閆某某
竇興文（河北厚天律師事務(wù)所）
廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
高穎
顏玉晗

原告閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，山西省大同市人，現(xiàn)住大同市城區(qū)舊建材里7號院1排30號。
身份證號:xxxx。
委托代理人竇興文，河北厚天律師事務(wù)所律師。
被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地河北省永清縣工業(yè)園區(qū)。
法定代表人李玉田，公司董事長。
委托代理人高穎，公司員工。
委托代理人顏玉晗，公司法律顧問。
原告閆某某訴被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告委托代理人竇興文，被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人高穎、顏玉晗到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告閆某某訴稱，2011年9月19日，原告與被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買位于廊坊市永清縣燃氣工業(yè)區(qū)的預(yù)售商品房第33棟1單元601室，并約定被告在2013年7月31日前將房屋交付原告。
原告按照合同約定支付了購房款，但被告至今仍然未向原告交付房屋。
故原告要求被告按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》第九條約定，按原告已向被告交付房款日萬分之一計算，計算期限從2013年8月1日至2015年4月14日，向原告支付逾期交房的違約金23310元，交通費3000元。
被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，被告已于2014年10月1日電話通知了原告收房，自2014年10月1日起，不應(yīng)計算被告違約期限。
2012年7月21日、7月22日天降大暴雨，屬于不可抗力，影響了被告的施工進度，不可抗力期間給原告造成的損失，應(yīng)當(dāng)扣除。
被告延期交房沒有給原告造成實際損失，原告主張的違約金數(shù)額過高，請求法庭酌減。
本院認為，原被告之間在平等自自愿基礎(chǔ)上簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實的意思表示，合法有效。
合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。
本案原告按照合同的約定履行了交付房款義務(wù)，被告亦應(yīng)該按照合同約定的期限交付原告所購買的房屋。
約定的房屋交付期限屆滿，被告未按照約定書面通知原告收房，行為構(gòu)成違約。
關(guān)于違約金的數(shù)額，本院綜合考慮雙方合同約定、原告損失大小、天氣因素對被告施工的影響等因素，酌情支持十五個月的違約金即為16909元。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告閆某某違約金16909元。
二、駁回原告閆某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費458元，減半收取229元，原告閆某某負擔(dān)29元，被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)200元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

本院認為，原被告之間在平等自自愿基礎(chǔ)上簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實的意思表示，合法有效。
合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。
本案原告按照合同的約定履行了交付房款義務(wù)，被告亦應(yīng)該按照合同約定的期限交付原告所購買的房屋。
約定的房屋交付期限屆滿，被告未按照約定書面通知原告收房，行為構(gòu)成違約。
關(guān)于違約金的數(shù)額，本院綜合考慮雙方合同約定、原告損失大小、天氣因素對被告施工的影響等因素，酌情支持十五個月的違約金即為16909元。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告閆某某違約金16909元。
二、駁回原告閆某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費458元，減半收取229元，原告閆某某負擔(dān)29元，被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)200元。

審判長：趙建偉

書記員：袁鶴