原告：閆衛(wèi)某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。
委托訴訟代理人：郭文學(xué)，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。
委托訴訟代理人：王冰，河北十力律師事務(wù)所律師律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。
委托訴訟代理人：鄭瑞民，河南千業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告：雷曉飛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。
委托訴訟代理人：鄭瑞民，河南千業(yè)律師事務(wù)所律師。
第三人：焦獻(xiàn)濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住羈押于邯鄲市。
委托訴訟代理人：雷曉麗。

原告閆衛(wèi)某與被告趙某某、劉某某、雷曉飛第三人焦獻(xiàn)濤案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年11月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告閆衛(wèi)某及其委托訴訟代理人郭文學(xué)，被告趙某某委托訴訟代理人王冰，被告劉某某、雷曉飛委托訴訟代理人鄭瑞民，第三人焦獻(xiàn)濤及其委托訴訟代理人雷曉麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告閆衛(wèi)某訴稱，第三人焦獻(xiàn)濤與被告雷曉飛于2011年6月21日簽訂《戶名使用協(xié)議書》一份，第三人使用被告雷曉飛戶名及公司賬戶隱名購買邯鄲市復(fù)興區(qū)綠樹林楓小區(qū)4-2-503號房屋；2012年3月第三人因欠原告閆衛(wèi)某貨款32萬元，將上述房產(chǎn)抵押給原告使用，二人約定到2012年12月底仍還不了貸款，第三人使用該房產(chǎn)抵償原告的貨款，承諾到期后第三人未清償欠款，2013年1月第三人讓原告搬入該房屋居住。2016年9月27日，復(fù)興區(qū)人民法院（2015）復(fù)執(zhí)字第62號執(zhí)行公告張貼于原告屋外，內(nèi)容為責(zé)令被執(zhí)行人劉某某、雷曉飛在2016年10月12日前將該房屋騰清搬離，原告因此得知該房屋已涉及執(zhí)行案件，隨后原告提出案外人異議但復(fù)興區(qū)人民法院做出（2017）冀0404執(zhí)異22號執(zhí)行裁定書駁回了原告的異議，原告不服提起執(zhí)行異議之訴，請求法院判令：一、依法駁回被告趙某某和被告劉某某、雷曉飛以及第三人的案件中所涉及位于邯鄲市××區(qū)××樹林××小區(qū)××樓××房產(chǎn)的所有訴訟請求，并判令該房屋歸原告閆衛(wèi)某所有使用；二、本案產(chǎn)生的所有訴訟等費(fèi)用均由三被告承擔(dān)。
原告閆衛(wèi)某為其請求，提供戶名使用協(xié)議書一份、第三人焦獻(xiàn)濤的欠條一份、情況證明和承諾一份、2017年2月23日物業(yè)證明一份、雷曉麗2017年1月18日為原告出具的證據(jù)一份予以佐證。
被告趙某某辯稱，本案原告閆衛(wèi)某與第三人焦獻(xiàn)濤之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與被告申請執(zhí)行案件無任何關(guān)聯(lián)，第三人不是案涉房屋的所有權(quán)人，無權(quán)對該房屋進(jìn)行處分。2014年7月26日被告申請查封案涉房屋，法院多次張貼查封公告，至2016年9月原告未向法院提出查封異議或執(zhí)行異議，故懇請法院駁回原告訴請。
被告劉某某辯稱，原告不具有本案的訴訟主體資格，其應(yīng)當(dāng)起訴第三人主張其貨款，原告并沒有支付案涉房屋的任何款項(xiàng)且沒有證據(jù)證明，不屬于善意取得，請求法院駁回原告訴請。
被告趙某某、劉某某未提供證據(jù)。
被告雷曉飛同意被告劉某某答辯意見，并提供如下證據(jù)：一、被告雷曉飛與河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂的《房屋購買權(quán)協(xié)議書》、《商品房買賣合同》各一份、《個人住房抵押（反擔(dān)保）（A類）》、《個人購房擔(dān)保借款合同》各一份；2016年5月25日，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司邯鄲復(fù)興支行向邯鄲市誠信住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司出具的《收據(jù)》一份；2016冀0404民初2254號民事判決書、2017冀0404執(zhí)異22號執(zhí)行裁定書各一份。二、被告劉某某、雷曉飛向開發(fā)單位支付的首付款憑條三張、發(fā)票四張、農(nóng)業(yè)銀行借款憑證一份、維修基金收據(jù)一份。三、《資金來往（自助渠道）信息結(jié)果表》、《變更個貸還款銀行卡號申請》各一張。四、邯鄲市房管局網(wǎng)簽結(jié)果截圖一張；2018年1月26日，綠樹林楓物業(yè)管理處出具的《證明》一份；被告雷曉飛于2013年3月23日、7月3日一直在涉案房屋居住的現(xiàn)場照片三張。
