閆某某
閆玲
王堯（天津中暢律師事務(wù)所）
席某某
陶某某
楊長友

原告閆某某，退休工人。
委托代理人閆玲，華北石油通信公司職工。
委托代理人王堯，天津中暢律師事務(wù)所律師。
被告席某某。
被告陶某某。
被告楊長友，退休工人。
原告閆某某訴被告席某某、陶某某、楊長友房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告閆某某及其委托代理人閆玲、王堯、被告楊長友到庭參加訴訟，被告席某某、陶某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。本案被告楊長友與被告陶某某、席某某買賣房屋的行為不違反法律、法規(guī)等強制性規(guī)定，是雙方真實的意思表示，且被告楊長友已將房款給付被告席某某、陶某某，被告席某某、陶某某也將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付被告楊長友，雙方已實際履行，應(yīng)認定該協(xié)議合法有效。本案原告閆某某與被告楊長友簽訂的購房協(xié)議不違反法律、法規(guī)等強制性規(guī)定，是雙方真實的意思表示，且原告閆某某已將房款給付被告楊長友，被告楊長友也將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付原告閆某某，雙方已實際履行，應(yīng)認定該協(xié)議合法有效。被告席某某、陶某某將房屋賣給被告楊長友，未協(xié)助被告楊長友辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致被告楊長友無法協(xié)助原告閆某某辦理房屋過戶手續(xù)；被告楊長友當庭同意協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，故被告席某某、陶某某應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告席某某、陶某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告閆某某辦理位于任丘市東風路南、文化道西一南區(qū)（物探）05幢1-101室房屋（房產(chǎn)證號為:任油字第××號）的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
二、被告楊長友于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告閆某某辦理位于任丘市東風路南、文化道西一南區(qū)（物探）05幢1-101室房屋（房產(chǎn)證號為:任油字第××號）的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
案件受理費100元，由被告楊長友負擔34元，被告席某某、陶某某各負擔33元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。本案被告楊長友與被告陶某某、席某某買賣房屋的行為不違反法律、法規(guī)等強制性規(guī)定，是雙方真實的意思表示，且被告楊長友已將房款給付被告席某某、陶某某，被告席某某、陶某某也將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付被告楊長友，雙方已實際履行，應(yīng)認定該協(xié)議合法有效。本案原告閆某某與被告楊長友簽訂的購房協(xié)議不違反法律、法規(guī)等強制性規(guī)定，是雙方真實的意思表示，且原告閆某某已將房款給付被告楊長友，被告楊長友也將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付原告閆某某，雙方已實際履行，應(yīng)認定該協(xié)議合法有效。被告席某某、陶某某將房屋賣給被告楊長友，未協(xié)助被告楊長友辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致被告楊長友無法協(xié)助原告閆某某辦理房屋過戶手續(xù)；被告楊長友當庭同意協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，故被告席某某、陶某某應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告席某某、陶某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告閆某某辦理位于任丘市東風路南、文化道西一南區(qū)（物探）05幢1-101室房屋（房產(chǎn)證號為:任油字第××號）的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
二、被告楊長友于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告閆某某辦理位于任丘市東風路南、文化道西一南區(qū)（物探）05幢1-101室房屋（房產(chǎn)證號為:任油字第××號）的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
案件受理費100元，由被告楊長友負擔34元，被告席某某、陶某某各負擔33元。

審判長：周素英
審判員：劉杰
審判員：李鄴青

書記員：杜亞娜