原告：錢某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)。原告：鄭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢南區(qū)。兩原告共同委托訴訟代理人：李思民、劉律瑋，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。被告：武漢市戎和房屋開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地武漢市東西湖區(qū)吳家山臺商投資區(qū)吳南路4號。統(tǒng)一社會信用代碼91420100728250168H。法定代表人：黃旺喜，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：徐化冰，湖北樸諾律師事務(wù)所律師。

原告錢某、鄭某與被告武漢市戎和房屋開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱戎和公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年7月19日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告錢某、鄭某的委托訴訟代理人李思民，被告戎和公司的委托訴訟代理人徐化冰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告錢某、鄭某向本院提出訴訟請求：1、判令原、被告之間的《武漢市商品房買賣合同》繼續(xù)履行，被告支付原告逾期交房違約金暫計14,224元（自2018年1月1日起，被告按已交付房價款萬分之一標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金，直至實際交付合格房屋之日止）；2、判令被告支付原告因主張權(quán)利所支付的律師費(fèi)750元；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實和理由：原、被告簽訂《武漢市商品房買賣合同》，購買被告開發(fā)的位于武漢市東西湖區(qū)金銀潭大道北、姑李路東凱旋名居XXXX號房屋，房屋總價711,233元。合同約定2017年12月31日前，被告將符合購房合同約定條件的房屋交付原告使用。合同簽訂后，原告已支付全部購房款，但被告并未按合同約定的時間交付房屋。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，提起訴訟，并支付律師費(fèi)750元。被告戎和公司答辯意見如下：關(guān)于本案事實部分，以雙方簽訂確定的《訴訟要素表》為準(zhǔn)。同意繼續(xù)履行合同，據(jù)實計算逾期交房違約金；但原告要求被告支付律師費(fèi)的訴訟請求，沒有合同依據(jù)，不予認(rèn)可。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原、被告于2016年5月27日簽訂《武漢市商品房買賣合同》一份，約定：原告購買被告開發(fā)的位于武漢市東西湖區(qū)金銀潭大道北、姑李路東的凱旋名居XXXX號房屋一套，建筑面積為87.16平方米，總金額為709,767元。其中合同第九條約定被告應(yīng)當(dāng)在2017年12月31日前將符合下列條件的商品房交付原告使用，1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ楎炇眨?、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計要求建成，并滿足使用功能要求；3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件；4、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)；5、供電：交房時具備使用條件；6、給水：交房時具備使用條件。第十條第二款約定原告未交存首期住宅專項維修資金的，被告不得將房屋交付原告，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由原告承擔(dān)；被告已作為業(yè)主交存過首期住宅專項維修資金的，原告應(yīng)當(dāng)向被告支付該住宅專項維修資金。第十一條約定被告如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付原告使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）。（1）逾期不超過30日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，原告有權(quán)解除合同。原告解除合同的，被告應(yīng)當(dāng)自原告解除合同書面通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按原告累計已付款的1%向原告支付違約金。原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房價款萬分之一的違約金。第十二條約定商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，被告應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知原告。雙方進(jìn)行驗收交接時，被告應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，被告還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。被告不出示證明文件或出示證明文件不齊全，原告有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由被告承擔(dān)。被告不得將原告交納有關(guān)稅費(fèi)（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)）作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。由于原告原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、原告逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續(xù)的，視同被告已按時交房，且被告不承擔(dān)逾期交付的任何責(zé)任。被告按約定的交付期限屆滿次日起開始計算房屋的保修期，原告自此時間承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2、原告付清全部房款（包括面積差異退補(bǔ)款）及應(yīng)由原告承擔(dān)的各項稅費(fèi)方可進(jìn)行房屋交接，被告不承擔(dān)因原告逾期付款而造成的延遲交房責(zé)任。合同還約定了規(guī)劃、設(shè)計變更的約定、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定、保修責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂后，原告依約向被告支付購房款711,233元（含面積補(bǔ)差款），并于2018年5月16日收房。本案所涉房屋先后通過自來水、電、天然氣、消防等單項驗收，并于2018年7月24日取得《工程竣工驗收備案證明書》。以上事實，有雙方當(dāng)事人的庭審陳述、原被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》一份、《訴訟要素表》一份、《已簽收違約金確認(rèn)表統(tǒng)計》一份、《131名業(yè)主收房時間統(tǒng)計表》一份等在卷證實。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《武漢市商品房買賣合同》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且內(nèi)容未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格依約履行。原告已依約履行了支付購房款711,233元的義務(wù)，被告理應(yīng)依約于2017年12月31日前向原告交付符合《武漢市商品房買賣合同》第九條約定的商品房。然，被告未能依約于2017年12月31日前向原告交付符合約定的商品房，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約之責(zé)任。雖然原告已于2018年5月16日收房，但當(dāng)時房屋并不具備《武漢市商品房買賣合同》第九條約定的交付條件，直至2018年7月24日房屋才滿足合同約定的交付條件，因此違約金應(yīng)計算至2018年7月24日為止。鑒于原告已于2018年5月16日收房，其部分損失已得到彌補(bǔ)，收房之后的逾期交房違約金，本院酌情調(diào)整為每日按已交付房款的萬分之零點五計算。故本院對原告的第一項訴訟請求，依法支持被告支付原告逾期交房違約金12,055元（711,233元×0.0001元/日×135日+711,233元×0.00005元/日×69日），超出部分，本院不予支持。關(guān)于被告辯稱原告支付的面積補(bǔ)差款不應(yīng)計算違約金的意見?！段錆h市商品房買賣合同》第十一條約定被告逾期交付房屋，原告要求繼續(xù)履行合同的，被告按日向原告支付已付房價款萬分之一的違約金。面積補(bǔ)差款系房款的一部分，且原告已向被告實際支付，則該面積補(bǔ)差款當(dāng)然應(yīng)計算違約金。故本院對被告的該辯稱意見不予支持。關(guān)于原告要求被告支付律師費(fèi)750元的訴訟請求。因原、被告雙方對律師費(fèi)的承擔(dān)并未進(jìn)行約定，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十二條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十二條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市戎和房屋開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告錢某、鄭某逾期交房違約金12,055元；二、駁回原告錢某、鄭某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)87元（已減半收?。?，由被告武漢市戎和房屋開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。