閆柏某
楊振坤
綏化金沃南方大廈管理有限公司
王洪亮（黑龍江貴誠律師事務(wù)所）

（2016）黑1202民初215號(hào)
原告閆柏某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
委托代理人楊振坤，綏化市北林區(qū)法律服務(wù)援助中心律師。
被告綏化金沃南方大廈管理有限公司。
住所地:綏化市中興東大街273號(hào)。
法定代表人張聰啟，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人王洪亮，黑龍江貴誠律師事務(wù)所律師。
原告閆柏某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告閆柏某委托代理人楊振坤與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司委托代理人王洪亮到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告閆柏某訴稱，2013年5月1日，原、被告簽訂《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》一份，原告將面積共計(jì)為30.24平方米2B012、2B013號(hào)商鋪兩處委托被告出租并經(jīng)營管理，期限自2013年5月1日至2018年5月1日止，年收益金按房屋總價(jià)款224，223.00元的8%計(jì)算，截止至2014年11月1日，被告尚欠原告租金8，969.00元，經(jīng)原告多次索要未果。
故原告提起訴訟，要求解除與被告簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》，并返還原告2B012、2B013號(hào)商鋪，給付收益金8，969.00元，并承擔(dān)案件受理費(fèi)。
被告綏化金沃南方大廈管理有限公司辯稱，原、被告簽訂的合同合法有效，被告確實(shí)拖欠原告部分收益金，但合同履行期限尚未到期，合同條款中也未約定拖欠收益金，原告有權(quán)解除合同。
原告閆柏某為支持其訴訟主張，提供了如下證據(jù):
證據(jù)1、《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》一份。
主要證實(shí):2013年5月1日，原告與被告簽訂《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》，約定原告將位于綏化南方大廈二樓B區(qū)商鋪號(hào)2B012、2B013建筑總面積為30.24平方米，房屋總價(jià)款為224，233.00元的商鋪兩處委托被告經(jīng)營管理，期限自2013年5月1日至2018年5月1日，為期5年，由被告按商鋪總價(jià)款的8%支付收益金。
每年5月1日支付一次。
證明原、被告間合同關(guān)系成立。
證據(jù)2、房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）兩份。
主要證實(shí):2015年8月6日，原告在綏化市房產(chǎn)管理處辦理了位于綏化市中興東大街時(shí)代廣場建筑面積分別為15.07平方米兩處商鋪的所有權(quán)證（房屋編號(hào)為170210102-69、170210102-70）。
證明原告依法取得商鋪所有權(quán)。
被告綏化金沃南方大廈管理有限公司未向本院提供證據(jù)。
本院圍繞雙方當(dāng)事人爭議的事實(shí)焦點(diǎn)組織了質(zhì)證:
被告對(duì)原告提供《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件的真實(shí)性無異議，但辯稱不能證明原告的主張，原告不能據(jù)此申請(qǐng)解除合同。
根據(jù)雙方當(dāng)事人的質(zhì)證意見，本院綜合審查認(rèn)證如下:
原告閆柏某提供的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》系原、被告雙方自愿簽訂，且不違反法律規(guī)定，被告對(duì)此亦無異議，故本院依法予以確認(rèn)；原告提供的房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件），經(jīng)當(dāng)庭與原件核對(duì)無異，被告無異議，故本院予以確認(rèn)。
本院根據(jù)確認(rèn)的證據(jù)及原、被告的陳述，查明案件事實(shí)如下:
2013年5月1日，原告閆柏某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司簽訂《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》一份，約定原告將位于綏化南方大廈二樓B區(qū)商鋪號(hào)2B012、2B013，建筑面積共計(jì)為30.24平方米，房屋總價(jià)款為224，233.00元的商鋪兩處委托被告經(jīng)營管理，期限自2013年5月1日至2018年5月1日，為期5年，由被告按商鋪總價(jià)款的8%支付收益金，于每年5月1日支付一次。
該合同簽訂后，被告向原告支付部分收益金。
原告于2015年8月6日經(jīng)綏化市房產(chǎn)管理處辦理了兩處商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)登記證（房屋編號(hào)為170210102-69、170210102-70，建筑面積分別為15.07平方米）。
余欠租金至今未給付。
故原告訴至本院，要求解除與被告簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》。
要求被告返還商鋪兩處，給付收益金32，888.00元（自2014年5月1日至2016年3月1日止），并承擔(dān)案件受理費(fèi)。
