原告：金某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，居民身份證住址：武漢市江漢區(qū)。
委托代理人：余翔，湖北諍如鐵律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告：唐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，居民身份證住址：武漢市江岸區(qū)。
被告：鄧某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，居民身份證住址：武漢市黃陂區(qū)。
被告：唐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，居民身份證住址：武漢市江岸區(qū)。
法定代理人：唐某（系唐某父親），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，居民身份證住址：武漢市江岸區(qū)。
法定代理人：鄧某（系唐某母親），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，居民身份證住址：武漢市黃陂區(qū)。

原告金某某訴被告唐某、鄧某、唐某民間借貸糾紛一案，本院于2018年2月24日受理后，依法適用普通程序?qū)徖?，組成由審判員嚴俊擔任審判長、人民陪審員成春華、郭紅纓參加的合議庭，公開開庭進行了審理。本案于2018年4月18日第一次開庭時，被告唐某、鄧某、唐某開庭傳票等相關(guān)法律材料按原告提供的地址及聯(lián)系方式均無法送達于被告。2018年6月1日本院依法在《人民日報》上對被告唐某、鄧某、唐某進行公告送達。原告金某某的委托代理人余翔到庭參加訴訟；被告唐某、鄧某、唐某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆瑹o正當理由，未到庭參加訴訟，本院依法決定對其缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告唐某、鄧某立即返還借款本金895108元及相應(yīng)利息（暫計至2016年11月23日，利息187689元，以后按月息2分計算至清償之日止）；2、判令被告共同承擔原告聘請律師費用100000元；3、判令原告對拍賣被告唐某的抵押房產(chǎn)（即漢市硚口區(qū)上海商場-麗景苑B棟10層1006號）價款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2013年7月19日被告唐某、鄧某為其子即被告唐某的教育問題與原告至本市長江公證處申請辦理《借款抵押合同》公證。約定：借款數(shù)額1100000元；月利率為2.5%，期限為2013年7月19日至2013年9月18日，違約責任：如未按本合同規(guī)定歸還借款，每天按借款本金的萬分之五計算利息；抵押房產(chǎn)為被告唐某名下的位于武漢市硚口區(qū)上海商場-麗景苑B棟10層1006號；押抵房產(chǎn)擔保范圍：本金、利息、服務(wù)費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分費用等內(nèi)容。雙方即辦理房產(chǎn)抵押公證。2013年7月22日被告唐某收到原告出借的款項后，出具了借條明確借款金額1192400元及借款時間2013年9月22日止。借款期限屆滿后，被告于2014年1月25日還款500000元。余款沖抵本金后，尚欠本金895108元，此后被告分別2014年10月24日至2016年2月7日八次共計600000元，該款沖抵相應(yīng)利息后，現(xiàn)被告拒不還款。遂原告為維護其合法權(quán)益，起訴至本院，請求判如所請。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告唐某、鄧某、唐某未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯狀及相關(guān)證據(jù)，且未對上述證據(jù)進行質(zhì)證。經(jīng)本院審核，原告提交的證據(jù)真實性予以認可。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
原告金某某與被告唐某系朋友關(guān)系。被告唐某、鄧某系夫妻關(guān)系，唐某（xxxx年xx月xx日出生）系上述二被告之子，二被告因其唐某教育基金周轉(zhuǎn)不靈，向原告借款，被告唐某于2013年7月22日出具借條后，2013年7月19日雙方在武漢市長江公證處對上述借款進行公證，其公證借款金額及借款期限約定為“借款數(shù)額人民幣壹佰壹拾萬元整；月利率2.5%；借款期限：從2013年7月19日至2013年9月18日。逾期利息計算方式為：每天按借款本金的萬分之5計?！鼻覍Φ盅何镆策M行了約定“抵押房產(chǎn)地址：武漢市硚口區(qū)上海商城-麗景苑B棟10層1006號；權(quán)屬人：唐某”。被告于2014年1月20日還款500000元；2014年10月24日還款10000元，2014年10月30日20000元，2014年11月18日100000元，2014年12月2日200000元，2015年1月3日200000元，2015年6月26日50000元，2016年2月7日20000元，本息共計還款1100000元。余款經(jīng)原告多次催要無果，遂起訴至本院，請求判如所請。

