原告閆宏碩，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，淶水縣居民。
委托代理人岳增強(qiáng)，易縣雙和法律服務(wù)所法律工作者。
被告丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，易縣居民。
委托代理人崔玉梅，河北崔玉梅律師事務(wù)所律師。
委托代理人楊艷江，河北孫軍律師事務(wù)所律師。
被告賈紅利，女，成年人，漢族，易縣居民。

原告閆宏碩與被告丁某某、賈紅利民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李鳳信獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告閆宏碩及委托代理人岳增強(qiáng)，被告丁某某的委托代理人崔玉梅、楊艷江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年9月8日，原告借給被告賈紅利現(xiàn)金20萬(wàn)元，先行扣除2萬(wàn)元利息，將18萬(wàn)元匯入被告賈紅利在易縣工商銀行開設(shè)的賬戶，收款人為賈紅利，收款賬號(hào)*******************。同時(shí)，原告與被告丁某某簽訂了一份房屋買賣《協(xié)議書》，丁某某為甲方，閆宏碩為乙方，內(nèi)容為：甲方將位于易縣城區(qū)團(tuán)結(jié)路20號(hào)房屋賣與乙方，總價(jià)格為20萬(wàn)元，甲方向乙方提供房屋所有真實(shí)有效的手續(xù)及房本，并保證此房無(wú)任何買賣及抵押，甲方要積極協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶。在備注欄注明，甲方賬號(hào)工商行，即賈紅利的收款賬號(hào)。
另查明，被告丁某某前妻谷文英與被告賈紅利系朋友關(guān)系。本案在追加被告賈紅利前，其為被告丁某某出具證明一份，內(nèi)容為：我從綠舵(原告單位）貸款20萬(wàn)元，利息一毛，用丁某某房本（易縣城區(qū)團(tuán)結(jié)路20號(hào)）做抵押，借款時(shí)交付利息2萬(wàn)元，其余18萬(wàn)元我收到的，款我已支配了。
以上事實(shí)有原告與被告丁某某簽訂的房屋買賣《協(xié)議書》，丁某某的房權(quán)證，賈紅利銀行賬號(hào)、收款明細(xì)，谷文英證言，賈紅利證明，庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與被告丁某某簽訂房屋買賣《協(xié)議書》后，原告將款匯入被告賈紅利在工商銀行賬戶并由被告賈紅利占有使用。被告賈紅利也承認(rèn)從原告處貸款20萬(wàn)元，利息10%，原告已先行扣除2萬(wàn)元利息，用丁某某房屋所有權(quán)證（易縣城區(qū)團(tuán)結(jié)路20號(hào)，房權(quán)證易城字第**********號(hào)）做抵押。被告丁某某答辯意見和谷文英證言、賈紅利認(rèn)可的事實(shí)一致，故本院認(rèn)定原告與被告賈紅利間屬民間借貸關(guān)系，被告賈紅利應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任，利率不能超過相關(guān)法律規(guī)定。被告丁某某的房屋建設(shè)在集體土地上，法律規(guī)定不準(zhǔn)買賣、抵押，故本院認(rèn)定該抵押無(wú)效，房屋買賣協(xié)議亦無(wú)效。但被告丁某某當(dāng)庭承認(rèn)其簽訂房屋買賣《協(xié)議書》的真實(shí)意思是為原告與被告賈紅利的借貸提供擔(dān)保，且約定擔(dān)保不明，故被告丁某某應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告賈紅利經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟，也未提供書面答辯狀，屬自愿放棄民事訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條，第一百零八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條，第二十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，判決如下：

被告賈紅利于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告閆宏碩借款18萬(wàn)元，利息自2015年9月8日起，按年利率24%計(jì)算至本案執(zhí)行完畢止；被告丁某某承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
案件受理費(fèi)3900元，減半收取1950元由被告賈紅利負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　李鳳信

書記員：陳瑞霞