原告：錢某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告：歐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閘北區(qū)。
　　原告：錢某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：馬建剛，上海英恒律師事務所律師。
　　被告：錢某5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：丁偉金(系被告錢某5的丈夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市。
　　被告：錢某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：錢某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市。
　　原告錢某1、歐某某、錢某2與被告錢某5、錢某3、錢某4共有物分割糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，于2019年11月20日公開開庭進行了審理。原告委托代理人馬建剛、被告錢某5及其委托代理人、錢某3到庭參加訴訟。被告錢某4經本院合法傳喚，未到庭應訴。本案現(xiàn)已審理終結。
　　錢某1、歐某某、錢某2向本院提出訴訟請求：一、判決依法分割上海市龍南五村XXX號XXX室房屋，房屋歸原告錢某1(11/20)、錢某2(9/20)所有，錢某2向錢某5、錢某3、錢某4支付1/20房屋份額的折價款，錢某2向歐某某支付2/12房屋份額的折價款；二、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4配合錢某2和錢某1辦理房屋產權變更登記手續(xù)。
　　事實和理由：錢成某與前妻共生育五個子女：錢某1、錢某2、錢某5、錢某3、錢某4，歐某某和錢成某系再婚夫妻。錢成某于2001年6月死亡。2017年11月三原告起訴三被告要求繼承上海市龍南五村XXX號XXX室房屋。徐匯法院判決錢某2和錢某5、錢某3、錢某4平均繼承1/20，錢某1享有11/20，歐某某享有5/20,歐某某對房屋享有居住使用權。判決后各方均未提出上訴。2019年初，錢某1與錢某3協(xié)商房屋使用事宜及歐某某居住問題，但錢某3拒不搬出導致歐某某無法居住使用，并產生口角，報警處理。同時，錢某1生患重病，需要看病拿錢，提議出售房屋，但被告均不同意。原告認為，原、被告無法在維持共有狀態(tài)，故原告要求判如所請。
　　錢某5、錢某3辯稱，不同意原告的訴請。系爭房屋的來源是通過置換另兩套房屋并補貼現(xiàn)金而來，原告并未出資，故原告對系爭房屋其實不享有份額，對房屋的具體分配當時都有協(xié)議約定，僅僅是掛名，房屋是父親再婚的婚前財產，不是歐某某的夫妻共同財產，不同意按照(2017)滬0104民初18602號案件判決書對系爭房屋的分配，系爭房屋產權應平均分配，每人獲得四分之一折價款。也不同意按照給原告折價款的方式分割房屋。
　　錢某4未應訴答辯。
　　本院認定事實如下：
　　錢成某(2001年6月死亡)與前妻共生育5個子女，即錢某2、錢某1、錢某5、錢某3和錢某4。歐某某和錢成某于1990年12月登記結婚。
　　2000年12月24日，上海市龍南五村XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產權核準登記在錢成某、錢某1名下，共同共有。系爭房屋目前由錢某3居住。
　　2017年7月，錢某1、歐某某、錢某2至本院起訴錢某5、錢某3和錢某4法定繼承糾紛[案號：(2017)滬0104民初字第18603號]。2018年5月24日，本院依法判決：一、上海市龍南五村XXX號XXX室房屋中屬于錢成某的產權份額由錢某2、錢某1、錢某5、錢某3和錢某4平均繼承，即整套房屋中，錢某2、錢某5、錢某3和錢某4各享有1/20的產權份額，錢某1享有11/20的產權份額，歐某某享有5/20的產權份額；二、歐某某對上述房屋享有居住、使用權。判決后，雙方均未上訴。
　　審理中，因雙方對系爭房屋市場價值意見不一，原告申請房屋價值評估。上海市高級人民法院委托上海百盛房地產估價有限責任公司對系爭房屋市場價值進行評估，評估結果為2019年7月31日價值時點的估價結果為285萬元。原被告對評估報告均無異議。
　　審理中，歐某某書面向本院表示愿將其在系爭房屋中的產權份額5/20中的三分之一贈與錢某2，剩余份額(2/12)錢某2支付折價款給其。
　　審理中，錢某1本人來院表示，因身體原因，將其在系爭房屋中的產權份額(11/20)贈與錢某2。錢某2表示接受贈與。
　　以上事實，有當事人陳述，另有民事判決書、不動產登記簿、估價報告等佐證，本院予以確認。
　　本院認為，根據物權法相關規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割。關于錢某5、錢某3以不同意法院對房屋產權的分配方案而提出抗辯意見，本院認為，(2017)滬0104民初字第18603號民事判決已經生效，錢某5、錢某3對該判決有異議，可依法另行提出再審等程序，該抗辯意見本院不予采納。
　　根據本院生效判決，系爭房屋由錢某2、錢某5、錢某3和錢某4各享有1/20的產權份額，錢某1享有11/20的產權份額，歐某某享有5/20的產權份額。三原告作為按份共有人，可隨時請求分割；歐某某雖對系爭房屋享有居住權，但實際已經不居住，且要求分割房屋，故原告要求分割系爭房屋的訴請，本院依法予以支持。審理中，錢某1將其享有的產權份額贈與錢某2，歐某某將其享有產權份額的三分之一贈與錢某2，系當事人自行處分權利，于法無悖，本院予以準許。結合雙方實際履行能力、所占份額情況，由錢某2獲得房屋產權為妥，其支付相應折價款。根據評估報告，系爭房屋現(xiàn)市場價值為285萬元，故錢某2應支付錢某5、錢某3和錢某4房屋折價款各14.25萬元，應支付歐某某房屋折價款47.50萬元。錢某4經本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄相應訴訟權利，本院依法缺席判決。
　　依照《中華人民共和國物權法》第九十九條、第一百條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市龍南五村XXX號XXX室房屋依法進行分割，錢某2于本判決生效之日起十五日內支付錢某5、錢某3和錢某4房屋折價款各142,500元，支付歐某某房屋折價款475,000元；
　　二、在錢某2履行上述第一項義務后，上海市龍南五村XXX號XXX室房屋歸錢某2所有，錢某1、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4于錢某2付款后十日內配合錢某2辦理上述房屋的產權變更登記手續(xù)，變更稅費由錢某1、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4、錢某2按國家法律和政策規(guī)定各自承擔。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費28,400元，由歐某某負擔4996元、錢某5負擔1499元、錢某3負擔1499元、錢某4負擔1499元、錢某2負擔18,907元；評估費8663元，由錢某1、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4、錢某2各負擔1443.83元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　

審判員：徐??紅

書記員：徐??磊