原告：鐵力松某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地鐵力市物流貿(mào)易中心1號(hào)樓。
法定代表人：王月秋，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：方芳，黑龍江凌云律師事務(wù)所律師。
被告：溫志民，男，xxxx年xx月xx日出生，戶(hù)籍所在地黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)，現(xiàn)住鐵力市。
委托訴訟代理人：溫義（溫志民父親），男，xxxx年xx月xx日出生，戶(hù)籍所在地鐵力市，現(xiàn)住鐵力市。

原告鐵力松某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)松某公司）與溫志民房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年6月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告松某公司委托訴訟代理人方芳、被告溫志民及其委托訴訟代理人溫義到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
松某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求溫志民給付房款390,761.00元及利息；2.要求溫志民承擔(dān)訴訟費(fèi)用。庭審后，松某公司放棄要求給付利息的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：2014年5月23日，溫志民在松某公司購(gòu)買(mǎi)鐵力市惠林二期A區(qū)3號(hào)樓2單元501室，面積115.61平方米，單價(jià)3,380.00元/平方米，因溫志民資金緊張，房款欠付，向松某公司出具欠條一份，約定2015年5月23日一次性付清。松某公司按約定交付房屋，溫志民對(duì)案涉房屋進(jìn)行了裝修并入住使用，但房款一直未付。故提出上述訴訟請(qǐng)求。
溫志民辯稱(chēng)：案涉房屋是宋利智抵賬給溫志民的，原因是宋利智欠溫志民錢(qián)，當(dāng)時(shí)趙松柏同意讓溫志民先住著。案涉房屋鑰匙已交給溫志民，入戶(hù)費(fèi)用也已交納，房屋裝修完畢。溫志民認(rèn)為，其不應(yīng)承擔(dān)給付松某公司房款的責(zé)任。理由是案涉房屋是宋利智抵賬給其的，松某公司應(yīng)該找宋利智主張權(quán)利，他們之間有經(jīng)濟(jì)往來(lái)，松某公司根本沒(méi)有找過(guò)溫志民，否則其早就找宋利智解決此事了。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：溫志民應(yīng)否承擔(dān)給付松某公司房款的民事責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。溫志民對(duì)松某公司所舉鐵力市政府批復(fù)、商品房預(yù)售許可證、竣工工程備案證、鐵力林業(yè)局棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書(shū)、溫志民出具的欠條無(wú)異議，上述證據(jù)具備證據(jù)的真實(shí)性、客觀性，且與本案有關(guān)聯(lián)，本院予以確認(rèn)；溫志民對(duì)松某公司所舉催繳通知照片提出異議，認(rèn)為案涉房屋裝修后一直沒(méi)有居住，沒(méi)有看見(jiàn)張貼的催繳通知。因松某公司未提供上述通知已經(jīng)送達(dá)溫志民的證據(jù)，故不予確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：鐵力市惠林嘉園小區(qū)二期工程系鐵力市政府批給鐵力林業(yè)局的棚改項(xiàng)目，鐵力林業(yè)局又與松某公司簽訂協(xié)議，將上述工程委托松某公司建設(shè)，松某公司可以自主銷(xiāo)售，2013年5月29日該工程取得商品房預(yù)售許可證，2016年1月30日取得竣工備案證（驗(yàn)收）。2014年5月23日，松某公司將案涉房屋--鐵力市惠林嘉園小區(qū)二期A區(qū)3號(hào)樓2單元501室以390,761.00元的價(jià)格賒銷(xiāo)給溫志民，溫志民出具欠條一份。之后松某公司交付了案涉房屋，溫志民進(jìn)行了裝修，但房款一直未付。
本院認(rèn)為，松某公司所舉證據(jù)已經(jīng)充分證實(shí)與溫志民之間形成了房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，該民事行為是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)；松某公司已經(jīng)履行了交付房屋的義務(wù)，但溫志民未支付房款，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的違約責(zé)任；溫志民主張案涉房屋系案外人宋利智抵賬而來(lái)，因未提供證據(jù)證實(shí)，且與其為松某公司出具欠條的行為相矛盾，故本院不予支持。
綜上所述，松某公司的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百五十九條的規(guī)定，判決如下：

溫志民于本判決生效后三日內(nèi)一次性給付鐵力松某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房款390,761.00元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7,161.00元，減半收取計(jì)3,580.50元，由溫志民負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級(jí)人民法院。

審判員 鄧寶海

書(shū)記員： 姚娟