原告：金某波，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳勝，湖北耿信律師事務(wù)所律師。
　　被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地河南省。
　　原告金某波與被告孫某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金某波委托訴訟代理人陳勝、被告孫某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告支付拖欠租金9萬(wàn)元；2、要求被告支付逾期支付租金9萬(wàn)元的利息(其中以4萬(wàn)元為基數(shù)，自2018年1月1日起算至實(shí)際清償之日，其中以5萬(wàn)元為基數(shù)，自2018年2月16日起算至實(shí)際清償之日，利息均以中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)。事實(shí)與理由：2016年被告從老鄉(xiāng)處接手續(xù)租位于上海市嘉定區(qū)樂(lè)秀路XXX號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)商鋪)用于食品經(jīng)營(yíng)。被告接手后經(jīng)營(yíng)不善，租金一直未準(zhǔn)時(shí)足額支付，截止到2017年拖欠房租16萬(wàn)余元。后原被告經(jīng)協(xié)商一致，由被告將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方李進(jìn)明，并退出該租賃合同。轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)過(guò)結(jié)算和折扣后確認(rèn)最終欠款15萬(wàn)元，同時(shí)書(shū)面承諾2017年11月8日支付6萬(wàn)元，2017年12月底支付4萬(wàn)元，2018年2月15日前支付5萬(wàn)元。事后被告指示第三方李進(jìn)明代為支付6萬(wàn)元，其余欠款至今未支付。鑒于被告長(zhǎng)期拖欠原告租金的行為，已嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。為此原告依法提起訴訟，請(qǐng)求貴院判決被告履行前述訴訟所請(qǐng)。
　　被告答辯稱，同意支付所欠9萬(wàn)元租金，但目前無(wú)力償還，且不同意支付利息。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述以及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：系爭(zhēng)商鋪位于上海市嘉定區(qū)樂(lè)秀路XXX號(hào)，登記權(quán)利人為金某波，建筑面積為130.18平方米。2015年6月9日，原告金某波(甲方、出租方)與案外人帥某某、高某(乙方、承租方)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》一份，內(nèi)容為：甲方同意將系爭(zhēng)商鋪?zhàn)饨o乙方作為餐飲使用，建筑面積130.18平方米，租賃期限八年。雙方同時(shí)約定，租金：第一、二年年租金為人民幣(以下幣種同)96,000元，第三年至第八年年租金分別為100,800元、105,840元、111,132元、116,688元、122,522元、128,648元。付款方式：付三押一，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租……以后每季度租金均提前20日支付甲方。押金：乙方在簽訂本合同之日支付8,000元作為房屋使用保證金，待合同期滿后乙方付清本應(yīng)繳納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)：……乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)承租此商鋪，必須提前一個(gè)月向甲方和中介方提出書(shū)面申請(qǐng)，……，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓下家或者甲方自己出租雙方可以和平協(xié)商。
　　2016年，帥某某、高某將兩人在《商鋪?zhàn)赓U合同》中作為承租方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給被告孫某某，孫某某在原《商鋪?zhàn)赓U合同》乙方落款處簽字。后由于孫某某未按時(shí)交納租金，經(jīng)金某波同意，由孫某某將系爭(zhēng)商鋪另轉(zhuǎn)他人。雙方經(jīng)結(jié)算，確定孫某某所欠金某波租金15萬(wàn)元，并書(shū)面約定：2017年11月8日支付6萬(wàn)元，2017年12月底之前支付4萬(wàn)元，2018年2月15日之前支付5萬(wàn)元，孫某某在該書(shū)面結(jié)算單上簽字。但孫某某在支付6萬(wàn)元后，未按約定繼續(xù)償還剩余租金9萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，在案外人帥某某、高某將兩人在《商鋪?zhàn)赓U合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給孫某某后，金某波同孫某某即成為租賃合同的雙方當(dāng)事人，該《商鋪?zhàn)赓U合同》以及雙方對(duì)租金結(jié)算進(jìn)行的約定，系金某波和孫某某真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行。孫某某對(duì)雙方經(jīng)協(xié)商確定的應(yīng)還租金金額及分期還款的約定沒(méi)有異議，僅以無(wú)力償還為由拒不還款，沒(méi)有依據(jù)，本院不予認(rèn)同。金某波要求孫某某支付租金及相應(yīng)利息，符合雙方約定和法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告孫某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告金某波租金人民幣9萬(wàn)元；
　　二、被告孫某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告金某波逾期支付租金利息(其中以4萬(wàn)元為基數(shù)，自2018年1月1日計(jì)算至實(shí)際清償之日；以5萬(wàn)元為基數(shù)，自2018年2月16日計(jì)算至實(shí)際清償之日；上述利息均以中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)。
　　負(fù)有給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)2,050元，減半收取1,025元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。被告孫某某負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：秦??忠

書(shū)記員：張??浩