原告：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省遠(yuǎn)安縣。
原告：閆某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省遠(yuǎn)安縣。
委托代理人：周世美（特別授權(quán)代理）湖北典灃律師事務(wù)所律師。
委托代理人：周世國（特別授權(quán)代理）湖北典灃律師事務(wù)所律師。
被告：鄒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省遠(yuǎn)安縣。
委托代理人：鄒承明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省遠(yuǎn)安縣，系被告鄒某某之子。

原告閆某某、閆某訴被告鄒某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月12日立案受理后，依法適用簡易程序于2016年10月9日公開開庭進行了審理。原告委托代理人周世美、周世國，被告委托代理人鄒承明到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告閆某某、閆某向本院提出訴訟請求：一、判決被告鄒某某協(xié)助二原告辦理遠(yuǎn)安集建（1993）字第××號《集體土地建設(shè)用地使用證》變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至原告閆某名下；二、被告鄒某某協(xié)助原告閆某辦理遠(yuǎn)安縣林證字（2004）第××號《林權(quán)證》變更登記手續(xù)，將林地使用權(quán)、森林或林木所有權(quán)、森林或林木使用權(quán)登記至原告閆某名下；三、被告鄒某某協(xié)助二原告辦理鄂EJ××號土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)變更登記手續(xù)，將“槐子灣”承包的土地承包經(jīng)營權(quán)登記至原告閆某名下。事實和理由：2006年3月15日，被告鄒某某以10500元價款將其坐落于遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)三孔村一組的土木結(jié)構(gòu)房屋一棟賣予原告閆某某，同時將山林及土地承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給原告閆某某，原告閆某某在看房后即給付被告房款4500元。2006年4月14日，時任三孔村黨支部書記陳華新、村調(diào)解主任陳友斌、村會計鄭祥成、村婦聯(lián)主任盧春蘭參加，在被告家中由村會計鄭祥成起草了《房屋買賣協(xié)議》，原告閆某某、被告鄒某某簽字后，原告閆某某當(dāng)即將余欠的6000元購房款付清，被告將《集體土地建設(shè)用地使用證》和《林權(quán)證》交付給原告；并將其承包的土地、山林交付給原告耕種、管理；村委會也同時將原告家中的兩個戶口轉(zhuǎn)入本村。2006年4月26日，原告閆某某及妻子李大淑、長女閆某、次女閆飛從遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)鳳陽村二組搬遷到花林寺鎮(zhèn)三孔村一組所購買的房屋居住、生活。2006年4月27日，遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)三孔村經(jīng)濟聯(lián)合社向原告閆某某收取山林承包費1000元。2007年12月10日，原告閆某某的長女閆某也將戶口由花林寺鎮(zhèn)鳳陽村二組遷入花林寺鎮(zhèn)三孔村。2008年1月15日，原告閆某某的妻子李大淑也將戶口遷入花林寺鎮(zhèn)三孔村一組。2009年1月14日，被告鄒某某向遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)三孔村民委員會申請將承包的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告閆某某的長女閆某；2009年11月25日，遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)三孔村民委員會同意將土地承包經(jīng)營權(quán)過戶給原告閆某某的長女閆某。2010年5月20日，被告鄒某某向遠(yuǎn)安縣人民法院提起訴訟，請求判決確認(rèn)原告閆某某、被告鄒某某2006年4月14日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效，遠(yuǎn)安縣人民法院以2010遠(yuǎn)民初字第285號民事判決駁回了鄒某某的訴訟請求。2010年9月17日，涉案的“大沖口前”和“孫家旁”二塊土地被依法征收，原告及妻子李大淑在三孔村委員會領(lǐng)取了征地補償款。因被告至今沒有配合原告辦理房產(chǎn)、山林及承包地變更登記手續(xù)，特訴至法院，請求判決以上原告所請。
被告鄒某某承認(rèn)原告在本案中所主張的房屋買賣事實。但認(rèn)為：1、原告訴請的山林和土地，被告沒有轉(zhuǎn)讓，只是交給原告閆某某耕種、使用，《土地承包合同》和《林權(quán)證》亦只是交于原告閆某某保管。山林和土地不在2006年4月14日《房屋買賣協(xié)議》內(nèi)，被告沒有將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。2、原告閆某某提供的土地承包權(quán)和山林承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明非被告鄒某某的簽字；被告鄒某某也沒有委托任何人簽字。3、被告申請將大沖、愧子灣、孫家灣三塊土地轉(zhuǎn)讓給原告閆某某的長女閆某屬實，但原告沒有申請將山林一并轉(zhuǎn)讓，請求法院依法駁回該項請求。原告如果歸還《林權(quán)證》，被告愿意配合原告變更《集體土地建設(shè)用地使用證》和《農(nóng)村土地承包合同》，不再追究原告閆某某和其妻李大淑非法領(lǐng)取的征地補償款。

本院認(rèn)為，被告鄒某某承認(rèn)原告閆某某房屋買賣的事實，故對雙方?jīng)]有爭議的房屋買賣事實，本院予以確認(rèn)。關(guān)于本案所涉土地、山林轉(zhuǎn)讓問題，有原告閆某某、被告鄒某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》在卷佐證，其土地、山林轉(zhuǎn)讓之事實，本院予以認(rèn)定。被告鄒某某辯稱原告閆某某提供的土地承包權(quán)和山林承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明，非本人簽字的辯稱理由無證據(jù)證實，且被告鄒某某爭議的土地、山林，已在《房屋買賣協(xié)議》第3條中明確約定：“甲方自愿將所屬名下的山林及土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方耕種、使用。”故被告鄒某某的辯稱理由本院不予采信。原告閆某某自愿將受讓的土地（大沖、槐子灣、孫家灣三塊土地，0.81畝）轉(zhuǎn)讓給長女閆某，被告鄒某某也于2009年1月14日向三孔村民委員會提出書面申請，三孔村民委員會亦同意，本院予以認(rèn)可。被告鄒某某已將《林權(quán)證》和山林實際交付給原告閆某某，其轉(zhuǎn)讓程序合法，原告閆某某2006年4月27日向花林寺鎮(zhèn)三孔村經(jīng)濟聯(lián)合社繳納山林承包費后，已實際擁有其管理權(quán)利，故被告要求原告將《林權(quán)證》退回的辯稱理由本院不予支持。二原告系同一經(jīng)濟組織成員，原告閆某某請求將受讓的土地、山林過戶到長女閆某名下，不違反法律規(guī)定，本院予以認(rèn)可。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄒某某協(xié)助原告閆某某、閆某辦理遠(yuǎn)安集建（1993）字第××號《集體土地建設(shè)用地使用證》變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至原告閆某名下。
二、被告鄒某某協(xié)助原告閆某某、閆某辦理遠(yuǎn)安縣林證字（2004）第××號《林權(quán)證》變更登記手續(xù)，將林地使用權(quán)、森林或林木所有權(quán)、森林或林木使用權(quán)登記至原告閆某名下。
三、被告鄒某某協(xié)助原告閆某某、閆某辦理鄂EJ×××號土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)變更登記手續(xù)，將“槐子灣”的土地承包經(jīng)營權(quán)登記至原告閆某名下。
上述一、二、三項，限本判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費減半收取120元，由被告鄒某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　劉群峰

書記員：余家淇