原告：閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，群眾，高中文化，金安物業(yè)有限公司職工，現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：張林堂，邢臺市橋東區(qū)順民法律服務(wù)所法律工作者。被告：郭文中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中共黨員，高中文化，冀中能源股份有限公司邢東礦退休工人，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)，系被告焦某某丈夫。被告：焦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，群眾，初中文化，農(nóng)民，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)。二被告共同委托訴訟代理人：張立輝，河北君合欣律師事務(wù)所律師。

原告閆某某與被告郭文中、焦某某不當?shù)美m紛一案，本院于2016年7月1日作出（2016）冀0503民初1122號民事判決。閆某某、郭文中、焦某某不服該判決，向河北省邢臺市中級人民法院提起上訴。河北省邢臺市中級人民法院于2016年12月26日作出（2016）冀05民終3115號民事裁定，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，于2018年2月1日公開開庭進行了審理。原告閆某某及其委托訴訟代理人張林堂、被告郭文中及其與被告焦某某的共同委托訴訟代理人張立輝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告閆某某向本院提出訴訟請求：1、判令二被告立即返還原告交納的位于邢臺市橋東區(qū)××大街××住宅小區(qū)××樓××單元××室的首付款182，842元及按月交付的按揭貸款47，940元，共計230，782元；2、令被告賠償原告損失：①房子差價款352，958元；②代理費31，000元；③原告購房時付出款利息，原告共交付購房款230，782元，按照年利率6%（月利率0.5%），我方主張按照2年計算，利息為73，768.8元；④已付房款為230，782元，其中首付款182，508.8元，月供9個月共47，940元。以上四項共計688，508.8元；3、令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系兒媳公婆關(guān)系，原告購買邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于邢臺市橋東區(qū)××南東大街××樓××單元××室商品房××套，并于2013年共分4次將186，924元購房款匯至邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶。2014年7月邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知原告可以簽訂購房合同，但因原告丈夫郭曉飛在銀行留有不良記錄，且該行為同時影響原告辦理銀行貸款事宜，遂后由原告及其公公即被告郭文中與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同經(jīng)邢臺市房管局網(wǎng)上公示注銷該合同。2014年9月原告與二被告協(xié)商，以二被告的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，辦理銀行貸款，原告按月將貸款轉(zhuǎn)至被告郭文中賬戶。2014年9月15日，被告郭文中與邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房預(yù)售買賣合同，合同編號：YS2014009655，房屋代碼：865253，購買位于邢臺市橋東區(qū)××南東大街××樓××單元××室，建筑面積118.14㎡，5102.78元/㎡，房屋總價款602，842元。2014年9月29日二被告在中國建設(shè)銀行邢臺分行辦理個人住房（商業(yè)用房）借款合同，合同編號：130655246-2012-20140664111，借款本金人民幣420，000元，借款期限180個月，即自2014年9月29日起至2023年9月29日止，由原告按月償還貸款。2015年12月24日，原告丈夫郭曉飛在邢東煤礦發(fā)生事故死亡。2015年12月28日邢臺市公安局礦業(yè)分局作出關(guān)于郭曉飛死亡事件的調(diào)查結(jié)論。二被告明知所有購房手續(xù)在原告處保管，仍于2016年1月23日在邢臺牛城晚報登報聲明該部分手續(xù)“丟失”，宣布“作廢”，以此為依據(jù)，二被告與邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商退房事宜，并將購房款全部占為己有，被告的行為實屬不當?shù)美?，原告為此訴至法院，請求依法判令二被告返還原告繳納的用于購買邢臺市橋東區(qū)××南東大街××樓××單元××室的首付款182，842元及按月支付的銀行貸款47，940元，前款合計230，782元；依法判令被告賠償原告損失，包含：同期同地段購房的市場差價（按評估價支付）、被告侵占應(yīng)返還原告購房款的利息、本案所發(fā)生的一切費用；本案訴訟費由被告承擔。