原告：長某建設(shè)集團有限公司（以下簡稱長某集團公司）。住所地：武漢市東西湖區(qū)金山大道1355號。
法定代表人：齊耀宏，該公司董事長。
委托代理人：張建華，湖北坤正律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北廣濟藥業(yè)股份有限公司（以下簡稱廣濟藥業(yè)公司）。住所地：武穴市江堤路1號。
法定代表人：林志東，該公司董事長。
委托代理人：何大明，公司法務(wù)人員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人：陳濤，公司法務(wù)人員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告長某集團公司訴被告廣濟藥業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法組成由審判員潘敬秋擔任審判長，審判員饒桂芳、胡美琴參加的合議庭，于2015年7月7日、2015年12月25日公開開庭審理了本案。原告長某集團公司的委托代理人張建華，被告廣濟藥業(yè)公司的委托代理人何大明、陳濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：原被告于2010年10月8日簽訂《總承包協(xié)議》，約定：由原告承建被告廣濟藥業(yè)生物產(chǎn)業(yè)園土建一期工程，在《總承包協(xié)議》框架下，實行單項土建工程簽訂單項施工合同、單項預(yù)算、單項確定工程造價、單項結(jié)算；項目建設(shè)資金由被告出資20%（單項工程進度款），原告墊資80%組成；單項工程竣工驗收合格后一周內(nèi)被告支付給原告35%的墊資，以后每隔半年支付20%的墊資，余下5%的墊資和5%的單項工程進度款作為質(zhì)保金，到期后償還。2011年4月10日至2011年12月8日，原被告依據(jù)《總承包協(xié)議》分別簽訂專家樓、新建辦公樓（管理用房）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站、職工食堂、成品倉庫、辦公樓（含基礎(chǔ)和主體兩部分）、發(fā)酵聯(lián)合體車間、供熱站、VB2精制車間、110KV變電站、糖化車間及淀粉庫、輔料庫、煙囪（包含煙道）共14項土建工程施工合同，對每項土建工程承包范圍、工期、質(zhì)量、價款、監(jiān)理、工程竣工驗收和結(jié)算均進行了約定，并約定工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收之日起2年內(nèi)。《總承包協(xié)議》和14項《土建工程施工合同》中關(guān)于單項土建工程的合同價款、工程變更與簽證和結(jié)算事項均約定：一、按實際完成工程量結(jié)算，具體計價方式為在套取2008年《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》及2008年《湖北省建筑安裝工程費用定額》基礎(chǔ)上總價下浮9%；二、工程竣工驗收合格后，原告把竣工資料及竣工圖紙（一式兩份）交給被告相關(guān)部門存檔，竣工資料未存檔及不齊全的不予結(jié)算。《總承包協(xié)議》還約定，被告收到原告完整齊全的結(jié)算資料后兩個月內(nèi)應(yīng)審核完畢，否則認為被告認可。上述合同簽訂后，原告依約履行了工程的施工義務(wù)，先后將專家樓、新建辦公樓（管理用房）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站、職工食堂、成品倉庫、辦公樓（含基礎(chǔ)和主體兩部分）、發(fā)酵聯(lián)合體車間、供熱站、VB2精制車間、110KV變電站、糖化車間及淀粉庫、輔料庫、煙囪（包含煙道）共14項土建工程和結(jié)算資料、竣工圖紙交付給被告，被告公司工程項目經(jīng)理陳海斌、工程項目部的員工呂政、田鴻飛分別在土建工程結(jié)算資料移交表上對交付的竣工資料、結(jié)算編制書、竣工圖紙簽收確認，簽收的時間分別為：2012年10月26日，2012年10月26日，2014年7月7日，2014年11月3日，2012年10月26日，2013年5月9日，2012年10月26日（基礎(chǔ)工程）、2014年6月1日（主體工程），2014年4月7日，2013年6月28日，2012年10月26日，2013年5月9日，2013年12月30日，2013年6月28日（收到竣工資料及結(jié)算編制書的時間）、2014年9月18日（收到竣工圖紙的時間），2012年10月26日。同時，簽收確認上述14項土建工程的交付時間分別為：2012年8月16日、2012年7月20日、2014年7月7日（移交結(jié)算資料的時間）、2014年11月3日（移交結(jié)算資料的時間）、2012年7月20日、2012年12月1日、2012年10月12日和2014年6月1日、2014年4月7日（移交結(jié)算資料的時間）、2013年6月20日、2012年8月16日、2012年12月4日、2013年12月30日、2013年6月5日、2012年10月12日。原告提交的14項土建工程結(jié)算編制書上，專家樓、新建辦公樓（管理用房）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站、職工食堂、成品倉庫、辦公樓（含基礎(chǔ)和主體兩部分）、發(fā)酵聯(lián)合體車間、供熱站、VB2精制車間、110KV變電站、糖化車間及淀粉庫、輔料庫、煙囪（包含煙道）土建工程造價（按2008年定額下浮9%）分別為131.1648萬元、199.1619萬元、244.8994萬元、879.3782萬元、476.3421萬元、1138.9152萬元、1486.5676萬元、2356.8201萬元、1030.5241萬元、995.3265萬元、236.0959萬元、1932.4205萬元、526.6261萬元、440.2307萬元，共計12074.4731萬元。