原告：鐘某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖北省。
　　委托訴訟代理人：錢建榮，上海市大公律師事務所律師。
　　被告：上海地原投資控股集團有限公司，住所上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：魏國偉，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：劉東斌。
　　原告鐘某與被告上海地原投資控股集團有限公司(以下簡稱地原公司)服務合同糾紛一案，本院于2019年8月2日受理后，先適用簡易程序，后因案情復雜，依法組成合議庭適用普通程序分別于2019年9月12日及2019年11月20日公開開庭進行了審理。原告鐘某及其委托訴訟代理人錢建榮，被告地原公司的委托訴訟代理人劉東斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告鐘某向本院提出訴訟請求：判令被告賠償原告損失計人民幣(以下幣種同)289,070元；判令被告賠償原告以289,070元為本金自2018年4月13日起至實際清償之日止，按每天萬分之五計算的利息；訴訟費由被告承擔。
　　事實和理由：2018年3月原告通過好友認識被告的員工耿磊,委托被告競拍上海市青浦區(qū)業(yè)煌路XXX弄XXX號房屋,在2018年3月24日原告與被告簽訂《服務合同》、《協(xié)議》?！斗蘸贤返奈蟹帐马棧骸耙曳轿屑追睫k理競買司法拍賣房產事宜,具體包括但不限于提供司法拍賣房產信息,協(xié)助拍賣競買登記申請,代繳競買保證金,參加拍賣會競買、協(xié)助成交手續(xù)辦理,協(xié)助辦理貸款手續(xù),協(xié)助房產過戶及協(xié)助房產交接等事宜?！?原告一開始就告知被告,只購買700萬元左右的房子。前期已拍多套房子,均在700萬元時就放棄了。在委托拍賣過程中耿磊一直在操作,未經原告確認,價格已被從630萬加到了740萬,但是還在本人能承受的范圍內,耿磊說做最后一次加價到750萬,本人同意了,沒想到耿磊加價之后對方又加了價。原告明確告知,這套房屋放棄,但之后被告的法人代表魏國偉把耿磊拉起,自己強行操作鼠標,以820萬元成交。在這過程中,被告已經嚴重違約。原告在被告超越代理權競拍到820萬元后,考慮到原告已經支付了保證金給拍賣公司100萬元,如果放棄,則100萬元將被拍賣公司給吃掉,這樣情況下原告只得承受著820萬元的房屋。在之后,原告為支付820萬元,向被告的員工李國嘉借某80萬元,利息75,000元(月利息1.25%)、又增加了稅收31,256元、擔保費36,900元、(增加的70萬元的稅費的利息)4,650元、(增加的70萬元的銀行利息還清為止)141,263元，共計289,070元。]根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零六條【受托人的損害賠償責任】有償?shù)奈泻贤?因受托人的過錯給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的,應當賠償損失。
　　原被告于2018年3月24日簽訂居間服務協(xié)議，雙方約定被告委托原告辦理競買上海市青浦區(qū)業(yè)煌路XXX弄XXX號商品房(以下簡稱競買房產)，包括競買登記、代交保證金、協(xié)助辦理成交過戶及貸款手續(xù)。雙方約定由原告先行墊付該拍賣款的保證金100萬，約定拍賣成交當天被告將墊付的保證金支付給原告。被告于2018年3月9日、2018年3月26日、2018年3月27日分三次支付60萬、10萬、10萬共計80萬及原告墊付20萬元計100萬元作為被告競買房產的保證金，還有20萬是原告墊付的。另根據(jù)合同約定，被告應當在辦理產證之日支付成交價1%，即82,000元，于清理戶口之日，支付另外成交價1%，即82,000元，上述共計164,400元，該房屋在2018年3月29日競拍成功，成交價820萬。
