閆東某
劉素芹
石艷芳（河北祝瑞英律師事務所）
唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場
楊密
劉鳳陽（河北實同律師事務所）

原告閆東某。
委托代理人劉素芹。
委托代理人石艷芳，河北祝瑞英律師事務所律師律師。
被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場，住所地:唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場場部。
法定代表人吳秋波，該單位行政
負責人。
委托代理人楊密。
委托代理人劉鳳陽，河北實同律師事務所律師。
原告閆東某與被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由代理審判員李文倩獨任審判，公開開庭進行了審理。
原告閆東某委托代理人劉素芹、石艷芳及被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場委托代理人楊密、劉鳳陽到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告閆東某訴稱，1987年7月24日我與被告簽訂房屋買賣協(xié)議，購買位于唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場七隊的房屋八間，房屋價款為6200元。
協(xié)議簽訂后，我按照約定交付了房屋價款，被告如約交付房屋。
1992年6月2日，原唐海縣人民政府給我北面四間房屋辦理了印契證。
2007年，我為南面四間房屋辦理了土地使用證，2008年將南面四間房屋出售于他人，并完成了房屋過戶手續(xù)。
現(xiàn)北面四間房屋在房屋拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)，但被告拒不協(xié)助辦理房屋權屬證書，也不與我簽訂拆遷補償協(xié)議，為維護我的合法權益，特起訴至貴院，請求貴院確認我與被告簽訂的房屋買賣合同合法有效，并協(xié)助我辦理房屋產(chǎn)權權屬證書，給付因房屋拆遷應得的幸?；▓@置換樓房及其他拆遷補償權益。
被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場辯稱，1、原告的訴訟請求已經(jīng)超過兩年，過了訴訟時效，不應得到支持；2、原告房屋未能辦理房產(chǎn)登記責任與我單位無關，辦理房產(chǎn)登記的部門與我單位沒有關系，且原告未與我單位簽訂拆遷協(xié)議，原告無權獲得幸?；▓@的拆遷補償房屋。
本院認為，當事人應根據(jù)合同約定履行自己的義務。
原告提交的《協(xié)議書》雖是復印件，根據(jù)原告已取得的《國有土地使用證》及《房屋印契》結(jié)合原唐?？h人民法院（2010）唐民初字686號民事判決書，能夠認定該協(xié)議書的真實性，應認定合法有效，被告應協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權證。
被告辯稱原告的訴訟請求已過訴訟時效，因雙方未約定辦理房屋產(chǎn)權證的時間，屬于約定不明確，原告可以隨時主張權利，被告雖辯稱辦理房屋產(chǎn)權證的權利部門與其沒有關系，但不能免除其協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權證的義務，故對被告的上述辯論意見，本院均不予采信。
本案系房屋買賣合同糾紛，原告訴請要求被告給付因房屋拆遷應得的幸福花園置換樓房及其他拆遷補償權益，與本案非同一事實及案由，本案不予處理。
依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條 ?第一款 ?、第三十九條 ?《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的《協(xié)議書》合法有效；
二、被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告閆東某辦理房屋產(chǎn)權證；
三、駁回原告閆東某的其他訴訟請求。
本案案件受理費40元，由被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。
并同時在7日內(nèi)交納上訴費80元，逾期交納視為放棄上訴。

本院認為，當事人應根據(jù)合同約定履行自己的義務。
原告提交的《協(xié)議書》雖是復印件，根據(jù)原告已取得的《國有土地使用證》及《房屋印契》結(jié)合原唐?？h人民法院（2010）唐民初字686號民事判決書，能夠認定該協(xié)議書的真實性，應認定合法有效，被告應協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權證。
被告辯稱原告的訴訟請求已過訴訟時效，因雙方未約定辦理房屋產(chǎn)權證的時間，屬于約定不明確，原告可以隨時主張權利，被告雖辯稱辦理房屋產(chǎn)權證的權利部門與其沒有關系，但不能免除其協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權證的義務，故對被告的上述辯論意見，本院均不予采信。
本案系房屋買賣合同糾紛，原告訴請要求被告給付因房屋拆遷應得的幸?；▓@置換樓房及其他拆遷補償權益，與本案非同一事實及案由，本案不予處理。

依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條 ?第一款 ?、第三十九條 ?《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的《協(xié)議書》合法有效；
二、被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告閆東某辦理房屋產(chǎn)權證；
三、駁回原告閆東某的其他訴訟請求。
本案案件受理費40元，由被告唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場負擔。

審判長：李文倩

書記員：劉紅蓮