因被告拖延工程驗收、結(jié)算，2012年12月27日，原告向被告送達《關(guān)于要求盡快辦理已完工程結(jié)算的報告》，催促被告對2012年10月26日接收的6項土建工程結(jié)算資料進行審核，被告公司總經(jīng)理胡電鈴在報告上批示“請工程部等盡快組織已完工項目結(jié)算”。2013年1月10日，原被告雙方簽訂《補充協(xié)議》，協(xié)議載明“甲方（被告）將廣濟藥業(yè)生物產(chǎn)業(yè)園一期土建交由乙方（原告）施工，三年來，雙方相互配合，已基本完成甲方規(guī)定的工程量。就后期結(jié)算、付款等事項、甲乙雙方達成如下意見：一、鑒于乙方已基本完成甲方規(guī)定的工程量，原總承包合同中相關(guān)的帶資條款甲方不再追究；二、甲方收到乙方報送的單項工程決算書后，須在2個月內(nèi)審計完畢，否則視為甲方認可；三、甲方在春節(jié)前保證安排乙方不少于300萬元工程款，2013年6月左右，如拍賣了廣寧分廠土地，付清乙方全部工程結(jié)算款；……五、其他條款仍然按2010年10月8日簽訂的總承包合同執(zhí)行?！?013年7月3日，原被告簽訂《備忘錄》?！秱渫洝份d明“廣濟藥業(yè)與長某集團本著互諒互讓原則，就項目資金安排事宜達成如下一致意見：一、2013年7月6日前，廣濟藥業(yè)向長某集團安排工程款300萬元。二、2013年7月6日后，廣濟藥業(yè)應(yīng)根據(jù)資金和項目進展情況，合理安排長某集團工程款，付款進度原則上遵循此前雙方的約定。三、已經(jīng)完成的工程，雙方應(yīng)相互配合，盡快做好工程決算審計工作。四、廣濟藥業(yè)必須在收到轉(zhuǎn)讓湖北吉豐實業(yè)有限責任公司股權(quán)款（預(yù)計收入為6000萬元左右，以實際收到的款項為準）和武穴市政府計劃收儲廣濟藥業(yè)土地的6000萬元（不論武穴市證據(jù)由何部門以及采取何種方式支付，但均以實際發(fā)生為準）后一周內(nèi)，按不少于實際收入的50%向長某集團安排工程款；如未安排或未足額安排，廣濟藥業(yè)須按月利率2.5%向長某集團支付差額部分利息。如8月30日前不能付到5000萬元，則廣濟藥業(yè)自9月1日起，需按月利率2%向長某集團支付差額部分的利息。五、以長某集團名義承建的全部工程，無論是長某集團自建，還是轉(zhuǎn)（分）包給其他單位建設(shè)，廣濟藥業(yè)安排工程款只針對長某集團，其他任何單位均無權(quán)要求廣濟藥業(yè)直接安排工程款。長某集團在收到廣濟藥業(yè)支付的工程款后，應(yīng)立即按相應(yīng)比例付給其他單位，因轉(zhuǎn)（分）包引發(fā)的一切糾紛及責任，均由長某集團自行解決和承擔。六、廣濟藥業(yè)與長某集團在此之前有關(guān)工程款安排的約定，若與上述約定相沖突，一律以此約定為準?！?013年7月10日，原告再次向被告送達《關(guān)于要求盡快辦理已完工程結(jié)算的報告》，催促被告對2012年10月26日接收的6項土建工程和2013年5月9日接收的110KV變電站、成品倉庫、2013年6月28日接收的輔料庫、供熱站土建工程的結(jié)算資料進行審核，否則因拖延造成的損失由被告承擔，被告公司總經(jīng)理胡電鈴在該報告上批示“請工程部盡快組織相關(guān)部門對已完工項目進行結(jié)算”。截止本案開庭之日，14項土建工程實際驗收13項，被告就原告交付的制冷及循環(huán)水站尚未組織驗收；被告于2013年9月1日前已付工程款3330.5022萬元，2013年9月2日付工程款5萬元，2013年9月18日付工程款20萬元，2013年11月6日付工程款30萬元，2013年11月15日付工程款200萬元，2014年1月27日付工程款2000萬元，之后亦支付了部分工程款，共計支付工程款8335.5022萬元。
另查明，被告將其享有湖北吉豐實業(yè)有限責任公司豐頤大酒店享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給武漢森泰中洋酒店管理有限公司后，與武漢森泰中洋酒店管理有限公司發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，2014年11月17日，被告訴至武漢市中級人民法院。

本院認為，原告長某集團公司與被告廣濟藥業(yè)公司簽訂的《總承包協(xié)議》、14項《土建工程施工合同》、《補充協(xié)議》、《備忘錄》，均系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方當事人均應(yīng)遵循執(zhí)行，全面履行各自的合同義務(wù)。綜合本案問題，爭議焦點為：1、14項土建工程價款的認定。2、14項土建工程竣工驗收時間的認定。3、原告訴請的應(yīng)付工程款及利息的確認。4、原告是否就所建工程享有優(yōu)先受償權(quán)。
