原告：金飛虎，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體私營業(yè)主。
委托訴訟代理人：胡天賜，湖北三豐律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)（代為放棄、變更訴訟請求，參與調(diào)解、進行和解，提起上訴，代為簽收法律文書等）。
被告：丹江口市大溝林業(yè)開發(fā)管理區(qū)曹某店村村民委員會。住所地：湖北省丹江口市大溝林業(yè)開發(fā)管理區(qū)曹某店村。組織機構(gòu)代碼不詳。
法定代表人：楊邦紅，該村村委會主任。
委托訴訟代理人：衡建廣，男，該村法律顧問。代理權(quán)限：特別授權(quán)（代為承認(rèn)、反駁對方訴訟請求，參與調(diào)解、進行和解，提起反訴和上訴，代為簽收法律文書等）。

原告金飛虎與被告丹江口市大溝林業(yè)開發(fā)管理區(qū)曹某店村村民委員會（以下簡稱“曹某店村”）合同糾紛一案，本院于2016年6月29日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告金飛虎及其委托訴訟代理人胡天賜，被告曹某店村的法定代表人楊邦紅及該村委托訴訟代理人衡建廣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金飛虎向本院提出訴訟請求：1.要求判決被告曹某店村返還其已交付的土地補償金、押金、房屋租金等共計11500元（原返還的4000元已扣減）；2.本案訴訟費用由被告曹某店村承擔(dān)。事實與理由：2008年6月，原、被告雙方經(jīng)口頭協(xié)商，原告到被告曹某店村購買煤矸石，因經(jīng)營需要，被告曹某店村要求原告先向該村繳納村民房屋租金500元（租用的房屋用于原告居?。?、土地補償金5000元、押金10000元，共計15500元。后因采礦人未能取得采礦許可證，運輸?shù)V產(chǎn)的道路被堵，致使原、被告雙方之間的買賣協(xié)議無法實際履行，原告既未使用所租用的房屋及被告方的土地，亦未給被告方造成損失。原、被告雙方之間的《買賣協(xié)議》無法實際履行后，經(jīng)雙方協(xié)商解除了雙方之間的《買賣協(xié)議》，當(dāng)時被告方亦同意返還原告所交納的各項費用共計15500元，并于2011年6月28日向原告返還了4000元，剩余11500元一直未予返還，經(jīng)原告多次催要，被告曹某店村一直拒不返還原告所交納的剩余款項，原告曾于2016年5月16日向被告方送達了要求還款的《通知》，要求被告曹某店村向原告返還剩余款項11500元，但被告曹某店村仍未予返還。為此，特向法院起訴。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2008年6月，原告金飛虎經(jīng)人介紹到被告曹某店村購買煤矸石，經(jīng)與時任該村黨支部書記的熊治強（現(xiàn)已退休）協(xié)商，雙方口頭達成了《買賣煤矸石協(xié)議》，應(yīng)被告曹某店村要求，原告金飛虎向被告曹某店村預(yù)交了500元房屋租金（所租用的房屋用于原告居?。?、5000元土地補償金（原告堆放煤矸石需占用被告方村民種植黃姜的土地）以及10000元押金，被告曹某店村收到原告所交納的上述款項后，于2008年6月10日給原告出具了2份收條，其中一份收條內(nèi)容為“暫收金飛虎租地補償金5000元，租房500元，共計五千伍佰元整”，另一份收條內(nèi)容為“收到金飛虎交來壓（實際應(yīng)為‘押’）金款10000元，大寫壹萬元”，在收取押金的收條上于2011年6月28日由時任被告曹某店村會計王均林注明有“已應(yīng)付肆仟元整”的內(nèi)容，上述兩份收條上均加蓋有被告曹某店村的公章。原告金飛虎向被告曹某店村交納上述款項后，因煤矸石礦的實際開采人（河南省南陽市一個姓許的人，具體姓名不詳）未辦理相關(guān)采礦手續(xù)，開采了部分煤矸石后即停止了開采，而且進出礦場的道路被丹江口市習(xí)家店鎮(zhèn)楊家堡一釩礦公司（公司具體名稱不詳）攔堵，運輸?shù)V石的車輛無法進出，致使原、被告雙方口頭達成的《煤矸石買賣協(xié)議》無法繼續(xù)履行。后經(jīng)原、被告協(xié)商，雙方均同意解除雙方口頭達成的《煤矸石買賣協(xié)議》。協(xié)議解除后，原告金飛虎即要求被告曹某店村返還其所交納的房屋租金、土地補償金以及押金共計15500元，經(jīng)原告多次催要，被告曹某店村于2011年6月28日通過時任該村會計的王均林向原告返還了4000元押金（當(dāng)時在收取押金的收條上由時任被告曹某店村會計王均林注明有“已應(yīng)付肆仟元整，均林”的字樣），剩余11500元未予返還。