　　被告地原公司辯稱，不同意原告的訴訟請求，原告委托被告做涉訴房屋的拍賣，這個有合同約定，不存在給原告造成了損失，涉訴房屋的市場價是高于拍賣成交價的，至于原告說的所收的稅費是依照國家法律規(guī)定應該由原告來繳納的，原告用于拍賣房的資金都是應該由原告來承擔的，以及其他手續(xù)費用都是由原告承擔而且有合同約定的。關于服務合同無異議；在拍賣的過程中被告與原告是有達成過口頭的協(xié)議的，當時情況比較急，加價過程中要求加價經過原告同意加價到820萬，從拍賣的加價記錄看出超過750萬后，從750萬到820萬加價加了三次歷時45分鐘，認為是合理的，從時間上看出是合理的，被告沒有越權拍賣；李國嘉以前是被告的員工，現(xiàn)在已經離職，被告單位沒有和原告簽過借某合同，是原告與案外人簽的借某合同；原告匯給法拍棗莊市法院這屬于個人行為與被告無關。服務合同沒有說過到700萬元停止，每個房屋的拍賣價不一樣，所以拿其它房屋的價格來對比這個房屋價，沒有可比性。
　　原告的損失不是被告造成的，原告購買房屋的話這些費用本來就應該要原告出，根據(jù)合同這些責任不再被告這邊，付錢的責任是原告的，自己沒有資金需要貸款等產生的利息應該由原告自己承擔，所以要求法院駁回原告的訴請。
　　本院經審理認定事實如下：2018年3月，原告鐘某(乙方)與被告地原公司(甲方)同簽訂委托服務合同一份，主要內容為：“乙方委托甲方辦理競買司法拍賣房產事宜，具體包括但不限于提供司法拍賣房產信息，協(xié)助拍賣競買登記申請，代繳競買保證金，參加拍賣會競買、協(xié)助成交手續(xù)辦理，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，協(xié)助房產過戶及協(xié)助房產交接等事宜；乙方委托甲方競買的房屋坐落于上海市青浦區(qū)業(yè)煌路XXX弄XXX號(以下均稱作競買房產)，建筑面積為287.25平方米(具體以產權登記簿記載為準)；競買房產起拍價6,300,000元人民幣，包含但不限于拍賣成交價、拍賣人傭金、原產權方房產過戶中應支付的稅費(若有)三項組成；若乙方競買成功后，則乙方需按實際拍賣成交價2%向甲方支付委托服務費。2%服務費包含項目：辦理產證、清場、清理戶口；乙方應在辦理產證之日支付1%，清場與清理戶口之日支付1%，至此乙方已全部向甲方支付全部委托服務費；甲乙方確認由甲方先行墊付競買保證金，在拍賣成交當天乙方將該競買保證金返還甲方……”。
　　原告于2018年3月9日、2018年3月26日、2018年3月27日分三次支付60萬、10萬、10萬共計80萬及被告墊付20萬元計100萬元作為原告競買房產的保證金。
　　另查明，2018年3月28日10：43-10：54區(qū)間中，原告在“法拍社?！蔽⑿湃罕硎尽俺^750萬元就沒法要了、沒有那么多錢、800多、不要了”。
　　2018年3月29日，被告替原告以820萬元價格競拍成交了競買房產，后原告又辦理了競買房產的產權變更手續(xù)。
　　因原告未返還被告墊付的競賣保證金20萬元及支付被告相關服務費，被告另案起訴要求原告返還保證金20萬元及服務費164,400元。2018年7月26日，本院(2018)滬0112民初15990號案判決原告支付被告墊付的保證金20萬元；2018年12月7日，本院(2018)滬0112民初27785號案考慮到競拍價格及被告一定的過錯，判決原告支付被告服務費11萬元。上述兩案均已生效。
　　本院認為，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中根據(jù)原告與被告簽訂的委托服務合同，雙方在合同中并未約定競買房產的最高價，雖原告在微信中反映出“超過750萬元就沒法要了”的意思表示，被告以820萬元的競買價對競買房產競拍，有一定的過錯，但競買成功后，原告接受了競買房產，被告也根據(jù)委托合同，履行了相關義務，原告也已辦理了競買房產的產權變更手續(xù)，應視為其接受被告的拍賣價格，相關費用應當由其支付；同時競拍房屋的實際市場價仍高于拍賣價，并規(guī)避了原告作為已有房業(yè)主的限售條件，故未給原告造成相應損失。綜上，根據(jù)委托服務合同中被告的服務到位情況，本院另案中已考慮到競拍價格及被告一定的過錯，而判決減少了原告應支付被告相關的服務費。綜上，原告要求被告賠償原告因購買競買房產向案外人借某的相關利息及稅費等損失的訴請，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告鐘某的所有訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本訴案件受理費計人民幣5,896.20元，由原告鐘某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：朱??磊

書記員：嚴曉為