原告：錢某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告：歐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閘北區(qū)。
　　原告：錢某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：馬建剛，上海英恒律師事務(wù)所律師。
　　被告：錢某5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：丁偉金(系被告錢某5的丈夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市。
　　被告：錢某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：錢某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市。
　　原告錢某1、歐某某、錢某2與被告錢某5、錢某3、錢某4共有物分割糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，于2019年11月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人馬建剛、被告錢某5及其委托代理人、錢某3到庭參加訴訟。被告錢某4經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　錢某1、歐某某、錢某2向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判決依法分割上海市龍南五村XXX號(hào)XXX室房屋，房屋歸原告錢某1(11/20)、錢某2(9/20)所有，錢某2向錢某5、錢某3、錢某4支付1/20房屋份額的折價(jià)款，錢某2向歐某某支付2/12房屋份額的折價(jià)款；二、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4配合錢某2和錢某1辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　事實(shí)和理由：錢成某與前妻共生育五個(gè)子女：錢某1、錢某2、錢某5、錢某3、錢某4，歐某某和錢成某系再婚夫妻。錢成某于2001年6月死亡。2017年11月三原告起訴三被告要求繼承上海市龍南五村XXX號(hào)XXX室房屋。徐匯法院判決錢某2和錢某5、錢某3、錢某4平均繼承1/20，錢某1享有11/20，歐某某享有5/20,歐某某對(duì)房屋享有居住使用權(quán)。判決后各方均未提出上訴。2019年初，錢某1與錢某3協(xié)商房屋使用事宜及歐某某居住問(wèn)題，但錢某3拒不搬出導(dǎo)致歐某某無(wú)法居住使用，并產(chǎn)生口角，報(bào)警處理。同時(shí)，錢某1生患重病，需要看病拿錢，提議出售房屋，但被告均不同意。原告認(rèn)為，原、被告無(wú)法在維持共有狀態(tài)，故原告要求判如所請(qǐng)。
　　錢某5、錢某3辯稱，不同意原告的訴請(qǐng)。系爭(zhēng)房屋的來(lái)源是通過(guò)置換另兩套房屋并補(bǔ)貼現(xiàn)金而來(lái)，原告并未出資，故原告對(duì)系爭(zhēng)房屋其實(shí)不享有份額，對(duì)房屋的具體分配當(dāng)時(shí)都有協(xié)議約定，僅僅是掛名，房屋是父親再婚的婚前財(cái)產(chǎn)，不是歐某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不同意按照(2017)滬0104民初18602號(hào)案件判決書(shū)對(duì)系爭(zhēng)房屋的分配，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)平均分配，每人獲得四分之一折價(jià)款。也不同意按照給原告折價(jià)款的方式分割房屋。
　　錢某4未應(yīng)訴答辯。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　錢成某(2001年6月死亡)與前妻共生育5個(gè)子女，即錢某2、錢某1、錢某5、錢某3和錢某4。歐某某和錢成某于1990年12月登記結(jié)婚。
　　2000年12月24日，上海市龍南五村XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記在錢成某、錢某1名下，共同共有。系爭(zhēng)房屋目前由錢某3居住。
　　2017年7月，錢某1、歐某某、錢某2至本院起訴錢某5、錢某3和錢某4法定繼承糾紛[案號(hào)：(2017)滬0104民初字第18603號(hào)]。2018年5月24日，本院依法判決：一、上海市龍南五村XXX號(hào)XXX室房屋中屬于錢成某的產(chǎn)權(quán)份額由錢某2、錢某1、錢某5、錢某3和錢某4平均繼承，即整套房屋中，錢某2、錢某5、錢某3和錢某4各享有1/20的產(chǎn)權(quán)份額，錢某1享有11/20的產(chǎn)權(quán)份額，歐某某享有5/20的產(chǎn)權(quán)份額；二、歐某某對(duì)上述房屋享有居住、使用權(quán)。判決后，雙方均未上訴。