焦獻(xiàn)濤述稱，買房子的錢是我出的，協(xié)議是雷曉飛簽的，裝修是我裝修的。
原、被告所舉證據(jù)均當(dāng)庭質(zhì)證。
經(jīng)審理查明，2011年6月20日，被告雷曉飛與案涉房屋開發(fā)商河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《房屋購買權(quán)協(xié)議書》，其中約定被告雷曉飛于簽約當(dāng)日繳納首付款199627元，余下款項(xiàng)280000元選擇銀行按揭付款，2011年6月20日及22日，被告雷曉飛支付首付款199627元，2011年9月19日，被告雷曉飛又向河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司支付購房款90000元。2011年10月10日，被告雷曉飛與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司邯鄲復(fù)興支行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》，約定由邯鄲市誠信住房置業(yè)擔(dān)保有限公司作為保證人，被告向農(nóng)業(yè)銀行復(fù)興支行貸款190000元用于購買案涉房屋；同日被告雷曉飛與保證人邯鄲市誠信住房置業(yè)擔(dān)保有限公司簽訂《個人住房抵押（反擔(dān)保）（A類）合同書》，約定被告雷曉飛未按借款合同履行義務(wù)導(dǎo)致誠信公司承擔(dān)連帶還款責(zé)任的，誠信公司有權(quán)向雷曉飛追償。2013年4月10日，被告雷曉飛與河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司就案涉房屋簽訂商品房買賣合同（合同編號：00070202）并將該合同網(wǎng)簽備案。2016年9月13日，因被告雷曉飛、劉某某與被告趙某某民間借貸糾紛一案，本院作出（2015）復(fù)執(zhí)字第62-3號執(zhí)行裁定書拍賣案涉房產(chǎn)，原告閆衛(wèi)某于2016年9月29日以自己為該房屋的善意受讓第三人為由向本院提出案外人異議，2017年7月19日，本院作出（2017）冀0404執(zhí)異22號執(zhí)行裁定書，駁回原告的異議訴求，原告不服向本院提出案外人執(zhí)行異議之訴。
以上事實(shí)，有原、被告舉證及當(dāng)庭陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，案外人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。本案中，原告閆衛(wèi)某稱第三人焦獻(xiàn)濤是案涉房屋的實(shí)際出資購買人，因原告與第三人借款事宜二人達(dá)成頂賬協(xié)議且該案涉房屋第三人已交付原告使用，其作為善意第三人已取得案涉房屋所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條的規(guī)定，“對案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：（一）已登記的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)登記簿判斷；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記簿、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷；。”原告在本案中所提供的證據(jù)無法證明案涉房屋所有權(quán)歸其所有，其不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，應(yīng)駁回其訴訟請求。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條、第三百一十一條、第三百一十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告閆衛(wèi)某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)5,800元，由原告閆衛(wèi)某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 郭良海
審判員 李彬
人民陪審員 王欣平

書記員： 鄭增毅