審理中，被告對(duì)與原告簽訂合同及拖欠原告部分收益金的事實(shí)均無異議，但以合同履行期限尚未到期，合同條款中也未約定拖欠收益金原告有權(quán)解除合同為由，不同意解除合同，返還商鋪。
本案經(jīng)本院調(diào)解未果。
本案爭議的焦點(diǎn)是:一、原告閆柏某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》應(yīng)否解除；二、原告閆柏某要求被告綏化金沃南方大廈管理有限公司返還商鋪及給付收益金的請(qǐng)求是否有理。
本院認(rèn)為，原告閆柏某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于有效合同，但該合同在法律中沒有明文規(guī)定，故應(yīng)為無名合同。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十四條 ?“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相似的規(guī)定”的規(guī)定，本案中，原告閆柏某將自有商鋪委托被告經(jīng)營管理，且雙方對(duì)該商鋪的用途、使用期限、收益金及支付方式均有明確約定。
該合同內(nèi)容與租賃合同相似，可以參照租賃合同的規(guī)定處理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的規(guī)定，本案中，被告經(jīng)原告多次催要收益金，被告逾期無故拒不支付，故原告要求與被告解除合同，并要求被告返還商鋪符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”的規(guī)定，原告按照合同約定已將商鋪交付被告，被告理應(yīng)履行合同義務(wù)，其拖欠原告收益金屬違約行為，故原告要求被告支付2014年5月1日至2016年3月1日期間收益金32，888.00元（224，233.00元8%÷12個(gè)月22個(gè)月）的請(qǐng)求有理，本院予以支持。
被告辯解理由不成立，本院不予采信。
依照《中華人民共和國合同法》第一百二十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告閆柏某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》。
二、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司于本判決生效后返還原告閆柏某坐落于綏化市中興東大街時(shí)代廣場，建筑面積分別為15.07平方米，房屋編號(hào)分別為170210102-69、170210102-70的商鋪兩處。
三、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司支付原告閆柏某收益金32，888.00元（224，233.00元8%22個(gè)月）。
此款于本判決生效后立即支付。
案件受理費(fèi)5，165.00元，由被告綏化金沃南方大廈管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告閆柏某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于有效合同，但該合同在法律中沒有明文規(guī)定，故應(yīng)為無名合同。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十四條 ?“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相似的規(guī)定”的規(guī)定，本案中，原告閆柏某將自有商鋪委托被告經(jīng)營管理，且雙方對(duì)該商鋪的用途、使用期限、收益金及支付方式均有明確約定。
該合同內(nèi)容與租賃合同相似，可以參照租賃合同的規(guī)定處理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的規(guī)定，本案中，被告經(jīng)原告多次催要收益金，被告逾期無故拒不支付，故原告要求與被告解除合同，并要求被告返還商鋪符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”的規(guī)定，原告按照合同約定已將商鋪交付被告，被告理應(yīng)履行合同義務(wù)，其拖欠原告收益金屬違約行為，故原告要求被告支付2014年5月1日至2016年3月1日期間收益金32，888.00元（224，233.00元8%÷12個(gè)月22個(gè)月）的請(qǐng)求有理，本院予以支持。
被告辯解理由不成立，本院不予采信。

依照《中華人民共和國合同法》第一百二十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告閆柏某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營和管理合同》。
二、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司于本判決生效后返還原告閆柏某坐落于綏化市中興東大街時(shí)代廣場，建筑面積分別為15.07平方米，房屋編號(hào)分別為170210102-69、170210102-70的商鋪兩處。
三、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司支付原告閆柏某收益金32，888.00元（224，233.00元8%22個(gè)月）。
此款于本判決生效后立即支付。
案件受理費(fèi)5，165.00元，由被告綏化金沃南方大廈管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：孟紅彪
審判員：鄒雪光
審判員：王海霞

書記員：楊波