原告：錢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張靜，上海豐兆律師事務(wù)所律師。
　　被告：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：黃某觀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳波，上海佳鐸律師事務(wù)所律師。
　　原告錢某某與被告鄭某某、黃某觀債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告錢某某的委托訴訟代理人張靜，被告黃某觀的委托訴訟代理人陳波到庭參加訴訟，被告鄭某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.撤銷兩被告于2019年1月9日簽訂的房屋贈與合同；2.坐落于上海市松江區(qū)文翔路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)恢復(fù)登記至被告鄭某某名下；3.被告鄭某某支付原告律師費2.5萬元。事實和理由：被告鄭某某因生意困難于2018年10月30日和同年11月16日向原告借款共計40萬元。此后原告將鄭某某訴至上海市松江區(qū)人民法院，經(jīng)調(diào)解雙方確定該款于2019年11月30日之前返還，松江法院出具調(diào)解書予以確認(rèn)。此后，鄭某某未依約履行還款義務(wù)。此外，原告發(fā)現(xiàn)鄭某某于2019年1月9日將其名下的系爭房屋贈與給被告黃某觀。因鄭某某名下沒有其他財產(chǎn)，也沒有工作，兩被告贈與房屋的行為使得原告的債權(quán)無法實現(xiàn)，給原告造成了重大損害。為維護(hù)自身合法權(quán)益，故原告訴至法院。
　　被告黃某觀辯稱，2018年，其將與丈夫生前共同購買的房屋出售，用來購買系爭房屋。但因當(dāng)時處于限購的狀態(tài)，便根據(jù)中介公司的建議，將系爭房屋先由其女兒即被告鄭某某代持，待限購解除后便通過贈與的形式返還給了其。因此，本院中不存在贈與的事實，其收回房屋的行為未損害鄭某某的還款能力。此外，鄭某某向原告借款是開設(shè)賭場，兩被告之間已經(jīng)不來往，故不存在為了逃避債務(wù)而故意轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的可能性，且原告是職業(yè)放貸人，借款合同無效。綜上，不同意原告的訴訟請求。
　　被告鄭某某未作答辯亦未向本院提供證據(jù)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：被告黃某觀與案外人鄭某某系夫妻關(guān)系，兩人育有被告鄭某某和案外人鄭忠偉兩個子女。鄭某某于2009年1月4日死亡。
　　2018年10月至11月期間，被告鄭某某向原告借款。2019年4月12日，原告將鄭某某訴至上海市松江區(qū)人民法院，要求返還借款及利息等。后雙方經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議，鄭某某于2019年11月30日前返還原告借款本息合計44萬元，如鄭某某未依約履行則另向原告支付以44萬元為基數(shù)自2019年12月1日起計算至實際清償之日止按銀行同期貸款利率的四倍計算的逾期利息。松江法院出具(2019)滬0117民初6270號民事調(diào)解書對上述調(diào)解協(xié)議予以確認(rèn)。此后，鄭某某未按上述協(xié)議內(nèi)容履行，為此原告于2019年12月9日向松江法院申請強制執(zhí)行。松江法院在采取了法律規(guī)定的相關(guān)執(zhí)行措施后，因鄭某某無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，原告亦不能提供可供執(zhí)行的財產(chǎn)線索，故出具(2019)滬0117執(zhí)7073號執(zhí)行裁定書裁定終結(jié)該次執(zhí)行程序。
　　2000年，鄭某某從案外人上海茸北房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司處購買了上海市松江區(qū)人民中路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱人民中路房屋)。2016年12月7日，人民中路房屋登記至黃某觀名下。案外人高某于2017年7月至2018年7月期間支付黃某觀售房款合計465萬元，并于2018年7月3日與黃某觀就人民中路房屋出售事宜簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2017年12月，黃某觀就購買系爭房屋事宜與案外人徐某某、上海居泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所簽訂房屋買賣居間協(xié)議和補充協(xié)議，房屋價款為380萬元，此后黃某觀使用前述售房款支付購房款。2018年4月2日，鄭某某與徐某某就系爭房屋簽訂房地產(chǎn)買賣合同。同年5月，系爭房屋登記至鄭某某名下。同年5月24日，兩被告簽訂抵押借款協(xié)議，確認(rèn)鄭某某向黃某觀借款256萬元，以系爭房屋作為抵押擔(dān)保，并于同日辦理了抵押登記手續(xù)。2019年1月9日，鄭某某出具《贈與書》一份，確認(rèn)將系爭房屋贈與黃某觀，黃某觀出具《受贈書》一份，確認(rèn)接受前述鄭某某的贈與。同日，系爭房屋登記至黃某觀名下。
