閆桂蘭
王峰（黑龍江法同律師事務(wù)所）
馮某

原告閆桂蘭，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號碼:×××），住所地哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人王峰,黑龍江法同律師事務(wù)所律師。
被告馮某，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號碼:×××），住所地哈爾濱市道外區(qū)。
原告閆桂蘭與被告馮某所有權(quán)確認糾紛一案，原告閆桂蘭于2015年1月19日向本院提起訴訟。本院于2015年1月19日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月26日公開開庭進行了審理。原告閆桂蘭的委托代理人王峰,被告馮某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
在本院開庭審理過程中，閆桂蘭、馮某為證明各自訴辯主張的事實成立，舉示了證據(jù)并發(fā)表了質(zhì)證意見。
閆桂蘭舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)一、拆遷協(xié)議書、拆遷驗收單、黑龍江省單位往來資金結(jié)算票據(jù)，擬證明:爭議房屋是閆桂蘭用自己承租的位于原太平區(qū)東直路200號公產(chǎn)房拆遷后取得的。
馮某質(zhì)證認為:無異議。
證據(jù)二、申請書、黑龍江省商品房屋銷售專用發(fā)票，擬證明:馮某在閆桂蘭不知情的情況下，向開發(fā)該工程項目的公司提出更名申請，獲得批準后將房屋落戶到自己名下。
馮某質(zhì)證認為:對真實性無異議，馮某向開發(fā)該工程項目的公司提出申請，即將產(chǎn)權(quán)證的名字變更到馮某名下。
馮某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)一、房屋所有權(quán)證，擬證明:馮某于2000年9月15日取得訴爭房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。
閆桂蘭質(zhì)證認為:對真實性無異議,對證明問題有異議，1998年7月2日之前，在原太平區(qū)東直路200號公產(chǎn)房的承租人是閆桂蘭，1998年動遷后取得哈爾濱市道外區(qū)南直路宏圖小區(qū)4棟4單元203室房屋，在回遷過程中馮某以閆桂蘭不能繳納包燒費為由向開發(fā)該工程項目的公司提出更名申請，將訴爭房屋所有權(quán)落到馮某名下。
證據(jù)二、離婚證，擬證明:馮某于2009年3月9日登記離婚。
閆桂蘭質(zhì)證認為:無異議。
本院確認:閆桂蘭舉示的證據(jù)一能證明爭議房屋是閆桂蘭用自己承租的原太平區(qū)東直路200號公產(chǎn)房拆遷后取得的。閆桂蘭舉示的證據(jù)二能證明馮某在閆桂蘭不知情的情況下，向開發(fā)該工程項目的公司提出更名申請，獲得批準后將爭議房屋所有權(quán)落到馮某名下。馮某舉示的證據(jù)一能證明馮某于2000年9月15日取得爭議房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。馮某舉示的證據(jù)二能證明馮某于2009年3月9日登記離婚。上述證據(jù)來源合法,內(nèi)容客觀真實,與本案有關(guān)聯(lián)性，故本院予以采信。
本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第七條 ?規(guī)定:“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當遵守法律，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益”。該法第三十三條 ?規(guī)定:“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利”。訴爭房屋是閆桂蘭承租的原太平區(qū)東直路200號公產(chǎn)房拆遷后補償?shù)玫降?，該房屋?yīng)當歸閆桂蘭所有。2000年8月12日馮某未經(jīng)閆桂蘭同意，擅自將訴爭房屋落到自己名下的行為，無合同依據(jù)及法律依據(jù),損害了閆桂蘭的合法權(quán)益，閆桂蘭請求確認房屋歸閆桂蘭的理由成立，本院予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七條 ?、第三十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:
待本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi),被告馮某協(xié)助原告閆桂蘭辦理位于哈爾濱市道外區(qū)南直路宏圖小區(qū)4棟4單元203室房屋（產(chǎn)權(quán)證號:哈房權(quán)證太字第00001471號,建筑面積51.23平方米）的更名過戶手續(xù),房屋所有權(quán)人由被告馮某變更為原告閆桂蘭,費用由原告閆桂蘭負擔。
如果未按本判決指定的期間履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費100元（原告閆桂蘭已預交），由原告閆桂蘭負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第七條 ?規(guī)定:“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當遵守法律，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益”。該法第三十三條 ?規(guī)定:“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利”。訴爭房屋是閆桂蘭承租的原太平區(qū)東直路200號公產(chǎn)房拆遷后補償?shù)玫降模摲课輵?yīng)當歸閆桂蘭所有。2000年8月12日馮某未經(jīng)閆桂蘭同意，擅自將訴爭房屋落到自己名下的行為，無合同依據(jù)及法律依據(jù),損害了閆桂蘭的合法權(quán)益，閆桂蘭請求確認房屋歸閆桂蘭的理由成立，本院予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七條 ?、第三十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:

待本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi),被告馮某協(xié)助原告閆桂蘭辦理位于哈爾濱市道外區(qū)南直路宏圖小區(qū)4棟4單元203室房屋（產(chǎn)權(quán)證號:哈房權(quán)證太字第00001471號,建筑面積51.23平方米）的更名過戶手續(xù),房屋所有權(quán)人由被告馮某變更為原告閆桂蘭,費用由原告閆桂蘭負擔。
如果未按本判決指定的期間履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費100元（原告閆桂蘭已預交），由原告閆桂蘭負擔。

審判長：董益峰
審判員：劉兆興
審判員：焦佳

書記員：于玥