原告：鐘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
原告：謝志琴，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農民，住址同上。
二原告委托訴訟代理人李靜，河北泓鵬律師事務所律師。
被告：河北正恒房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱正恒公司），住所地河北省圍場滿族蒙古族自治縣圍場縣醫(yī)院底商。統(tǒng)一社會信用代碼：91130100588158369W。
法定代表人：張福，職務：經理。
委托訴訟代理人：楊麗娜，河北正圍律師事務所律師。

原告鐘某某、謝志琴與被告正恒公司合同糾紛一案，本院于2018年8月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告鐘某某及其委托訴訟代理人李靜，被告正恒公司的委托訴訟代理人楊麗娜到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
原告鐘某某、謝志琴向本院提出訴訟請求：1、要求被告履行原、被告雙方于2017年8月11日簽訂的《商品房買賣合同（預售）》，交付房屋。2、要求被告支付逾期交付違約金9,030.55元（計算至2018年7月30日）并支付至實際交付房屋日的違約金。3、要求被告返還收取的燃氣初裝費3,000.00元。4、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原告于2017年8月11日購買了被告位于正恒金色里程小區(qū)A區(qū)7號樓一單元1203室樓房一處，交付了首付款130,026.00元。并于2017年8月11日簽訂了《商品房買賣合同（預售）》，合同約定于2017年12月31日前交付房屋，但被告到2018年7月15日才通知原告可以交房領取房屋鑰匙，但是被告在交房過程中告知原告必須購買所配置的地下室，否則不予交房。經過多次交涉，被告未能交付房屋，被告的行為嚴重侵害了原告的合法權益。根據河北省物價局，冀價管（2010）44號通知規(guī)定，新建商品房燃氣初裝費由開發(fā)商繳納，不得向用戶單獨收取，被告應退還已收取原告的燃氣初裝費用。
被告正恒公司辯稱，原告訴被告繼續(xù)履行合同沒有事實依據。被告沒有不履行合同，被告于2018年7月15日通知原告可以交房并領取房屋鑰匙，是原告不來收房。二、被告延期交房，無需承擔違約責任。原、被告簽訂的商品房買賣合同十二條約定，因不可抗力造成的延期交房，屬于除外責任，被告延期交房是政府的強制停工令以及天氣原因造成的，屬于不可抗力原因，所以，無需承擔違約責任。三、原告要求返還燃氣安裝費依法不能成立。金色里程小區(qū)樓房建設設計于2015年6月，管道燃氣未列到設計、造價中。在施工過程中，經燃氣公司多次做動員工作，為提高小區(qū)業(yè)主生活質量，才將燃氣管道安裝列入小區(qū)后補工程，被告收取的安裝費是為燃氣公司代收，直接交給了燃氣公司，綜上，請求依法駁回原告的訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，《商品房買賣合同（預售）》、首付款收據、人民防空辦公室證明、認購協(xié)議、圍場滿族蒙古族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局強令建筑企業(yè)停工規(guī)范性文件6件、燃氣初裝費收據，本院予以確認并在卷佐證。對于當事人有異議的事實和證據，本院根據當事人的訴辯陳述和已經確認的證據，以及所提交的有異議的證據，進行綜合分析認定如下：2017年8月11日，原被告簽訂了《商品房買賣合同（預售）》，合同約定：“出賣人河北正恒房地產開發(fā)有限公司，買受人鐘某某、謝志琴。買受人鐘某某、謝志琴購買出賣人河北正恒房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的正恒金色里程小區(qū)A區(qū)7#樓一單元12層7-12-1203室，建筑面積91.69平方米，單價每平方米4,690.00元，合同總價款為430,026.00元。原告交納首付款130,026.00元，其余300,000.00元銀行貸款支付。商品房交付條件約定：4、燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應公共服務及其他配套設施約定：1、小區(qū)內綠化率：2018年7月31日達到30%；小區(qū)內非市政道路2017年12月31日達到規(guī)劃要求。交付時間和手續(xù)：出賣人應當在2017年12月31日前向買受人交付該商品房。買受人接到通知交房之日起20日內辦理相關手續(xù)，未辦理相關手續(xù)的，所造成的一切費用由買受人自行承擔。辦理交付手續(xù)前買受人有權對該商品房進行查驗。逾期交付責任約定：除不可抗力外，出賣人未按照約定時間交付商品房的，逾期在30日內，……。逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同，……。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之一的違約金。合同其他事項約定：“地下儲藏室為1：1配比銷售?！焙贤炗喓?，原告支付了首付款130,026.00元，借銀行貸款300,000.00元，交清了房價款。被告正恒公司于2018年7月15日通知原告可以交房并領取房屋鑰匙，但原告鐘某某通過搖號抽簽方式被分配的地下室位于正恒金色里程小區(qū)A區(qū)7號樓負2層，由于原告認為地下儲藏室屬人防工程，被告無權處分，不購買地下儲藏室，雙方產生分歧，至今買賣的商品房沒有交付。
2015年6月2日，圍場滿族蒙古族自治縣人民防空辦公室為正恒公司出具了《防空地下室建設要求》，該要求明確提出：正恒金色里程小區(qū)A區(qū)地塊一期工程項目，應修建防空地下室3,606.15平方米，戰(zhàn)時用途為人員掩蔽工程，平時用途為儲物間。2015年10月16日，圍場滿族蒙古族自治縣發(fā)展改革局出具了關于河北正恒房地產開發(fā)有限公司正恒·金色里程小區(qū)A區(qū)一期項目主要建設內容的說明，主要內容：河北正恒房地產開發(fā)有限公司正恒·金色里程小區(qū)A區(qū)一期項目于2015年8月17日經我局圍發(fā)改投資核字[2015]6號核準，其中主要建設內容地下建筑面積18794.53平方米，包括地下車庫11104.51平方米，地下儲藏間3767.44平方米，人防工程3922.58平方米。2018年8月7日，圍場滿族蒙古族自治縣人民防空辦公室出具證明，證明河北正恒房地產有限公司開發(fā)建設的正恒金色里程小區(qū)A區(qū)7號樓、12號樓負二屋地下室屬其批建的防空地下室。
根據圍場滿族蒙古族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局的（2016）86號文件，（2017）77號文件、（2018）74號文件、（2018）75號文件要求，2016年至2018年高考、中考期間建筑施工工地全部停工放假共計15天，圍建字（2017）126號文件規(guī)定，我縣所有建筑施工在2017年10月27日6時前全部停工，要求所有建筑施工企業(yè)嚴格遵守冬季停工的規(guī)定。住建局相關股室不再受理樓房驗收工作。
2017年8月11日，被告正恒公司收取原告鐘某某天然氣初裝費3,000.00元。根據河北建設勘察研究院有限公司出具的關于圍場正恒金色里程小區(qū)A區(qū)、B區(qū)燃氣設計的說明，圍場正恒金色里程小區(qū)A區(qū)、B區(qū)項目，完成項目設計的日期為2015年6月，本次設計住宅樓及門店均不含天然氣管道的設計內容。根據河北民杰工程咨詢有限公司出具的關于圍場正恒金色里程小區(qū)A區(qū)、B區(qū)燃氣造價的說明，圍場正恒金色里程小區(qū)A區(qū)、B區(qū)設計的燃氣管道未計入總造價。根據河北省天然氣價格管理辦法，冀價管（2010）44號文件規(guī)定，新建商品房城市燃氣初裝費，應作為開發(fā)建設成本計入商品房價格，由房地產開發(fā)單位繳納，不得向用戶單獨收取。

