門某某
李素梅（河北弘宇律師事務(wù)所）
河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王建芳（河北新業(yè)律師事務(wù)所）

原告門某某。
委托代理人李素梅，河北弘宇律師事務(wù)所律師。
被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:石家莊市紅旗大街25號(hào)西清公寓12層。
法定代表人王保山，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王建芳，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。
原告門某某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某某公司）為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武智勇獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告門某某及其委托代理人李素梅，被告金某某公司委托代理人王建芳到庭參加本案訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告簽訂的《合作建房協(xié)議書》的內(nèi)容，合同的性質(zhì)屬于商品房買賣合同。合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告金某某公司未按照合同約定向原告交付房產(chǎn)，并且已將約定房產(chǎn)賣與他人，合同的目的已不能實(shí)現(xiàn)，且雙方也未能就補(bǔ)救措施達(dá)成一致意見，原告主張解除與被告簽訂的《合作建房協(xié)議書》，本院予以支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 ?的規(guī)定，被告金某某公司應(yīng)當(dāng)返還原告已給付的購(gòu)房款132900元，并按照銀行同期貸款利率支付自2009年1月1日至本判決生效之日期間的利息；原告主張被告承擔(dān)已購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告金某某公司與原告門某某約定了違約金，按已交房款的日萬分之二計(jì)算。原告同時(shí)主張了法定懲罰性賠償金和合同約定的違約金，應(yīng)當(dāng)比較兩者大小，選擇一項(xiàng)對(duì)于原告更有利的賠償，故本院對(duì)于原告主張雙倍賠償予以支持，對(duì)違約金主張不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告門某某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《合作建房協(xié)議書》。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告門某某購(gòu)房款132900元，并按銀行同期貸款利率支付自2009年1月1日至本判決生效之日期間的利息。
三、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告門某某賠償款132900元。
上述判決內(nèi)容于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7281元減半收取3640.5元，由被告金某某公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告簽訂的《合作建房協(xié)議書》的內(nèi)容，合同的性質(zhì)屬于商品房買賣合同。合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告金某某公司未按照合同約定向原告交付房產(chǎn)，并且已將約定房產(chǎn)賣與他人，合同的目的已不能實(shí)現(xiàn)，且雙方也未能就補(bǔ)救措施達(dá)成一致意見，原告主張解除與被告簽訂的《合作建房協(xié)議書》，本院予以支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 ?的規(guī)定，被告金某某公司應(yīng)當(dāng)返還原告已給付的購(gòu)房款132900元，并按照銀行同期貸款利率支付自2009年1月1日至本判決生效之日期間的利息；原告主張被告承擔(dān)已購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告金某某公司與原告門某某約定了違約金，按已交房款的日萬分之二計(jì)算。原告同時(shí)主張了法定懲罰性賠償金和合同約定的違約金，應(yīng)當(dāng)比較兩者大小，選擇一項(xiàng)對(duì)于原告更有利的賠償，故本院對(duì)于原告主張雙倍賠償予以支持，對(duì)違約金主張不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告門某某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《合作建房協(xié)議書》。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告門某某購(gòu)房款132900元，并按銀行同期貸款利率支付自2009年1月1日至本判決生效之日期間的利息。
三、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告門某某賠償款132900元。
上述判決內(nèi)容于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7281元減半收取3640.5元，由被告金某某公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：武智勇

書記員：趙建芳