后原告金飛虎于2016年5月16日向被告曹某店村送達了一份《還款通知書》，要求被告曹某店村在收到上述通知后15日內(nèi)向原告退款11500元，但此后被告曹某店村仍未向原告退款，為此，原告金飛虎遂于2016年6月29日向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為，雖然本案中原、被告雙方于2008年6月經(jīng)協(xié)商口頭達成的《煤矸石買賣協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，但該《買賣協(xié)議》所涉及的標(biāo)的物即煤矸石系開采人在未辦理采礦許可證的情況下非法開采所得，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開采礦產(chǎn)必須經(jīng)法定許可，否則即屬于非法開采，對非法開采的礦石依法應(yīng)予沒收，而不能進行買賣交易，依照《中華人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）第五十二條第五項的規(guī)定，違反法律、行政法強制性規(guī)定的合同應(yīng)屬于無效合同。
綜上所述，因原、被告之間口頭達成的《煤矸石買賣協(xié)議》無效，根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定，合同無效或撤消后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。但原告金飛虎要求被告曹某店村返還所交納的房屋租賃費以及土地補償金（共計5500元），上述費用與雙方所達成的口頭《煤矸石買賣協(xié)議》并無關(guān)聯(lián)，原告金飛虎所提交的證據(jù)并不能證實其未使用所租用的房屋，亦未占用被告曹某店村的土地，加之，原告起訴時已超過了法律規(guī)定的訴訟時效期間，因此，原告金飛虎的該項訴訟請求無事實和法律依據(jù)，本院對此不予支持；原告金飛虎要求被告曹某店村返還所交納的押金，雖然有相應(yīng)的法律依據(jù)，但鑒于被告曹某店村在2011年6月28日向原告返還4000元押金后，被告曹某店村還應(yīng)再向原告返還剩余的6000元，而原告金飛虎直到2016年5月16日才向被告曹某店村送達了相應(yīng)的《還款通知書》，要求被告曹某店村返還相應(yīng)的款項，原告金飛虎提交的證據(jù)并不足以證實其在2011年6月28日至2016年5月16日期間向被告曹某店村主張過相應(yīng)權(quán)利，其于2016年5月16日向被告曹某店村送達《還款通知書》要求被告曹某店村返還相應(yīng)款項未果，后于2016年6月29日向本院提起訴訟，已明顯超過法律規(guī)定的二年的訴訟時效，因此，原告金飛虎要求被告曹某店村返還剩余押金的訴訟請求，本院亦不予支持。被告曹某店村提出“該村自2008年至今并沒有從事過煤矸石開采業(yè)務(wù)，也沒有經(jīng)營煤矸石礦石，該村也沒有與原告方簽訂過任何煤矸石買賣協(xié)議，與原告方?jīng)]有合同關(guān)系”的抗辯理由，與庭審查明的事實不符，通過庭審查明以及本院詢問被告曹某店村原黨支部書記兼村委會主任熊治強證實被告曹某店村雖然沒有從事過煤矸石礦開采及經(jīng)營，但被告曹某店村將原開采人非法開采煤矸石礦所遺留的煤矸石對外進行買賣，并曾與原告方口頭協(xié)商達成過《買賣煤矸石協(xié)議》，應(yīng)被告曹某店村的要求，原告金飛虎確實向被告曹某店村交納了相應(yīng)費用共計15500元，原、被告雙方之間存在買賣合同關(guān)系，本院對被告曹某店村提出的上述抗辯理由不予采納；被告曹某店村提出“原告方起訴已經(jīng)超過了法律規(guī)定的訴訟時效，應(yīng)予依法駁回原告方的訴訟請求”的抗辯理由，與庭審查明的事實相符，亦有相應(yīng)的法律依據(jù)，如上所述，在原、被告雙方因口頭達成的煤矸石買賣協(xié)議產(chǎn)生糾紛后，經(jīng)原告方催要，被告曹某店村曾于2011年6月28日向原告返還了4000元押金，剩余6000元押金未予及時返還，但原告于2016年5月16日才再次向被告曹某店村主張權(quán)利，后于2016年6月29日向本院起訟，已超過了法律規(guī)定的訴訟時效，本院對上述抗辯理由予以采納。依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》第三條、第三十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第二百一十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告金飛虎的訴訟請求。
案件受理費88元，減半收取計44元，由原告金飛虎負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。

代理審判員　　白云飛

書記員：袁文靜