原告門某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告門某某與被告黃某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年8月12日公開開庭進行了審理。原告門某某到庭參加訴訟，被告黃某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚从璧酵?。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：被告因承建工程所需，經(jīng)中間人顏世芹介紹向原告借款。2012年3月15日，原、被告簽訂借款合同及抵押合同，約定被告向原告借款10萬元，借期自2012年3月15日至2013年3月14日，月利率2%，被告用自有的位于佳木斯市向陽區(qū)四海社區(qū)一處55.27平方米房屋（產(chǎn)權證號：2012000586）提供抵押擔保。當日，原告向被告提供了借款，被告出具了借據(jù)。次日，雙方辦理了抵押登記。2014年3月15日之前，被告依約定期支付了借款利息，此后，借款本金及利息至今未付。以上事實有原告提供的借款合同、借據(jù)、收條、抵押合同、他項權證等證據(jù)在案佐證。

本院認為，原、被告之間達成的借款合同及抵押合同符合法律規(guī)定為有效合同，對雙方具有約束力，雙方應當按照約定積極履行合同義務，否則將承擔違約責任。原告作為出借人已經(jīng)完全履行了合同義務，被告作為借款人未能在約定的期限內(nèi)還本付息，已經(jīng)構成根本性違約，給原告造成了一定經(jīng)濟損失，被告應當承擔違約責任。雙方約定的借貸利率不違反法律對民間借貸利率的限制性規(guī)定，雙方的抵押擔保形式符合法定生效要件，因此，本院對原告各項訴訟主張予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十三條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告門某某借款本金100000元,并按月利率2％支付從2014年3月15日至履行之日止的利息；
二、如被告未在規(guī)定的期限內(nèi)履行上述判決內(nèi)容，原告有權申請拍賣、變賣、折價處理被告所有的位于佳木斯市向陽區(qū)四海社區(qū)，建筑面積55.27平方米的房屋（產(chǎn)權證號：2012000586）優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2300元，減半收取1150元由被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　員　　盧鐵亮 人民陪審員　　韓　晶 人民陪審員　　劉　艷

書記員：周宏霞