　　為本起訴訟，原告支付律師費25,000元。
　　審理中，為證明系爭房屋存在代持情況，黃某觀申請證人於某某、徐某某出庭作證。證人於某某陳述，其系購買系爭房屋時的中介，因購買該房屋與黃某觀相識，當(dāng)時因限購，其便與黃某觀協(xié)商把系爭房屋過戶給鄭某某來代持，等限購解除之后再過戶給黃某觀，之后購房協(xié)議、草簽買賣合同等事宜也均系其一手操作，因怕鄭某某私自處理房屋損害黃某觀的利益，還做了借款抵押手續(xù)，但錢并沒有實際支付，只是一種形式，此后通過贈與的形式又將房屋過戶給黃某觀，因為這樣稅費最少，整個一系列流程其均參與了。證人徐某某陳述，其系出售系爭房屋給黃某觀的賣家，與兩被告不熟悉，出售過程中的中介人員是李想，其與黃某觀簽訂過買賣合同，房屋價款為380萬元，已經(jīng)全部付清，之后黃某觀說還有一套房屋現(xiàn)在不能過戶，還說女兒沒有房子，要暫時讓女兒過一下戶，但其沒有見過黃某觀的女兒，整個過程都是黃某觀告訴其的。
　　本院認(rèn)為，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為；撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。本案中，被告鄭某某將其名下的系爭房屋贈與被告黃某觀，導(dǎo)致無法履行其對原告的債務(wù)，顯然給原告造成損害，故原告要求撤銷房屋贈與行為的主張，于法有據(jù)，本院予以支持，原告因行使撤銷權(quán)產(chǎn)生的律師費，由鄭某某負(fù)擔(dān)。黃某觀辯稱系爭房屋本由其購買，鄭某某僅為代持，但其提供的針對這一主張的證據(jù)僅為證人證言，且其中證人徐某某陳述其并未與鄭某某進(jìn)行過接觸，顯然難以證明兩被告之間存在代持的合意。根據(jù)法律規(guī)定，對負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人提供的證據(jù)，人民法院經(jīng)審查并結(jié)合相關(guān)事實，確信待證事實的存在具有高度可能性的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該事實存在；對一方當(dāng)事人為反駁負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人所主張事實而提供的證據(jù)，人民法院經(jīng)審查并結(jié)合相關(guān)事實，認(rèn)為待證事實真?zhèn)尾幻鞯?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定該事實不存在。原告提供的房屋產(chǎn)權(quán)登記于鄭某某名下的記錄，系由行政機(jī)關(guān)出具，其效力高于一般證據(jù)。黃某觀稱購買系爭房屋的錢款均由其所出，以期佐證該房屋為其購買，但考慮到人民中路房屋為黃某觀和鄭某某的夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)無證據(jù)證明鄭某某在該房屋內(nèi)的份額已經(jīng)過繼承處理且全部歸屬于黃某觀，故黃某觀的這一觀點亦值得商榷。此外，抵押擔(dān)保行為常見于借貸關(guān)系當(dāng)中，因借貸而將系爭房屋抵押擔(dān)保亦符合邏輯，故系爭房屋進(jìn)行過抵押登記無法明確證明存在代持情況。綜上，黃某觀未提供足具證明力的證據(jù)形成證據(jù)鏈證明系爭房屋存在代持情況具有高度可能性，本院對被告的該項主張不予支持。被告鄭某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
　　依照《中華人民共和國合同法》第七十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、撤銷被告鄭某某于2019年1月9日出具的《贈與書》和被告黃某觀于2019年1月9日出具的《受贈書》；
　　二、坐落于上海市松江區(qū)文翔路XXX弄XXX號XXX室房屋之產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至被告鄭某某名下；
　　三、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告錢某某律師費損失2.5萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費18,300元、財產(chǎn)保全費5,000元，合計23,300元，由被告鄭某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：莊玲玲

書記員：常??忻