原告為支持自己的主張向本院提交了如下證據(jù)：1、原告與郭曉飛（已故）結(jié)婚證1份；2、原告戶口本1份；3、原告給開發(fā)商轉(zhuǎn)款證明1份；4、東戶村村委會出具的證明1份；5、開發(fā)商在2014年7月2日出具的交款人為原告與被告郭文中的收款收據(jù)復(fù)印件1份；6、開發(fā)商在2014年7月4日向原告出具的更名為郭文中后的收款收據(jù)1份；7、原告丈夫郭曉飛不良信息記錄證明1份；8、本案訴爭房屋商品房預(yù)售合同1份和被告郭文中書寫的證明1份；9、光盤1張；10、本案訴爭房屋銀行按揭貸款合同1份；11、原告繳納的本案訴爭房屋月供款轉(zhuǎn)款記錄5份，從2014年10月開始還款，還了9個月，共還款49，940元；12、邢臺礦物分局關(guān)于郭曉飛死亡的調(diào)查意見1份；13、2016年1月23日的牛城晚報中被告郭文中登報聲明1份；14、原告遞交的評估本案訴爭房屋價格申請書；15、經(jīng)原告申請，法院委托河北澤豐房地產(chǎn)評估有限公司在2017年8月4日出具的評估報告1份；16、（2017）冀0503民初2814號案件的庭審筆錄2份以及民事撤訴裁定書1份。被告郭文中、焦某某共同辯稱，1、2014年12月原告將被告郭文中的身份證和銀行卡偷走，逼郭曉飛和其一起去邢東礦住房公積金管理中心提交購房手續(xù)后辦理了領(lǐng)取被告郭文中的住房公積金的手續(xù)，銀行將住房公積金182000元轉(zhuǎn)到原告所偷被告郭文中卡中，后原告持該銀行卡于2014年12月29日通過豫東市場舒雅內(nèi)衣門市老板趙金POS機將182，000元住房公積金轉(zhuǎn)到趙金的銀行卡中，又從趙金的銀行卡中轉(zhuǎn)到原告母親張月杭的銀行卡中。因當時閆某某是被告兒媳，并且原告與郭曉飛提出房子歸被告了，考慮到家丑不可外揚，被告沒有報案。因此，本案所涉及房產(chǎn)屬于被告所有。2、2015年12月24日郭曉飛一切正常，當接到原告電話后情緒極其沖動，在幾分鐘之內(nèi)沖過邢東礦工作人員的阻攔，翻越護欄跳井自殺，這足以看出郭曉飛是因原告的語言刺激而自殺。而原告將郭曉飛說成發(fā)生事故死亡，這不僅是在推卸責任，也反映出原告的不誠實，因此，其訴訟理由不足為信。3、二審法院的發(fā)回重審裁定明確指出被告有應(yīng)得權(quán)利，故本案應(yīng)當定性為繼承糾紛，應(yīng)當追回其他繼承人為本案共同當事人。綜上所述，原告訴訟請求明顯不能成立，望貴院依法駁回其無理請求。二被告為支持自己的辯解向本院提交了如下證據(jù)：1、住房公積金支取申請表復(fù)印件；2、貴院從邢臺市公安局礦業(yè)分局調(diào)取的銀行信息4份；3、證人郭某證言；4、邢臺市橋西區(qū)人民法院審理的（2017）冀0503民初2814號案件在2017年12月18日庭審筆錄1份復(fù)印件；5、（2017）冀0503民初2814號案件中趙金的答辯狀和郭文良的證人證言復(fù)印件，原件在（2017）冀0503民初2814號卷宗中。經(jīng)審理查明：被告郭文中與焦某某系夫妻關(guān)系，其長子為原告的丈夫郭曉飛。2014年9月15日，被告郭文中與邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，購買位于邢臺市橋東區(qū)××大街××住宅小區(qū)××樓××單元××室，建筑面積118.14㎡，5102.78元/㎡，房屋總價款602，842元，其中首付款182，842元，該筆首付款系原告閆某某在簽訂合同之前分四次交付邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：2013年11月30日銀行轉(zhuǎn)賬10，000元、2013年12月8日銀行轉(zhuǎn)賬30，000元、2013年12月9日銀行轉(zhuǎn)賬120，000元、2013年12月20日銀行轉(zhuǎn)賬26，924元，四筆首付款共計186，924元，邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司后返還原告4，082元，并于2014年7月4日給原告出具了182，842元的收據(jù)，原告閆某某保存購買該套房產(chǎn)的所有手續(xù)。原告與被告郭文中曾與邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，但因原告丈夫郭曉飛銀行賬戶存在不良記錄，且該行為影響原告夫妻雙方辦理銀行貸款事宜，故該購房合同經(jīng)邢臺市房管局網(wǎng)上公示后予以注銷。后原告及其丈夫（郭曉飛）與被告郭文中協(xié)商后，2014年9月29日以二被告郭文中、焦某某的名義簽訂購房合同并與邢臺建設(shè)銀行簽訂貸款合同，合同約定貸款420，000元，按揭還款5，370元/月，此后原告向被告郭文中賬戶轉(zhuǎn)款時間及數(shù)額分別為：2014年11月15日轉(zhuǎn)賬5，370元、2014年12月16日轉(zhuǎn)賬5，370元、2015年1月23日轉(zhuǎn)賬2，300元、2015年6月25日轉(zhuǎn)賬29，600元、2015年7月16日轉(zhuǎn)賬5，300元，上述五筆按揭貸款共計47，940元。另查明，原告閆某某的丈夫郭曉飛于2015年12月24日去世，未留有遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。被告郭文中稱2014年9月15日與邢臺志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的購房合同是原告夫妻使用被告郭文中的住房公積金繳納購房首付款，亦是由被告郭文中個人償還后期貸款，但未提交相關(guān)證據(jù)。