閆某某
吳忠軍（湖北薈才律師事務(wù)所）
劉某某
趙某某
劉某某

原告閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
委托代理人吳忠軍，湖北薈才律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求、和解、代收法律文書(shū)。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
被告趙某某（系劉某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
委托代理人劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
代理權(quán)限:特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解、代收法律文書(shū)。
原告閆某某訴被告劉某某、趙某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年7月13日立案受理后，依法由審判員楊子文擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員衛(wèi)偉、章鋒（主審）組成合議庭，于2015年8月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告閆某某的委托代理人吳忠軍，被告劉某某，被告趙某某的委托代理人劉某某到庭參加了訴訟。
經(jīng)合議庭評(píng)議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告閆某某訴稱(chēng):2011年3月28日，我與二被告訂立房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，二被告將位于鄖陽(yáng)區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺居委會(huì)3組廣場(chǎng)西街5號(hào)3棟（麗華小區(qū)）5-3幢-3樓301房屋賣(mài)給我。
協(xié)議約定:“房?jī)r(jià)399930元，2014年8月31日前辦理好所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證土地證。
”我按合同約定全部支付了房款，被告交房后，至今未為我辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，二被告的行為違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，現(xiàn)請(qǐng)求法院判令二被告:1、為我辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)（辦理房產(chǎn)證及土地使用證）；2、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
被告劉某某、趙某某辯稱(chēng):原告訴請(qǐng)屬實(shí)，我們應(yīng)該為其辦理兩證，但是沒(méi)有辦理兩證的原因是雙方對(duì)辦證費(fèi)用沒(méi)有明確約定。
本院認(rèn)為:買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
本案中，被告劉某某、趙某某將房屋賣(mài)給原告閆某某，閆某某按協(xié)議約定向劉某某、趙某某支付了相應(yīng)價(jià)款和稅費(fèi)，但二被告卻未按約定履行辦理兩證的義務(wù)，現(xiàn)原告閆某某請(qǐng)求被告劉某某、趙某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
二被告辯稱(chēng)對(duì)辦理兩證的費(fèi)用沒(méi)有約定，與本院查明的事實(shí)不符，所以對(duì)其辯解意見(jiàn)本院不予采納。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告劉某某、趙某某于本判決生效之日起30日內(nèi)為原告閆某某辦理位于十堰市鄖陽(yáng)區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺街水廠居委會(huì)三組廣場(chǎng)西街5號(hào)3棟（麗華小區(qū)）5-3幢-3樓-301鋪房屋一套（面積為133.31平方米）的房屋所有權(quán)證和土地使用證，并承擔(dān)辦證的相關(guān)費(fèi)用。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元，由被告劉某某、趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶名稱(chēng):湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬戶:17234901040010701，通過(guò)郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計(jì)算；判決分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算）。

本院認(rèn)為:買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
本案中，被告劉某某、趙某某將房屋賣(mài)給原告閆某某，閆某某按協(xié)議約定向劉某某、趙某某支付了相應(yīng)價(jià)款和稅費(fèi)，但二被告卻未按約定履行辦理兩證的義務(wù)，現(xiàn)原告閆某某請(qǐng)求被告劉某某、趙某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
二被告辯稱(chēng)對(duì)辦理兩證的費(fèi)用沒(méi)有約定，與本院查明的事實(shí)不符，所以對(duì)其辯解意見(jiàn)本院不予采納。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告劉某某、趙某某于本判決生效之日起30日內(nèi)為原告閆某某辦理位于十堰市鄖陽(yáng)區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺街水廠居委會(huì)三組廣場(chǎng)西街5號(hào)3棟（麗華小區(qū)）5-3幢-3樓-301鋪房屋一套（面積為133.31平方米）的房屋所有權(quán)證和土地使用證，并承擔(dān)辦證的相關(guān)費(fèi)用。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元，由被告劉某某、趙某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊子文

書(shū)記員：雷開(kāi)怡