申請人：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住孟村縣。
委托訴訟代理人：肖英，河北言公律師事務所律師。
被申請人：宣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住孟村縣。
被申請人：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住孟村縣。
利害關系人：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孟村縣。

申請人閆某某與被申請人宣某某、王某某申請實現擔保物權一案，本院于2017年10月9日立案后，依法適用特別程序進行了審查?，F已審查終結。
閆某某申請法院裁定：申請人享有抵押物孟村縣濃馨嘉園1-1-1603室商品房的優(yōu)先受償權，申請費由被申請人負擔。事實和理由：2013年7月13日，被申請人以孟村縣濃馨嘉園1-1-1603室作為抵押向申請人借款248000元，并交付購房合同。2014年7月13日，借款到期后，被申請人未償還借款，重新出具了借條，繼續(xù)以該房為抵押，并交給了申請人購房合同、電卡等，申請人于2015年6月入住該抵押房屋。為此，為了維護自己的合法權益，實現擔保物權，向人民法院提出上述申請，望依法予以支持。
宣某某、王某某收到實現抵押權申請書、異議權利告知書、傳票等法律文書后，未到庭接受詢問。
利害關系人楊某某向本院提出書面異議，認為申請人主張的抵押權沒有登記、沒有設立。
本院經審查認為，實現擔保物權，應由擔保物權人即請求實現擔保物權的人，依照《中華人民共和國物權法》等法律規(guī)定提出。人民法院可以詢問申請人、被申請人、利害關系人，對當事人包括申請人、被申請人或者利害關系人的異議，人民法院應當一并審查。當事人對實現擔保物權有實質性爭議，申請人的申請不符合法律規(guī)定，應依法予以駁回。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條、第一百九十七條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百六十七條、第三百七十條、第三百七十一條、第三百七十二條第三項之規(guī)定，裁定如下：

駁回閆某某的申請。申請人可以向人民法院提起訴訟。
本裁定為終審裁定。

審判員　　劉旭東

書記員：李娟