本院認為，被告向原告借款屬實，所簽訂的借條系雙方真實意思表示，亦不違反有關(guān)法律規(guī)定，且被告未有證據(jù)表明其存在免責事由，故該借貸關(guān)系成立，對原告要求被告償還借款的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持，但具體的數(shù)額要經(jīng)本院審核予以確定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條“借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效”的規(guī)定，原告要求借期內(nèi)的利率為月利率2.5%即年利率30%，未超過上述規(guī)定，故本院予以支持。另根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條“借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但不超過年利率24%為限”之規(guī)定，原被告約定的逾期的利率為每天萬分之五，即年利率18.25%，未超過上述規(guī)定，故本院亦予以支持。
關(guān)于本金及利息的計算，經(jīng)本院審核認為，自2013年7月19日至2014年1月25日金某某收到唐某還款500000元之日止（以本金1100000元為基數(shù)），本金、借期利息按年利率30%、逾期按年利率18.25%計算后，合計為1212482.71元，以500000元按照先息后本的沖抵方式，沖抵后被告尚欠本金為713482.71元；以該本金713482.71元為基數(shù)，至2014年10月24日收到唐某還款10000元時止，按照先息后本的方式，沖抵后尚欠本金713482.71元、利息87509.3元；以本金713482.71元為基數(shù)，至2014年10月30日收到唐某還款20000元時止，按照先息后本的方式，沖抵后尚欠本金713482.71元、利息69649.75元；以本金713482.71元為基數(shù)，至2014年11月18日被告還款100000元時止，按照先息后本的方式，沖抵后尚欠本金689910.55元；以本金689910.55元為基數(shù)，至2014月12月2日被告還款200000元，按照先息后本的方式，沖抵后尚欠本金494739.92元；至2015年1月3日被告還款200000元時止，以本金494739.92元為基數(shù)，按照先息后本的方式，沖抵后尚欠本金302655.76元；，以本金302655.76元為基數(shù)，至2015年6月26日被告還款50000元按照先息后本的方式，沖抵后尚欠本金279239.03元；以本金279239.03元為基數(shù)，至2016年2月7日被告還款20000元時止，按照先息后本的方式，沖抵后還余本金279239.03元、利息11263.13元。原告金某某主張利息計算至2018年1月22日止，則該期間（從2016年2月8日起至2018年1月22日止），以279239.03元為基數(shù)，逾期利息為99571.98元。綜上被告唐某、鄧某、唐某尚欠原告金某某借款本金為279239.03元、利息為110835.11元。
關(guān)于金某某主張對拍賣被告唐某的抵押房產(chǎn)（即漢市硚口區(qū)上海商場-麗景苑B棟10層1006號）價款享有優(yōu)先受償權(quán)的問題，由于房屋抵押合同系借款合同的從合同，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款“為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償”的規(guī)定，原告作為債權(quán)人，在被告不履行到期債務(wù)的情況下，依照上述規(guī)定能夠取得與該債權(quán)有關(guān)的抵押權(quán)，金某某要求在本案中確認對該房屋優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
此外，關(guān)于原告要求被告支付律師費的訴訟請求，在雙方合同中并無約定，故本院對該項訴訟請求不予采納。
為此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第八十五條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告唐某、鄧某、唐某自本判決生效之日起三日內(nèi)一次性償還原告金某某借款本金279239.03元；
二、被告唐某、鄧某、唐某自本判決生效之日起三日內(nèi)一次性支付原告金某某利息110835.11元；
三、金某某對武漢市硚口區(qū)上海商城-麗景苑B棟10層1006號房屋折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款在唐某、鄧某、唐某不能清償本判決主文第一、二項所確認的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
四、駁回原告金某某其他訴訟請求。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7188元、公告費700元（350元＋350元），共計7888元，由被告唐某、鄧某、唐某負擔（此款已由原告先行支付完畢，被告在支付上述款項時一并付清）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航路東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 嚴俊
人民陪審員 成春華
人民陪審員 郭紅纓

書記員： 余維