本院認為，原告鐘某某與被告正恒公司簽訂的《商品房買賣合同（預售）》，是當事人的真實意思表示，不違反商品房買賣的有關法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效。當事人雙方應按著誠實信用的原則，認真履行合同的各項約定。在原告按照合同約定全部交清房價款的情況下，被告應按合同約定的期限按時將商品房交付給原告，被告拖延交房，提出因天氣下雨、學生高考、中考放假停工，因住建局文件通知冬季停工放假，耽誤了工期，導致了延期交房，認為上述原因是不可抗力進行抗辯，而不可抗力是指在合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害，如臺風、地震、洪水等；政府行為，如征收、征用；戰(zhàn)爭或社會異常事件等。顯然，被告所提出的下雨停工、高考、中考停止施工，住建局通知冬季停工均不能為不可抗力。被告的行為構成違約，應按合同約定承擔相應的違約責任。但是，在被告通知原告可以交房領取房屋鑰匙時，原告提出不能按《商品房買賣合同》約定的1：1購買地下儲藏室，違反合同約定，導致所買賣的房屋至今未交付，其原因在于原告，原告應承擔該時間段的違約責任。商品房買賣合同明確約定，購買商品房應當與地下儲藏室1：1配比銷售，根據《中華人民共和國防空法》和《中共中央、國務院、中央軍委關于加強人民防空工作的決定》，人民防空工程平時由投資者使用管理，對現有人民防空設備設施，在保持和增強戰(zhàn)備功能安全、保密的前提下，積極開發(fā)利用。要研究制定人民防空國有資產使用和管理辦法，明晰人民防空設備設施產權，實行產權與使用權、經營權的分離，把使用權、經營權推向市場，有償出租、轉讓，為經濟建設服務。原、被告之間對地下儲藏室的有償使用，符合上述精神，原告主張地下室是人防工程，不購買地下儲藏室的理由不充分，其訴訟主張本院不予支持。原告應在接收商品房的同時履行按1：1配比購買地下儲藏室的義務。關于燃氣初裝費問題，根據證據證實，原告購買商品房的小區(qū)在初始設計時不含天然氣管道設計內容，并且未計入總造價，因此原告支付燃氣初裝費與河北省冀價管（2010）44號文件精神并不相矛盾，在未計入總成本的情況下，原告應支付燃氣初裝費。綜上，經本院審判委員會討論決定，依據《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一、繼續(xù)履行原、被告簽訂的《商品房買賣合同（預售）》，被告于判決生效后十日內將合同約定的商品房交付給原告。
二、被告河北正恒房地產開發(fā)有限公司于判決生效后十日內，支付給原告鐘某某、謝志琴自2018年1月1日至2018年7月14日以房價款430,026.00元為基數日萬分之一計算的違約金。
三、駁回原告鐘某某、謝志琴的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7,770.39元，由原告負擔3,885.00元，被告負擔3,885.39元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。（同時交納二審案件受理費）

審判長 付艷宇
審判員 張曉文
人民陪審員 王云鵬

書記員： 喬楠