閆某某
王丹青（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
劉瑞云

原告閆某某。
委托代理人王丹青，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
被告劉瑞云。
原告閆某某與被告劉瑞云房屋買賣糾紛一案，本院于2014年2月12日受理后，依法組成合議庭，于2014年4月28日公開開庭進行了審理。原告閆某某的委托代理人王丹青到庭參加訴訟，被告劉瑞云經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院根據(jù)原告提供的上述有效證據(jù)，認定以下案件事實:
原告閆某某與被告劉瑞云系同事關(guān)系。被告劉瑞云于1999年在其單位鐵十一局購買了一套位于原襄陽縣肖灣東路10號的房屋一套。2003年3月12日辦理了上述房屋的產(chǎn)權(quán)登記，2004年9月2日辦理了土地使用權(quán)登記。2009年5月16日，原、被告雙方協(xié)商，被告劉瑞云將其位于原襄陽區(qū)城區(qū)肖灣東路10號6幢1-202號、面積為53.36平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給原告閆某某，轉(zhuǎn)讓價款為50000元，原告閆某某并按劉瑞云要求通過銀行帳戶將房款匯給了劉瑞云的女兒朱花珍。被告遂將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，以及其之前購買房屋時的相關(guān)單據(jù)隨同房屋一起交給了原告閆某某。后于2011年9月16日，因其他原因，房屋不能辦理過戶手續(xù)，原、被告遂簽訂了一份證明，證明載明了雙方的購房時間、房款交付情況等內(nèi)容。現(xiàn)因被告劉瑞云在外地給其女兒帶小孩等原因，無法協(xié)助原告辦理訟爭房屋的過戶手續(xù)。為此，引起訴訟。
本院認為，被告劉瑞云將登記在其名下的位于原襄陽區(qū)城區(qū)肖灣東路10號的房屋與原告閆某某協(xié)商簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容符合法律、法規(guī)的規(guī)定，合法有效，本院予以確認。被告當即按原告的要求付清了房款，被告也隨后向原告交付了房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、一組房屋收款收據(jù)等。房屋買賣交付后，原告一直居住至今。故原告要求被告劉瑞云協(xié)助原告辦理訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)的理由符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持；被告劉瑞云不協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任；被告劉瑞云經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第一百三十五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
被告劉瑞云于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告閆某某將坐落在原襄陽區(qū)城區(qū)肖灣東路10號6幢1-202、房產(chǎn)證號為襄陽區(qū)房權(quán)證城字第000488、土地使用證號為襄陽區(qū)國用（B’2004）第410128021-3-06202、建筑面積為53.36平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告閆某某名下。轉(zhuǎn)移登記發(fā)生的一切費用由原告閆某某負擔。
案件受理費4420元，由被告劉瑞云負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之曰起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:襄陽市中級人民法院，賬號:17451701040001338。上訴人也可以直接到湖北省襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，被告劉瑞云將登記在其名下的位于原襄陽區(qū)城區(qū)肖灣東路10號的房屋與原告閆某某協(xié)商簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容符合法律、法規(guī)的規(guī)定，合法有效，本院予以確認。被告當即按原告的要求付清了房款，被告也隨后向原告交付了房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、一組房屋收款收據(jù)等。房屋買賣交付后，原告一直居住至今。故原告要求被告劉瑞云協(xié)助原告辦理訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)的理由符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持；被告劉瑞云不協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任；被告劉瑞云經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第一百三十五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

被告劉瑞云于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告閆某某將坐落在原襄陽區(qū)城區(qū)肖灣東路10號6幢1-202、房產(chǎn)證號為襄陽區(qū)房權(quán)證城字第000488、土地使用證號為襄陽區(qū)國用（B’2004）第410128021-3-06202、建筑面積為53.36平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告閆某某名下。轉(zhuǎn)移登記發(fā)生的一切費用由原告閆某某負擔。
案件受理費4420元，由被告劉瑞云負擔。

審判長：田國珍
審判員：徐安義
審判員：雷沛

書記員：方小翠