原告(反訴被告)：鐘某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：劉大衛(wèi)，上海市光明律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：鐘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：何志崗，上海匯創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
　　原告鐘某與被告鐘某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月24日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月20日、10月18日公開開庭進行審理。2018年10月18日，本院受理鐘某某反訴并合并予以審理。鐘某的委托訴訟代理人劉大衛(wèi)、鐘某某及其委托訴訟代理人何志崗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告鐘某向本院提出訴訟請求：1.判令被告按年利率15%支付原告330萬元借款的4個月利息16.5萬元；2.判令被告以330萬元借款為基數(shù)，按照年利率24%支付原告自2017年11月1日至11月10日計10天的逾期利息及違約金21,699元；3.判令被告以200萬元借款為基數(shù)，按照年利率24%支付原告自2017年11月16日至11月24日計8天的逾期利息及違約金10,520元；4.判令被告以100萬元借款為基數(shù)，按照年利率24%支付原告自2017年11月29日至2018年9月20日計296天的逾期利息及違約金194,630元；5.判令被告支付原告律師費8萬元；6.本案訴訟費用由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：原被告系朋友關(guān)系。2016年10月31日雙方簽訂《房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》，合同約定原告向被告出借330萬元，同時約定了借款期限、利息、逾期利息及違約金，并約定若被告違約，需承擔(dān)違約金和賠償金，賠償金包含原告維權(quán)產(chǎn)生的律師費和訴訟費。被告并將其位于上海市靜安區(qū)江寧路XXX號XXX層XXX室的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，上海市不動產(chǎn)登記局于2016年11月11日出具抵押權(quán)登記證明，權(quán)利人為原告。上述合同簽訂當(dāng)日，原告委托指示上海有雍藝術(shù)收藏品有限公司(以下簡稱有雍公司)將330萬元借款轉(zhuǎn)賬至被告的個人賬戶。借款期間，被告支付了原告8個月的借款利息329,650元，仍欠付4個月的利息。借款到期后，被告分別于2017年11月10日、11月24日向原告歸還借款130萬元和100萬元，經(jīng)原告多次催討，被告至今未歸還其余本金100萬元及借款利息，故訴至法院。
　　被告鐘某某辯稱，對借款事實無異議。就原告訴請1，對原告主張的尚欠利息金額不認(rèn)可，被告于2016年11月5日給付原告現(xiàn)金41,250元，于2016年12月7日轉(zhuǎn)賬給原告41,250元，于2017年1月6日、2月9日、3月28日、4月14日、5月18日、6月12日、7月12日七次轉(zhuǎn)賬給原告各41,200元，合計已支付9個月利息370,900元。且雙方合同約定是到期歸還本金和支付利息，現(xiàn)被告提前支付利息，還應(yīng)扣除該提前支付利息部分的相應(yīng)利息30,900元。就原告訴請2.3，認(rèn)可計算基數(shù)及天數(shù)，但利率應(yīng)為15%，違約金則認(rèn)可以330萬元為基數(shù)計算千分之五，計16,500元。就原告訴請4，被告不同意。被告最早在2017年11月底即通知原告辦理解除抵押手續(xù)并一并解決還款問題，此后又多次開出本票要求原告領(lǐng)取還款，但原告堅持要求將本金及利息結(jié)算清楚，造成雙方糾紛一直未得到處理，原告系為獲取遠高于銀行利率的借款利息而借故拖延收款。就原告訴請5.6，被告亦不同意。
　　反訴原告鐘某某向本院提出反訴訴訟請求：要求反訴被告在判決生效后五日內(nèi)將坐落于上海市靜安區(qū)江寧路XXX號XXX層XXX室的房屋撤銷相應(yīng)抵押登記。事實和理由：為防止訟累，要求在處理本訴時一并支持反訴原告的訴訟請求。
　　反訴被告鐘某辯稱，反訴原告必須就借款本金及相應(yīng)利息、逾期利息、違約金等先行向反訴被告履行后方能主張解除抵押手續(xù)，故反訴被告不同意反訴原告的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原告系有雍公司法定代表人。原被告于2016年10月31日簽訂《房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》，合同約定：被告作為抵押人的抵押物為本市靜安區(qū)江寧路XXX號XXX層XXX室房產(chǎn)；被告作為借款人向作為貸款人及抵押權(quán)人的原告借款金額330萬元，借款利息為年息15，到期一次還清；債務(wù)履行期限自2016年10月31日至2017年10月30日，一旦債務(wù)被提前還清，抵押即告終止；因借款人違約逾期還款，借款人應(yīng)支付違約金萬分之五和賠償金(包括律師費和訴訟費)，另外逾期以每天千分之七計息。合同簽訂當(dāng)日，有雍公司根據(jù)原告指示從公司賬戶轉(zhuǎn)賬330萬元至被告尾號為7301的民生銀行上海市中支行賬戶。2016年11月11日，原被告依上述《房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》就被告抵押房產(chǎn)辦理了相應(yīng)不動產(chǎn)抵押登記，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為330萬元，債務(wù)履行期限為2016年10月31日至2017年10月30日。