　　審理中，因雙方對(duì)系爭(zhēng)房屋市場(chǎng)價(jià)值意見(jiàn)不一，原告申請(qǐng)房屋價(jià)值評(píng)估。上海市高級(jí)人民法院委托上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)系爭(zhēng)房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為2019年7月31日價(jià)值時(shí)點(diǎn)的估價(jià)結(jié)果為285萬(wàn)元。原被告對(duì)評(píng)估報(bào)告均無(wú)異議。
　　審理中，歐某某書(shū)面向本院表示愿將其在系爭(zhēng)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額5/20中的三分之一贈(zèng)與錢某2，剩余份額(2/12)錢某2支付折價(jià)款給其。
　　審理中，錢某1本人來(lái)院表示，因身體原因，將其在系爭(zhēng)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額(11/20)贈(zèng)與錢某2。錢某2表示接受贈(zèng)與。
　　以上事實(shí)，有當(dāng)事人陳述，另有民事判決書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、估價(jià)報(bào)告等佐證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。關(guān)于錢某5、錢某3以不同意法院對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分配方案而提出抗辯意見(jiàn)，本院認(rèn)為，(2017)滬0104民初字第18603號(hào)民事判決已經(jīng)生效，錢某5、錢某3對(duì)該判決有異議，可依法另行提出再審等程序，該抗辯意見(jiàn)本院不予采納。
　　根據(jù)本院生效判決，系爭(zhēng)房屋由錢某2、錢某5、錢某3和錢某4各享有1/20的產(chǎn)權(quán)份額，錢某1享有11/20的產(chǎn)權(quán)份額，歐某某享有5/20的產(chǎn)權(quán)份額。三原告作為按份共有人，可隨時(shí)請(qǐng)求分割；歐某某雖對(duì)系爭(zhēng)房屋享有居住權(quán)，但實(shí)際已經(jīng)不居住，且要求分割房屋，故原告要求分割系爭(zhēng)房屋的訴請(qǐng)，本院依法予以支持。審理中，錢某1將其享有的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與錢某2，歐某某將其享有產(chǎn)權(quán)份額的三分之一贈(zèng)與錢某2，系當(dāng)事人自行處分權(quán)利，于法無(wú)悖，本院予以準(zhǔn)許。結(jié)合雙方實(shí)際履行能力、所占份額情況，由錢某2獲得房屋產(chǎn)權(quán)為妥，其支付相應(yīng)折價(jià)款。根據(jù)評(píng)估報(bào)告，系爭(zhēng)房屋現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值為285萬(wàn)元，故錢某2應(yīng)支付錢某5、錢某3和錢某4房屋折價(jià)款各14.25萬(wàn)元，應(yīng)支付歐某某房屋折價(jià)款47.50萬(wàn)元。錢某4經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。
　　依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市龍南五村XXX號(hào)XXX室房屋依法進(jìn)行分割，錢某2于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付錢某5、錢某3和錢某4房屋折價(jià)款各142,500元，支付歐某某房屋折價(jià)款475,000元；
　　二、在錢某2履行上述第一項(xiàng)義務(wù)后，上海市龍南五村XXX號(hào)XXX室房屋歸錢某2所有，錢某1、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4于錢某2付款后十日內(nèi)配合錢某2辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，變更稅費(fèi)由錢某1、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4、錢某2按國(guó)家法律和政策規(guī)定各自承擔(dān)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)28,400元，由歐某某負(fù)擔(dān)4996元、錢某5負(fù)擔(dān)1499元、錢某3負(fù)擔(dān)1499元、錢某4負(fù)擔(dān)1499元、錢某2負(fù)擔(dān)18,907元；評(píng)估費(fèi)8663元，由錢某1、歐某某、錢某5、錢某3、錢某4、錢某2各負(fù)擔(dān)1443.83元。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！?br/>

審判員：徐??紅

書(shū)記員：徐??磊