上訴人（原審原告）：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安達(dá)市。
上訴人（原審原告）：郭亞某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安達(dá)市。
上訴人（原審原告）：洪淑霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安達(dá)市。
上訴人（原審原告）：閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安達(dá)市。
四上訴人共同委托訴訟代理人任士安，黑龍江士安律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安達(dá)市。
被上訴人（原審被告）：羅某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安達(dá)市，現(xiàn)在呼蘭監(jiān)獄服刑。
委托訴訟代理人李志丹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安達(dá)市。

上訴人閆某某、郭亞某、洪淑霞、閆某某因與被上訴人何某某、羅某申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴一案，不服安達(dá)市人民法院（2017）黑1281民初2226號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年11月24日受理后，依法組成合議庭，于2017年12月19日公開開庭審理了本案。四上訴人共同委托訴訟代理人任士安、被上訴人何某某、羅某委托訴訟代理人李志丹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審法院認(rèn)定的事實：羅某因做生意資金周轉(zhuǎn)不開，于2011年6月29日在何某某處借款500,000.00元，償還部分借款后剩余150,000.00元未付。2016年11月21日，何某某訴至法院。2016年11月28日，何某某向法院申請保全了登記在羅某及妻子李志丹名下的位于安達(dá)市華庭二期2號樓1單元302室的貸款樓房。2016年12月29日，在安達(dá)市人民法院主持調(diào)解下，何某某與羅某達(dá)成協(xié)議，羅某給付何某某借款150,000.00元，于2017年12月30日前一次付清。2017年5月24日，經(jīng)羅某授權(quán)其愛人李志丹對該房屋出售，并在安達(dá)市公證處公證。2017年5月25日，何某某與羅某妻子李志丹協(xié)商將該保全的樓房以365,730.00元的價格賣給何某某，用以抵償何某某的借款150,000.00元，同時雙方約定該樓房的銀行貸款本金190，000.00元及利息25,730.00元由何某某償還。當(dāng)日雙方簽訂了房屋買賣合同，并于2017年5月26日辦理了該樓房交接手續(xù)，何某某實際占有入住。2017年6月1日何某某與李志丹到銀行支付了該樓房的貸款本息。同日何某某與李志丹在房產(chǎn)部門辦理該樓房過戶手續(xù)時，被安達(dá)市人民法院以（2017）黑1281執(zhí)634號執(zhí)行裁定對該樓房再次查封。何某某于2017年6月8日向本院提出書面異議，認(rèn)為查封的房屋歸其所有，并要求解除查封。本院經(jīng)審查于2017年6月14日作出了（2017）黑1281執(zhí)異77號執(zhí)行裁定書，裁定中止對安達(dá)市華庭二期2號樓1單元302室樓房的執(zhí)行。申請執(zhí)行人洪淑霞、閆某某、郭亞某、閆某某對該裁定不服，于2017年6月27日提起了申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴。

一審法院認(rèn)為，本案爭議的焦點是應(yīng)否對安達(dá)市華庭二期2號樓1單元302室房屋許可執(zhí)行。何某某與羅某妻子李志丹在安達(dá)市人民法院查封前已簽訂的案涉房屋買賣合同，其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且何某某已全部支付購房款，該案涉房屋已交付給何某某并實際入住。該案涉房屋沒有在房產(chǎn)部門辦理過戶登記手續(xù)并非買受人何某某自身原因所致。洪淑霞、閆某某、郭亞某、閆某某認(rèn)為何某某與羅某的訴訟系虛假訴訟，何某某與羅某妻子李志丹簽訂的案涉房屋的買賣合同系虛假買賣，庭審中，未提供相關(guān)證據(jù)證實，故本院對該主張不予采納。洪淑霞、閆某某、郭亞某、閆某某請求對涉案房屋許可執(zhí)行的理由不足，本院不予支持。綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，判決如下：1、駁回洪淑霞、閆某某、郭亞某、閆某某的訴訟請求。2、案件受理費2,300.00元，由洪淑霞、閆某某、郭亞某、閆某某負(fù)擔(dān)。

審判長 苑淑華
審判員 孫宏輝
審判員 李貴亭

書記員： 陸文婷