　　2016年12月7日,被告向原告轉(zhuǎn)款41,250元；2017年1月6日,鐘蒙代被告向原告指定人姜燁轉(zhuǎn)款41,200元；2017年2月9日,被告向原告指定人姜燁轉(zhuǎn)款41,200元；2017年3月28日,被告向原告指定人姜燁轉(zhuǎn)款41,200元；2017年4月14日,鐘蒙代被告向原告指定人姜燁轉(zhuǎn)款41,200元；2017年5月18日,被告向原告指定人姜燁轉(zhuǎn)款41,200元；2017年6月12日,鐘蒙代被告向原告指定人姜燁轉(zhuǎn)款41,200元；2017年7月12日,被告向原告指定人姜燁轉(zhuǎn)款41,200元。上述款項合計329,650元，2017年10月31日，原告微信告知被告確認(rèn)收到上述利息款。
　　2017年10月26日，原告微信提示被告按期履行合同義務(wù)并提供了原告的收款賬戶信息，未獲被告回應(yīng)。2017年10月29日，原告微信告知被告如不履行還款義務(wù)需承擔(dān)違約金及賠償金。2017年10月31日，原告微信聯(lián)系被告告知有雍公司收款賬戶信息。2017年11月8日,原告就被告要求以銀行本票形式歸還欠款之事微信聯(lián)系被告，告知對于本票不熟悉，要求被告還款至原告方出借借款的賬戶。后在被告堅持下，原告分別于2017年11月10日及11月24日收取了被告交付的還款銀行本票130萬元及100萬元。此后，被告曾要求原告一并解決還款及解除房屋抵押事宜，亦開出過金額為100萬元的銀行本票要求原告領(lǐng)取，但因原告堅持要求被告按照合同約定一并支付逾期利息、違約金而被告未予認(rèn)可，致雙方未能就還款事宜協(xié)商一致，原告遂向本院提起訴訟。本案審理中，被告于2018年9月21日交付原告方銀行本票100萬元，歸還了尚欠的借款本金。
　　另查明，原告為委托律師代理本案糾紛處理支出律師費80,000元。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。本案被告向原告借款的事實，有雙方簽訂的《房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》及款項出借憑證為據(jù)，本院予以確認(rèn)。被告未按照借款合同約定履行還款付息義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求被告支付借期內(nèi)借款利息及逾期利息、違約金的訴訟請求以及要求被告承擔(dān)本案原告律師費支出的訴訟請求，均符合雙方借款合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。原被告借款合同雖約定借款利息到期一次還清，但在借期內(nèi)被告支付了8個月的利息屬其自愿提前償付，本案中被告以該提前償付事由而主張應(yīng)抵扣相應(yīng)款項的孳息缺乏法律依據(jù)，本院不予采納。關(guān)于以銀行本票形式償還借款一事，在雙方借款合同中并無約定，而原告在借款期限臨近前及屆滿后先后將其本人及有雍公司的收款賬號告知了被告，以轉(zhuǎn)賬方式還款更為直接且不至于產(chǎn)生歧義，故被告以原告未領(lǐng)取本票為由主張原告應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任有違誠實信用原則，本院亦不予采納。關(guān)于被告的反訴請求，被告將其名下房產(chǎn)抵押給原告以擔(dān)保本案原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，被告在本案中承擔(dān)相應(yīng)合同違約責(zé)任后，可要求原告配合撤銷其抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，為防止訟累，本案中一并予以處理。
　　依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、第三十條規(guī)定，判決如下：
　　一、鐘某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)支付鐘某借款利息16.5萬元；
　　二、鐘某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)支付鐘某借款逾期利息及違約金226,849元；
　　三、鐘某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)支付鐘某律師費8萬元；
　　四、鐘某某履行上述一、二、三條判決所確定的義務(wù)后，鐘某應(yīng)配合鐘某某辦理上海市靜安區(qū)江寧路XXX號XXX層XXX室房產(chǎn)的抵押權(quán)登記撤銷手續(xù)。
　　如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費8,378元，減半收取計4,189元(鐘某已預(yù)繳9,524元)，由鐘某某負(fù)擔(dān)。反訴案件受理費25元(鐘某某已預(yù)繳)，由鐘某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：陳??強

書記員：謝??穎