原告的丈夫郭曉飛去世后，被告郭文中2015年12月將以其名義購買的位邢臺市橋東區(qū)××大街××住宅小區(qū)××樓××單元××室室辦理了退房手續(xù)，2016年1月25日被告在市房管部分的退房檔案中留存的“收條”顯示：郭文中收到邢臺市志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司玉泉華庭項目1號樓3單元1503室退房款182，842元銀行退還本金11，136元。再查明，原告要求二被告返還其購房首付款、按揭貸款合計230，782元及按年利率6%計付的利息。審理中，據(jù)原告申請，本院依法委托河北澤豐房地產(chǎn)評估有限公司對涉案房產(chǎn)價值進行了評估，河北澤豐房地產(chǎn)評估有限公司于2017年8月4日作出冀澤估【2017】字第111-07005號估價報告，綜合確定估價對象總評估價值為955，800元。上述事實由原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，二被告是否應(yīng)當返還原告因購買本案涉案房產(chǎn)所得利益和被告退房行為是否對原告造成損失，該損失是否應(yīng)當由被告向原告賠償是本案的爭議焦點?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效，但是該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。該法第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。本案通過審理查明的事實可見，原告與其丈夫郭曉飛欲以銀行按揭貸款的方式從開發(fā)商處購買選定的本案涉案房產(chǎn)。因郭曉飛存在不良信用記錄，致二人無法實現(xiàn)對涉案房產(chǎn)的按揭貸款購買。隨與二被告協(xié)商以符合使用住房公積金進行銀行按揭貸款購房條件的被告郭文中的名義從房地產(chǎn)開發(fā)商處購買原告和郭曉飛選定的涉案房產(chǎn)，以被告郭文中和焦某某為共同借款人向銀行貸款。后在原告的要求下，被告郭文中以文字的形式向原告書寫了相關(guān)書面證明，證明：實際購買人為兒子郭曉飛和兒媳閆某某，由于兒子郭曉飛和兒媳閆某某的信用卡在銀行有不良記錄，不能辦理銀行貸款，所以用我們的名字購買。被告焦某某在郭文中代其書寫的名字上按捺了手印。原、被告的上述行為，表面上看，系雙方真實意思表示，未損害他人的合法權(quán)益；但實質(zhì)上是原、被告的行為是為規(guī)避法律、法規(guī)的強制性規(guī)定獲得非法利益而進行惡意串通的行為，該行為擾亂了正常的社會市場生產(chǎn)經(jīng)營秩序，妨害了他人公平、誠信的正常交易，違反了公序良俗，故原、被告的該民事行為應(yīng)屬無效民事行為，本院對該種民事行為依法不予支持。因涉案房產(chǎn)合同的購買人為郭文中，銀行貸款人為郭文中和焦某某，實際出資人為原告和其現(xiàn)已去世的丈夫郭曉飛，郭文中在購買涉案房產(chǎn)時從原告和郭曉飛處取得的購買涉案房產(chǎn)首付款和在其償還銀行貸款時由原告轉(zhuǎn)入被告郭文中銀行卡中用于還款的錢款，因無法取得的依據(jù)，應(yīng)屬不當?shù)美?，依法?yīng)由被告郭文中和焦某某共同返還給原告和郭曉飛。據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，二被告應(yīng)返還本案原告和郭曉飛的上述款項，屬原告和郭曉飛的夫妻共同財產(chǎn)，故原告和郭曉飛對該款各享有50%的權(quán)利。因原告丈夫郭曉飛現(xiàn)已去世，據(jù)我國繼承法的有關(guān)規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人，而本案原、被告均為郭曉飛的法定繼承人之一，郭曉飛的遺產(chǎn)分配與本案非同一法律關(guān)系，故本案對屬郭曉飛的遺產(chǎn)部分不予審理。本案原、被告雙方均可另案依法主張各自權(quán)利。原告主張二被告賠償其應(yīng)得利益損失，因原、被告間的民事行為無效，法律上認可的涉案房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)為被告郭文中，郭文中對涉案房產(chǎn)的退房行為，屬其對本人民事權(quán)利的合法處分，故對原告此項主張本院不予支持。原告因?qū)Ψ慨a(chǎn)鑒定支出的鑒定費用，因其主張未獲支持，依法由原告自行負擔。綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條、第一百五十三條、第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十七條、第一百七十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告郭文中、焦某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告閆某某購買的位于邢臺市橋東區(qū)泉南東大街玉泉華庭住宅小區(qū)1號樓3單元1503室房產(chǎn)所支付的購房首付款和按揭貸款總款額的50%，共計115，391元。二、駁回原告閆某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費8，165元，由原告閆某某負擔6，796元，由被告郭文中、焦某某共同負擔1，369元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。