一間、廚房一間、衛(wèi)生間一間的二分之一的部分，并移交給原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一；
三、駁回原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)961元由原告聞經(jīng)一、聞某一、聞凡一負(fù)擔(dān)480.5元，被告張某某負(fù)擔(dān)各480.5元。因案件受理費(fèi)已由原告聞經(jīng)一預(yù)交，故被告張某某在支付上述款項(xiàng)時(shí)，將案件受理費(fèi)480.5元一并支付給原告聞經(jīng)一。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王雪濤
人民陪審員 周紅
人民陪審員 祁軍

書(shū)記員： 常瓊