原告鐘某某郢中街道辦事處，住所地：鐘某某陽春大街48號。
法定代表人黃煒，主任。
委托代理人李成群，湖北飛奧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告林德某，個體工商戶。
委托代理人李莉，湖北喜祥致運律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告鐘某某郢中街道辦事處（以下簡稱郢中街辦）訴被告林德某返還原物糾紛一案，本院于2015年5月22日受理后，本案依法由審判員邱迎鋒獨任審判，于2015年6月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郢中街辦的委托代理人李成群，被告林德某及其委托代理人李莉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原鐘某某建材陶瓷廠與被告簽訂房屋及土地租賃合同依合同約定于2011年12月31日到期，合同到期后，被告辯稱雙方又續(xù)簽合同，該事實被告未舉證證明，對該事實本院不予采信。被告辯稱原陶瓷廠負(fù)責(zé)人王之斗同意其在原場地上擴(kuò)大規(guī)模，并承諾陶瓷廠被征用后，補(bǔ)償被告的損失，該事實亦無相應(yīng)的證據(jù)證實，該辯解理由本院不予支持。合同到期后，被告應(yīng)當(dāng)依照合同約定返還租賃物，但被告至今未返還?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第三十九條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占用、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十四條規(guī)定，無權(quán)占用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。原告作為該不動產(chǎn)的權(quán)利人，要求被告返還占用房屋及土地，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。至于原鐘某某建材陶瓷廠在合同未到期時提前停電給被告造成的損失，以及被告辯稱根據(jù)約定在原有的空地上修建地坪、廠房等投入、其親屬被致傷，要求原告賠償之請求，該主張系合同履行爭議及民事侵權(quán)，與原告主張的物權(quán)糾紛不屬于同一法律關(guān)系，本案不予一并處理，被告可另行主張。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第六條、第十五條第一款第（一）、（四）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

被告林德某于本判決生效后十日內(nèi)將占用的原鐘某某建材陶瓷廠的廠房一間及空地返還給原告鐘某某郢中街道辦事處。
案件受理費4300元減半收取2150元，由被告林德某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　邱迎鋒

書記員：楊玉華