一、關(guān)于14項土建工程價款的認定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條規(guī)定，當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。本案中，原被告在《補充協(xié)議》中明確約定“廣濟藥業(yè)公司在收到長某集團公司結(jié)算資料后兩個月內(nèi)審核完畢，否則認為廣濟藥業(yè)公司認可”。因被告收到原告交付的14項土建工程結(jié)算資料后，在2個月內(nèi)未依約進行審計，亦未提出任何異議，視為被告認可原告提交的結(jié)算編制書上的工程造價12074.4731萬元。被告辯稱原告提交的結(jié)算資料不全，其有權(quán)不予結(jié)算，但無證據(jù)證實，亦于法無據(jù)，本院依法不予支持。故本院依法認定本案14項土建工程的總價款為12074.4731萬元。
二、關(guān)于14項土建工程竣工驗收時間的認定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用或拖延驗收的，以轉(zhuǎn)移占用建設(shè)工程之日或承包人提交驗收報告之日為竣工日期。本案中，原被告雖就14項土建工程竣工驗收時間未向本院提交有關(guān)直接證據(jù)，但鑒于原告依約將14項土建工程竣工結(jié)算資料交由被告簽收，被告無故拖延驗收、結(jié)算，且被告認可其中13項土建工程已完成驗收的客觀事實，本院依法認定14項土建工程的交付之日為工程竣工驗收之日。
三、關(guān)于原告訴請的應(yīng)付工程款及利息的確認。因原被告在《總承包協(xié)議》和14項《土建工程施工合同》中約定“5%的墊資和5%的工程進度款作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收之日起，2年后償還”，現(xiàn)發(fā)酵聯(lián)合體車間、辦公樓（主體）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站土建工程的質(zhì)保期未屆滿，原告訴請的應(yīng)付工程款中關(guān)于質(zhì)保金的部分，在本案中應(yīng)予扣減，待到期后原告根據(jù)實際情況再主張，扣減的金額為（2356.8201萬元＋1206.2773萬元＋244.8994＋879.3728萬元）×5%=234.3685萬元。故本院認定被告應(yīng)向原告支付的工程款為12074.4731萬元﹣8335.5022萬元﹣234.3685萬元=3504.6024萬元。其中制冷及循環(huán)水站土建工程20%的墊資款140.7005萬元應(yīng)于2016年5月10日前支付。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定，當事人對欠付的工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。本案中，原被告簽訂的《備忘錄》中第四條并非附條件的付款條款，該條款僅強調(diào)被告保證將其即將可能享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地出讓款優(yōu)先用于支付14項土建工程款。該條款同時約定“如8月30日前廣濟藥業(yè)公司不能付到5000萬元，則廣濟藥業(yè)公司自2013年9月1日起，按月利率2%向長某集團公司支付差額部分的利息”。被告未按約定時間支付5000萬元土建工程款，并拖欠部分工程款，依約應(yīng)承擔相應(yīng)的利息。本院依法認定，5000萬工程款差額部分的利息為151.1893萬元，自訴請之日至2015年12月31日已到期的應(yīng)付工程款利息為76.4119萬元（按中國人民銀行同期貸款利率計算），合計共計227.6012萬元；2015年12月31日之后的利息以已到期的應(yīng)付工程款為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率順延計算至還清之日止。
四、關(guān)于原告是否就所建工程享有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定，發(fā)包人逾期不支付工程價款的，施工承包人對工程價款享有優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。本案中，因14項土建工程的竣工之日距離起訴之日已超六個月，原告訴請的優(yōu)先受償權(quán)超過優(yōu)先受償權(quán)六個月的期限，故本院依法不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北廣濟藥業(yè)股份有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告長某建設(shè)集團有限公司支付工程款3363.9019萬元及利息227.6012萬元（利息計算至2015年12月31日止；以后的利息按中國人民銀行同期貸款利率順延計算至還清之日止）。
二、被告湖北廣濟藥業(yè)股份有限公司于2016年5月10日前向原告長某建設(shè)集團有限公司支付制冷及循環(huán)水站土建工程20%的墊資款140.7005萬元。
三、駁回原告長某建設(shè)集團有限公司其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費307450元，由原告長某建設(shè)集團有限公司負擔97450元，由被告湖北廣濟藥業(yè)股份有限公司負擔21萬元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費（款匯湖北省高級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，賬號：05×××69-1）。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　潘敬秋 審判員　　饒貴芳 審判員　　胡美琴

書記員：李棟